最高楼面价8700元/㎡！人居12.7亿开局成都10月土拍

出让文件显示，本次拍卖的两宗地均将采用“限价抽签”方式确定竞得人。也就是说，当举牌价超过地块最高限价后，将通过抽签方式确定最终竞得人。竞买人参与“抽签竞得”环节时，按竞买号牌编号从小到大的顺序作为抽签的先后顺序。

成都土地市场在经历了9月的“疯狂”后，10月土拍首秀明显放慢了节奏，最终两宗地均未触及“熔断线”且均被成都人居香城置业有限公司拿下。据悉，两宗地的最高限价均为1660万元/亩。

其中一号宗地被成都人居香城置业有限公司以1200万元/亩，楼面价7200元/㎡的价格拿下，溢价率24.09%。二号宗地被成都人居香城置业有限公司以1450万元/亩，楼面价8700元/㎡的价格获取，溢价率58.12%。

10月10日上午，成都公共资源交易中心以拍卖方式组织出让新都区2宗国有建设用地使用权，一号宗地位于新都区大丰街道太平社区5、6组，二号宗地位于新都区大丰街道三元社区2、6组及集体，总计出让面积约98.7722亩。

一号宗地位于新都区大丰街道太平社区5、6组，出让面积合64.9690亩，规划用地使用性质为二类居住用地，兼容用地性质：用地兼容性满足《成都市规划管理技术规定》相关要求。地块内计入容积率的总建筑面积不小于43313㎡且不大于108281㎡，起拍价967万元/亩。

地块与蓝光花满庭3期项目紧一街之隔，北靠大天路，南接金芙蓉大道。公共交通方面，地块紧挨太平村公交站，距离地铁3号线军区总医院站直线距离约2.5公里。

宗地所处的大丰板块，绿地、保利、蓝光、优品道等品牌房企聚集，且绿地城、城北优品道、保利城等多个项目也已交房入住，基本生活配套较为成熟。周边还有保利爱尚里、保利公园里、保利城四期中央郡、保利大都汇等项目在售，成交价在9000-10500元/㎡。另有家益凤凰富居、北星城等项目后期将有新房源推出。

一号宗地：新都区大丰街道太平社区5、6组

面积大小：合64.9690亩

容积率：地块内计入容积率的总建筑面积不小于43313㎡且不大于108281㎡

规划用地使用性质：二类居住用地，兼容用地性质：用地兼容性满足《成都市规划管理技术规定》相关要求。

起拍价（万元/亩）：967

成交单价（万元/亩）：1200

成交总价（亿元）:7.8

成交楼面价（元/平米）: 7200

竞得者:成都人居香城置业有限公司

溢价率:  24.09%

计算容积率: 2.5

最高限价（万元/亩）：1660

二号宗地位于新都区大丰街道三元社区2、6组及集体，出让面积合 33.8032亩，起拍价917万元/亩，规划用地使用性质为二类居住用地，兼容用地性质：用地兼容性满足《成都市规划管理技术规定》相关要求。地块内计入容积率的总建筑面积不小于22536㎡且不大于56338㎡。

地块周边居住氛围较为浓厚，有保利春天花语、欣茂大峰景、北新润苑、开元国际社区等多个住宅项目已入住，目前周边二手房成交价在8500-12000元/㎡之间。宗地距离在建的地铁5号线大丰站约600米，距离石犀运动公园约1.5公里。

二号宗地：新都区大丰街道三元社区2、6组及集体

面积大小：合33.8032亩

容积率：地块内计入容积率的总建筑面积不小于22536㎡且不大于56338㎡

规划用地使用性质：二类居住用地 兼容用地性质：用地兼容性满足《成都市规划管理技术规定》相关要求。

起拍价（万元/亩）：917

成交单价（万元/亩）：1450

成交总价（亿元）:4.9

成交楼面价（元/平米）: 8700

竞得者:成都人居香城置业有限公司

溢价率: 58.12%

计算容积率: 2.5

最高限价（万元/亩）：1660

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