这样的成都楼市，你期待吗？

近来，成都楼市“大动作”不断，其中哪些动作直戳人心窝，哪些动作又让人“叫苦连连”？

本周二，备受关注的郫都区三宗土拍落下帷幕，其中两宗楼面地价突破万元，这是今年以来成都5个新中心城区（龙泉驿、双流、温江、郫都区、新都）里，第三个楼面地价突破万元的区域。

另外两个楼面地价突破万元的区域分别为龙泉驿和双流。其中，龙泉驿十陵于6月28日以11400元/㎡的楼面地价宣告突破万元；双流东升于7月25日以10100元/㎡的价格宣告双流楼面地价突破万元。

如此节奏，下一个楼面地价突破万元的将是温江和双流吗？

暂且不论地价对房价的影响到底有多大，但至少有一点不可否认，楼面地价屡屡刷新，会给市场形成一种楼市整体向上的预期，而且还很强烈。

而为了保证房地产市场的平稳发展，成都楼市也在8月打出了不少“大动作”。

租房新政来了  你还买房吗？

成都于8月初宣称将试点住房租赁，鼓励住房租赁消费，租房的和出租的都有相应政策支持，而且力度很大。

要组建国有住房租赁公司；在租房支持政策方面，要引导城镇居民通过租房解决居住问题；在税收优惠方面，对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人落实税收优惠政策支持；要多渠道增加租赁房源；率先推出住房租赁押金监管服务，建立行业“红名单”和“黑名单”制度。

这不，就在8月中旬，成都人才安居服务网就陆续发布了位于大成都范围内的10572套人才安居房源，其中，主城五区的人才公寓还全是精装房，拎包入住没问题。

问题就在于人才公寓申请标准并不低，仅仅是这一条就要卡掉不少人，那就是必须符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中A、B、C、D类标准并经人社部门认定，即国内外顶尖人才、国家级领军人才、地方级领军人才、其他高级人才。

所以有网友调侃，看完这个，是时候去升级一下学历了，因为只有D类人才中有一项还可以努努力去实现，那就是取得研究生及以上学历且获得相应学位的国内外高校毕业生(国外高校取得的学历及学位必须经国家教育主管部门认证通过)。

当然，本科学历的也别轻易放弃，还可以申请租住产业新城(工业园区)配套住房嘛。

对于引导租房，成都可没少下工夫，除了上文讲到的那些，还上线了成都住房租赁交易服务平台，不管是出租房屋、租赁房屋还是找中介，都可以通过该平台完成，租赁双方还可实现淘宝式互评，亲，给个好评吧！

你以为这就完了吗？并没有，在成都土拍4.0版规则中，有五宗地将采取“配建并无偿移交定量租赁住房+限价竞买+续竞配建并无偿移交租赁住房面积”方式进行拍卖。还有一宗将采用“限价竞买+竞自持商品住房面积比例+抽签竞得”方式确定竞得人。这就意味着，将来会有一大批租赁房源上市。

不过期待租房新政带来房价下调效果的朋友可能要失望了，因为专家说了，租购并举是建立房地产调控长效机制的重要举措之一。

成都将进入“精装房”时代 你怎么看？

8月成都楼市另一个大动作便是宣称未来成都市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例将达到100%。

一石激起千层浪，对于成品住宅的支持声和质疑声不绝于耳。不过，从官方动作来看，推进成品住宅是下定决心了的。》》》成都将进入“精装房”时代 你怎么看？

另外，在成都土拍4.0版规则中，也有关于修建成品住宅的要求，6宗地块全部要求成品住宅（全装修）建设比例为100%，租赁住房和商品住房采用同一标准装修，且不低于宗地出让文件载明的装修标准，租赁住房单套建筑面积控制在60-120平范围内。

成都成品住宅修建，这就开始了？

那你呢，对成品住宅的态度是支持还是质疑？

地价屡创新高、租房时代、成品住宅……这样的成都楼市，是你所期待的吗？

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