底价成交！红星15.48亿竞得临港大道站旁含宅地

11月13日，自贸区临港新片区PDC1-0102单元C2街坊15-06、16-02地块以挂牌方式出让，最终，红星以底价154767万元拿下该幅位于临港大道站旁的商住地块！成交楼面价8764元/㎡！

该地块原定于11月24日出让，因有效申请人仅1人，调整至今日（11月13日）挂牌方式出让。

据悉，16-02地块内要求建成面积不小于55000㎡的商业综合体，商业综合体需以自有品牌进行招商运行，15-06地块内需建成20000㎡的商业街业态。这将大大提升周边业主的生活便捷度。

从地图上可以看到地块距临港大道站直线距离仅约500米，是临港主城区名副其实的地铁房。

值得注意的是，该地块旁边今年成交的宅地就有多幅。包括今年8月27日，由悦达以总价51837万元竞得的自贸区临港新片区NHC10101单元10-07地块，楼面价18979元/㎡，溢价率37.51%。

土拍回顾：楼面价18979元/㎡！悦达地产溢价37.51%拿下临港大道站旁纯宅地

以及今年6月11日，由万达拿下的临港NHC10101单元06-01地块，当时成交楼面价17637元/㎡。也就是如今的万达钻石湾，项目入市在即，预计推出76-109平2-3房；还有由港城集团拿下的NHC10101单元09-06地块，成交楼面价16612.5元/㎡。

来看下这幅地块的具体信息：

地块大致位置

地块名称：自贸区临港新片区PDC1-0102单元C2街坊15-06、16-02地块

四至范围：东至规划绿地，南至铃兰路，西至夏栎路，北至规划绿地

性质：商住

出让面积（㎡）：92220.7

容积率：1.91

建筑面积（㎡）：176587.28

起拍价（万元）：154767

楼面起始价（元/㎡）：8764

成交价（万元）：154767

成交楼面价（元/㎡）：8764

溢价率：0%

竞得人：红星

地块要求：

• 5%保障房

• 100%全装修

• 80%以上中小套

• 住宅套数下限918套

• 地上建筑限高60米

• 商业占比不小于总建筑面积的49%（计86519.94㎡）。

• 受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于80%（计69215.95㎡以上，含面积不小于55000㎡的商业综合体）的商业物业。

• 16-02地块内需建成面积不小于55000㎡的商业综合体，商业综合体需以自有品牌进行招商运行，15-06地块内需建成20000㎡的商业街业态。

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