一周楼市：成交量价"双降" 龙泉项目霸屏成交面积榜TOP4
注：
①数据统计时间：2017.8.21—2017.8.27
②数据统计范围：成都市城东、城南、城西、城北、城中、龙泉、郫都、双流、温江、新都
③土地统计范围：成都主城+近郊+远郊
④数据来源：网签数据
1 土地市场
34周7宗商业土地供应，其中6宗位于双流，1宗位于城东；
34周3宗商住土地成交，全都位于郫都。
2 商品住宅市场
第34周成都市商品住宅供应9.50万平米，环比涨幅较大；成交34.7万平米，环比下降22.58%；成交均价为10035元/㎡，环比下降4.09%。
本周新增三个项目预售，仅永立龙邸位于主城区，上置香岛华府和成都后花园均位于郫都。住宅供应端的减少导致整个楼市比较平静，周末开发商仅以各类暖场活动来维系客户关系。
第34周，商品住宅市场成交回落，成交均价方面城北、新都区域上涨幅度最大，涨幅分别为22.26%、15.62%；
成交面积方面城北、龙泉区域上涨幅度最大，涨幅分别达到26.82%、21.05%；
成交套数方面龙泉、城东区域上涨幅度最大，涨幅分别为34.29%、22.63%。
第34周，龙泉、城东区域价格下跌幅度最大，下跌幅度分别达到16.45%、14.09%；
商品住宅成交面积方面，双流、城中区域成交面积下跌幅度最大，跌幅分别为57.88%、47.49%；
成交套数方面，城南、双流区域下跌幅度最大，下跌幅度分别为53.16%、52.42%。
本周龙泉区域的“天府逸家”项目成为商品住宅成交金额排行榜榜首。
本周龙泉区域的 “天府逸家”项目成为商品住宅成交面积排行榜榜首。
3新闻多一点
近期各地楼市新闻一览
2017年8月21日，据悉，日前省委编委批复同意设立成都天府国际空港新城、简州新城、淮州新城以及成都龙泉山城市森林公园管委会等4个管委会(党工委)，并以此为契机，在全省全面实施设置产业园区管理机构长效激励机制。此次设立4个管理机构，是省委、省政府支持成都建设国家中心城市，大力实施“东进、南拓、西控、北改、中优”战略的重要举措。有关机构设立后，成都市将着力跨越龙泉山脉“东进”发展，依托成都天府国际机场综合交通枢纽，高水平规划建设天府空港新城和现代化产业基地，开辟成都建设全面体现新发展理念的国家中心城市的“第二主战场”。
成都：多家银行上调房贷利率 部分已暂停发放按揭贷款
2017年8月23日，据调查了解到省内多家银行房贷利率已悄然上浮，其中二套房贷款利率最高上浮20%。而且由于额度紧张，部分银行已经暂停办理按揭贷款业务。目前工、农、中、建、交等国有银行以及部分股份制银行首套房贷款利率均上浮10%左右，首套房优惠打折利率已基本消失。基准利率4.9%，从7月开始首套房贷款利率上浮10%。二套房贷款利率针对不同楼盘和客户条件略有不同，一般是上浮15%，个别上浮了20%。首套房贷款利率最开始是8.5折，然后9折，再到按基准利率执行，现在上浮10%已经是第四次调整了。6月份之前还有9.2折，7月份开始优惠差不多都没有了，现在基本是首套房贷款利率上浮5%-11%，二套房利率上浮10%-20%。目前这个利率标准主要是针对征信记录良好的客户而言，如果征信有逾期，会按实际情况再上浮利率。如贷款100万元，分20年付清，按照之前首套房利率优惠9.2折计算，等额本息每月需还款6332元。而按照最新基准利率1.1倍计算(即上浮10%)，等额本息月均还款数为6817元，算起来每月多485元，一年需多还5820元。
恒大集团与四川省政府在广州签约 涉及多领域合作
2017年8月26日，恒大集团与四川省政府在广州恒大中心签订战略合作协议。恒大集团董事局主席许家印与四川省委副书记、省长尹力共同出席了签字仪式。恒大在240多个城市拥有项目700多个，年销售规模超5000亿，已完成了由“房地产业”向“房地产+服务业”的转型，形成了地产、金融、文化旅游和健康四大产业布局。2017年，恒大再度荣膺世界500强，排名跃升至338位。恒大集团非常看好四川未来的发展，对此次战略合作充满信心，今后将抓住机遇进一步加大旅游、健康、金融等领域的投资力度，助力四川经济转型升级。
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