精装、房源定向销售！ 成都人才公寓用地下月开拍

今日，成华区青龙街道海滨湾社区3、5、6、11组地块及锦江区成龙街道办事处粮丰村2、8组地块具体出让文件出炉，其中明确指出，两宗地住宅用地部分为人才公寓项目用地，同时对人才公寓户型配比作了具体规定。且项目将针对《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》确定的A类、B类、C类、D类人才进行定向销售。另外，还要求两地块住宅部分成品住宅（全装修）建设比例为100%。

将于9月14日出让的一号宗地位于成华区青龙街道海滨湾社区3、5、6、11组，出让面积66.0863亩，规划用地使用性质为二类住宅用地、商业服务业设施用地，最大可建面积约10万方，起拍楼面价6800元/平，起始总价6.8个亿。

按照出让条件，地块住宅部分为人才公寓项目用地，竞得人应严格按照成华区政府制定的《出让宗地人才公寓建设方案》实施人才公寓项目建设，人才公寓户型配比60平不低于10%、90平不低于40%，120平不低于20%，其余30%户型由竞得人自行确定。项目针对《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》确定的A类、B类、C类、D类人才进行定向销售。

竞得人须自持计容商业建筑面积的比例不得低于35%，在宗地出让年限内不得整体或分割销售。另外，要求住宅部分成品住宅（全装修）建设比例为100%。

1号宗地： 成华区青龙街道海滨湾社区3、5、6、11组

面积大小：合66.0863亩

容积率： ①号地块：不大于62797平方米（禁止兼容商业建筑），②号地块：不大于37977平方米。

规划用地使用性质： 二类住宅用地商业服务业设施用地

起拍楼面地价：6800元/平

而将于同一天拍卖的二号宗地，自上市之日起就有了一个特定标签——“新欧鹏退回的地块”。

该地块位于锦江区成龙街道办事处粮丰村2、8组，出让面积62.8648亩，起拍楼面地价7990元/平，规划用地使用性质为二类住宅用地，最大可建面积10.4万方，可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%。

按照出让条件，本次出让的锦江区成龙街道办事处粮丰村2、8组地块住宅用地部分同样为人才公寓项目用地，其中建设规模90平不低于28%、120平不低于44%，其余28%的户型由竞得人自行确定。项目针对《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》确定的A类、B类、C类、D类人才进行定向销售。另外，要求住宅部分成品住宅（全装修）建设比例为100%。

2号宗地： 锦江区成龙街道办事处粮丰村2、8组

面积大小：合62.8648亩

容积率：不大于104774平方米（其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%，住宅建筑不得设置底商，且住宅建筑与商业建筑须分别独立设置）

规划用地使用性质： 二类住宅用地

起拍楼面地价：7990元/平方米

附：《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》

A类：国内外顶尖人才。主要包括：诺贝尔奖、图灵奖、菲尔兹奖获得者；国家最高科学技术奖获得者；中国科学院院士；中国工程院院士；中国社会科学院学部委员、荣誉学部委员；国家“万人计划”杰出人才人选；相当于上述层次的顶尖人才。

B类：国家级领军人才。主要包括：国家有突出贡献的中青年专家；中国青年科技奖获得者；享受国务院政府特殊津贴的专家；国家“万人计划”中除杰出人才之外的人选、国家“千人计划”人选、百千万人才工程国家级人选；“长江学者奖励计划”教授；国家杰出青年基金项目完成人；国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖一等奖及以上获得者或项目主要完成人；中国工艺美术大师；国家级非物质文化遗产传承人；中华技能大奖获得者；省科学技术杰出贡献奖获得者；相当于上述层次的领军人才。

C类：地方级领军人才。主要包括：省青年科技奖获得者；省有突出贡献的中青年专家；省“千人计划”人选；“成都人才计划”人选；享受四川省或成都市政府特殊津贴人员；国家自然科学奖、国家技术发明奖、国家科学技术进步奖二等奖获得者或项目主要完成人，省自然科学奖、社会科学优秀成果奖、技术发明奖、科学技术进步奖一等奖及以上获得者或项目主要完成人；四川省学术与技术带头人；省级工艺美术大师；全国技术能手；国家级技能大师工作室领衔人；省级非物质文化遗产传承人；“成都发展卓越人才奖”获得者；相当于上述层次的领军人才。

D类：其他高级人才。主要包括：具有正高级(若相关行业领域不设正高级层次的须为其高级)专业技术职务任职资格的专业技术人才；取得研究生及以上学历且获得相应学位的国内外高校毕业生（国外高校取得的学历及学位必须经国家教育主管部门认证通过）；省或市级技能大师工作室领衔人；市级工艺美术大师；具有高级技师职业资格证书；具有高级社会工作师职业资格证书；其它按相关规定享受高层次人才政策的人才。

本文由克而瑞成都整理自房天下

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