【重磅】2017年1-5月成都房企销售排行榜TOP10

CRIC视点：5月成都土地市场急速降温，供应量大幅下降，成交量为0。由于政府对土地供应端上紧缩，加之土地成本偏高、土拍限价、地块条件限制等因素，土地市场正在逐步回归理性。部分开发商在招牌挂寻求不到土地，转而将眼光放在协议地上。

住宅方面，政府严控预售证审批，新增供应量持续偏紧，但市场热度犹在，成交量仍处高位，整体供不应求趋势未改，库存、消化周期都处下降通道。

具体数据表现为：

随着开发商与政府博弈逐渐白热化以及冲击半年业绩等因素影响，预计6月份供应量会有一定回升，从而带动成交量环比上涨，但价格仍保持平稳。

2017年1-5月成都房企销售榜单之成交金额篇：

2017年1-5月成都房企销售榜单之销售面积篇：

榜单解读：

成都传化成交破百亿  商办居首功

在2017年1-5月成都房企商品房销售排行榜中，成都传化置业以成交金额114.68亿元、销售面积105.36万㎡的突出成绩成功占据了这两大榜单榜首位置，既是成交金额榜单中唯一突破百亿的房企，也是销售面积榜单中唯一突破百万平的房企。

且将第二名远远甩在后面，其中，在成交金额上，成都传化置业超出第二名龙湖107.38%；在销售面积上，成都传化置业超出第二名保利106.91%。

据克而瑞成都查询发现，传化置业在成都仅有一个位于新都的传化国际新城项目，而该项目之所以能登上两大榜单榜首，其商办房源的成交要居首功。据CRIC统计，2017年1-5月，传化国际新城商办房源成交面积占项目总成交面积的99.77%，而销售金额占比更是达到了99.86%。

据悉，传化国际新城目前住宅房源剩余房源已经很少了，现在售主要为商铺和办公房源。

后来者来势汹汹！ 保利万科能否稳守“江山”？

龙湖蓝光成“黑马”，跃居成交金额榜单亚军、季军位置。

据克而瑞成都了解，近来，蓝光市场动作频繁。先是5月通过并购获取了长沙、合肥、天津3地的3个项目。接着又于6月5日晚公告宣布，拟以总价34.05亿收购中民嘉业旗下成都公司，进而获取成都双流县373.42亩地块。紧接着又于6月7日公告宣布，近期通过收购获得了分别位于太原、杭州、惠州的4宗地块，交易总价约16亿，土地总面积约263.71亩。

据悉，蓝光近期获得的成都地块共计373.42亩，项目已正式定名为长岛国际社区。

另外，在成交金额榜单中，曾经的“常胜将军”保利万科却被赶出前三甲，分别位列第5和第4。其中，第四名的万科被第二名的龙湖超出了6.38%。幸而在销售面积榜单中扳回一局，分列第2、第3名，且分别超出第四名的龙湖48.02%、32.67%。

发问：在后来者来势汹汹的攻势下，曾经的常胜将军能否坚守阵地？

首分论市（成都闫涛）：

成都楼市现状：5月，政府与开发商之间持续博弈，成都住宅市场出现高端化趋势，部分企业“拖”字诀，以时间换取更高的预售价，以便赚取更高的利润率。案场到访量稳定，受限购区域划分政策影响，购房者的属地性更突出。政府土地出让积极性明显下降，本月仅成交三宗土地。

后市预判：

供应：市场供应持续减少，住宅高端化趋势更加明显。

成交：受推盘影响，成交量不会出现大幅度的变化。

房价：在限购升级政策以及政府价格干预下，价格或将企稳。

热点区域/板块：城南以及城东片区，都有大规模市政规划利好。

数据说明： 

1.此榜单为流量榜

2.数据为商品房成交数据

3.数据为合同成交数据

4.统计范围为成都主城区、近郊及远郊

《房企销售流量榜》是指房企操盘口径的销售业绩，主要衡量房企的项目操盘和管理能力，即将项目销售金额计入操盘方的销售业绩（如果合作项目的控股方控股比例达到51%及以上，项目销售金额全部计入控股方销售业绩）。

下期预告：2017年5月成都项目销售排行榜TOP10权威解读，敬请关注！

近期热门关注：