一周成都楼市：均价环跌5.47%至9920元/㎡ 城东区域领跌
注：
①数据统计时间：2017.10.09—2017.10.15
②数据统计范围：成都市城东、城南、城西、城北、城中、龙泉、郫都、双流、温江、新都
③土地统计范围：成都主城+近郊+远郊
④数据来源：网签数据
1 土地市场
41周4宗土地供应，3宗商住，1宗商业，分别位于温江2宗，邛崃2宗；
41周3宗土地成交，2宗商住，1宗商业，分别位于新都2宗，龙泉1宗。
一周土地供应列表：
2 商品住宅市场
第41周成都市商品住宅供应0.97万平米，环比增加100%；成交24.86万平米，环比上涨333.86%；成交均价为9920元/㎡，环比下跌5.47%；
本周商品住宅供应增加，成交大幅上涨，成交均价小幅下跌；从市场整体来看“金九”不金，“银十”不银，限购政策已见成效，市场呈现出健康平稳的趋势，库存总量持续减少。
第41周，商品住宅市场成交大幅上涨，成交均价方面郫都、城西区域上涨幅度最大，涨幅分别为28.17%、20.41%；成交面积新都区域上涨幅度最大，由40周的0.23万㎡上涨至4.62万㎡，其次是城南由40周的0.06万㎡上涨至1.10万㎡；成交套数方面新都、城南区域上涨幅度仍然最大。
第41周，城东、城中区域价格下跌幅度最大，下跌幅度分别为19.17%、5.51%；商品住宅成交面积方面，城中区域下跌幅度最大，跌幅为76.23%；成交套数方面，城中区域下跌幅度最大，跌幅为69.23%。
本周商品住宅成交整体大幅上涨，环比上涨幅度较大。
第41周城西区域的“西宸原著”项目成为商品住宅成交金额排行榜榜首。
第41周温江区域的 “恒大新城”项目成为商品住宅成交面积排行榜榜首。
3 本周开盘
恒大上林苑推出12号楼108套房源，当日全部售罄。
4新闻多一点
近期各地楼市新闻一览
2017年10月10日从成都市经信委获悉，近日出台的《关于推动工业用地供给侧结构性改革的实施意见》（下简称实施意见），成都将针对不同行业、不同类型工业项目特点，积极采取以租赁、短期出让方式及使用标准厂房为主的差别化供地模式，满足不同工业项目用地需求。此前成都工业土地出让年限为50年，对于资金实力相对较弱的项目业主来说，50年的用地费用难以负担，“弹性年期出让，对他们来说，是一个更好的选择。根据实施意见，弹性年期出让包括短期出让和长期出让。对符合成都产业园区主导产业规划、达到准入标准、具备单独供地条件的工业项目，可采取短期出让方式，出让年限原则上不超过20年。短期出让土地到期后，土地使用者需按原用途继续使用的，可申请续期，每次续期年限原则上不超过10年。对符合产业园区主导产业规划、达到准入标准、具备单独供地条件的战略性新兴产业、先进制造业等鼓励类重大工业项目，经成都市政府批准同意的，出让年限可按法定最高出让年限50年确定。
海南：提高海口等四市县住房限制转让年限至5年
2017年10月10日，据从海南多个市县住建部门获悉，海南房地产调控力度加大，海口、三亚、万宁和陵水等四个市县住房限制转让年限提高到了5年。据海南省住建厅发布的《海南省住房和城乡建设厅关于延长住房限制转让年限的通知》，根据住建部房地产市场交易信息日报系统监测数据和国家统计局70个大中城市新建商品住宅价格指数等情况，由于上述四市县近期商品房价格上涨压力较大，市场较热。为进一步稳定房地产市场，从通知印发之日起，将《关于限制购买多套商品住宅的通知》及市县政府有关文件规定的居民家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房限制转让年限，暂按规定统一提高到5年执行。
昆明出台楼市新政 公积金贷款条件延长至缴存12个月
2017年10月12日，据从昆明市委宣传部获悉，昆明市10月11日发布《昆明市人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，规定昆明呈贡区新房获证满2年方可交易，新建商品房须明码标价。《通知》明确为贯彻落实国家和省、市关于促进房地产市场平稳健康发展的有关政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，结合昆明实际，规定在昆明市呈贡区新购买的新建商品住房，需取得不动产权属证书满2年方可上市交易；调整贷款受理条件，将缴存职工足额缴存住房公积金6个月且开户满6个月以上可申请贷款，调整为缴存职工足额缴存住房公积金12个月且满12个月以上可以申请贷款；严格执行中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款的相关规定。
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