9348元/㎡ 成都商品住宅成交均价连跌4周！
注：
①数据统计时间：2017.9.4—2017.9.10
②数据统计范围：成都市城东、城南、城西、城北、城中、龙泉、郫都、双流、温江、新都
③土地统计范围：成都主城+近郊+远郊
④数据来源：网签数据
1 土地市场
36周8宗商住土地供应，分别位于城东3宗，城北2宗，龙泉，崇州和蒲江各1宗；
36周9宗商住土地成交，分别位于城西3宗，城东和双流各2宗，都江堰和新都各1宗。
2 商品住宅市场
第36周成都市商品住宅供应11.48万平米，环比减少73.69%；商品住宅成交49.59万平米，环比上涨72.13%；成交均价为9348元/㎡，环比下跌4.33%；
本周供应大幅减少，成交大幅上涨；市场出现供不应求的态势；新房预证审核力度加大，热点区域成交持续火爆，一证难求，一房难求已成常态。商品住宅成交均价，已连续4周小幅下跌。
第36周，商品住宅市场成交大幅上涨，成交均价方面城中、城东区域上涨幅度最大，涨幅分别为61.17%、21.75%；
成交面积方面龙泉、城南区域上涨幅度最大，涨幅分别达到256.75%、222.25%；
成交套数方面龙泉、新都区域上涨幅度最大，涨幅分别为264.00%、177.53%。
第36周，城西、新都区域价格下跌幅度最大，下跌幅度分别达到18.31%、7.81%；
商品住宅成交面积方面，城中、城东区域成交面积下跌幅度最大，跌幅分别为58.30%、27.45%；
成交套数方面，城中、城东区域下跌幅度最大，下跌幅度分别为68.18%、23.56%。
本周龙泉区域的“泰华锦城”项目成为商品住宅成交金额排行榜榜首。
本周龙泉区域的 “泰华锦城”项目成为商品住宅成交面积排行榜榜首。
3新闻多一点
近期各地楼市新闻一览
2017年9月7日晚，尖沙咀置业及信和置业有限公司联合公布公告称，信和置业有条件地同意出售买方群陞发展有限公司有条件地同意购买信和置业全资附属公司信和置业（成都）有限公司即信和御龙山项目80%的股权，总现金交易价款为87.675亿元人民币。根据公告显示，群陞发展有限公司是一家于香港注册成立的公司，实质为华侨城之间接全资附属公司。在转让成都信和御龙山项目后，信和置业在内地的项目仅剩漳州的信和 御龙天下及厦门的信和 银湖天峰两个。十年前的2007年7月20日，在当日成都出让的9宗土地中，属总面积达600余亩的成华区迎晖路地块最引人注目，彼时香港信和集团主席黄志祥亲自坐镇，终以41.38亿元的高价力克阳光100拿下地块366亩净地。但在拿地五年后的2013年，信和御龙山项目才对外亮相。信和御龙山建筑总面积122万方，已售面积39.4万方，59万方新一期在今年4月17日获得规划许可证。从透明房产网的公开信息可以看到，目前项目住宅部分已暂无可售房源。
深圳规定：商品房与配建保障房之间不得隔离分割
2017年9月7日，深圳新一期政府公报发布了《深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法》，该《办法》规定，配建的人才住房和保障性住房交付使用后，开发建设单位不得在人才住房和保障性住房与商品住房之间设置围墙等物理隔离，也不得有其他类似的歧视性措施。为规范人才住房和保障性住房的配建程序，确保人才住房和保障性住房的建设质量和居住品质，9月5日，深圳政府在线发布了由该市住房和建设局制定出台的《深圳市人才住房和保障性住房配建管理办法》。该《办法》提出，城市更新和招拍挂用地项目配建人才住房和保障性住房应当坚持政府指导、企业主导、设施共享、社区融和、相对集中、布局合理的原则。
国土部：城市地下空间将逐步纳入土地利用规划
2017年9月6日，我国将以城市地质调查为先导，统筹地上地下，逐步将城市地下空间纳入土地利用规划并加强用途管制和完善使用权出让方式。中央明确要求“统筹城市地上地下建设，加强城市地质调查”。研究起草指导意见的目的是补齐城市规划、建设与管理的地质工作短板，拓展城镇化发展新空间，开辟城镇化建设新资源，构建城市资源环境安全新体系。要统筹地上地下空间资源开发利用并纳入土地利用规划，与相关空间性规划做好衔接。探索实行地下空间用途管制制度，坚持公益优先，对规划确定的公共安全、人防工程、基础设施、公共服务设施等用途空间实行优先控制和严格保护。按照可持续消费和生产的原则，合理规划布局地下空间资源商业性开发和地热等矿产资源开发，加强对深层地下空间资源的战略储备和保护。
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