简阳地块成交楼面价4480元/㎡ 溢价率103.6% 温江地块底价拍出
今日土拍吸引了13家房企参与，其中位于邛崃市临邛街道办拱辰路南侧的二号宗地因报名人数不足，终止拍卖。
位于温江区城南区域的一号宗地被自然人以起拍楼面地价2200元/㎡的价格拿下，溢价率0.00%。
位于邛崃市临邛街道办站西大道西侧、嘉和首座东侧的三号宗地被四川省亿通房地产开发有限公司以楼面价2820元/㎡的价格拿下，溢价率34.29%。
位于简阳市射洪坝街道办筒车村1、2、3、4、5组的四号宗地被四川万安三峰置业有限公司以楼面价4480元/㎡的价格拿下，溢价率103.64%。
11月1日上午，成都公共资源交易中心以拍卖方式组织出让4宗国有建设用地使用权，一宗来自温江，一宗来自简阳，另两宗来自邛崃。其中一号宗地位于温江区城南区域，二号宗地位于邛崃市临邛街道办拱辰路南侧，三号宗地位于邛崃市临邛街道办站西大道西侧、嘉和首座东侧，四号宗地位于简阳市射洪坝街道办筒车村1、2、3、4、5组，总计出让面积约281.5394亩。
值得一提的是，温江的147亩地块与简阳的39亩地块起拍楼面地价均为2200元/㎡。
一号宗地位于温江区城南区域，出让面积合147.1677亩。地块规划用地使用性质为地块①、②、③、④：二类居住用地，地块⑤：商业用地。地块①、②、③、④容积率分别大于1且不大于2.5；地块⑤容积率不大于1.0。起拍楼面地价2200元/㎡。
宗地属于成都医学城用于满足入住园区的生物医药类重大招商引资项目的机构和人员住房需求的产业配套住宅用地。距在建的地铁17号线1期凤溪大道南站约1公里，距地铁4号线杨柳河站和凤溪河站都在两公里以上。
一号宗地：温江区城南区域
面积大小：合147.1677亩
容积率：地块①、②、③、④：分别大于1且不大于2.5；地块⑤：不大于1.0；
规划用地使用性质：地块①、②、③、④：二类居住用地；地块⑤：商业用地。
建筑密度：地块①、②、③、④：分别不大于25%，且高层主体建筑密度分别不大于20%；地块⑤：不大于60%。
起拍楼面地价（元/㎡）：2200
成交总价（亿元）:5.40
成交楼面价（元/平米）: 2200
竞得者:自然人
溢价率: 0.00%
计算容积率: 2.35
二号宗地位于邛崃市临邛街道办拱辰路南侧，出让面积合86.1596亩，起拍价300万元/亩，规划用地使用性质为二类住宅用地（兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地，且兼容比例≤10%），容积率不大于2.0。
宗地有公建配套要求：地块②内配建以下服务设施，配建一个建筑面积不小于2000㎡的农贸市场（应优先设置于地面一、二层，且设置于一楼的建筑面积不应小于设置于二楼的建筑面积，并按1.0个/100㎡配建机动车位、3个/100㎡配建非机动车位），一个建筑面积不小于50㎡的垃圾收集站，一个用地面积不小于1000㎡的街头绿地公园，以上公建配套设施由地块①竞得方建成后无偿移交市国资部门。
二号宗地：邛崃市临邛街道办拱辰路南侧
面积大小：86.1596亩
容积率：容积率1.0＜R≤2.0
规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地，且兼容比例≤10%）
建筑高度：不大于70米（局部至高建筑不大于80米，且至高建筑基底面积占项目总基底面积的比例不大于25%）且符合航空限高要求。
建筑密度：不大于25%
起拍价（万元/亩）：300
交易结果：流拍
计算容积率: 2.0
三号宗地位于邛崃市临邛街道办站西大道西侧、嘉和首座东侧，出让面积合9.0018亩，起拍价350万元/亩，规划用地使用性质为二类住宅用地（兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地，且兼容比例≤10%），容积率不大于2.5。
公建配套要求：地块②配建公园绿地，且在地块②南侧临近文昌幼儿园处配建一座不小于80㎡（其中环卫工人休息房不小于12㎡）的标准化公厕，以上公建配套设施由地块①竞得方建成后无偿移交市国资部门。
三号宗地：邛崃市临邛街道办站西大道西侧、嘉和首座东侧
面积大小：合9.0018亩
容积率：容积率1.0＜R≤2.5
规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地，且兼容比例≤10%）
建筑高度：不大于70米且符合航空限高要求
起拍价（万元/亩）：350
成交单价（万元/亩）：470
成交总价（亿元）:0.42
成交楼面价（元/平米）: 2820
竞得者:四川省亿通房地产开发有限公司
溢价率: 34.29%
计算容积率: 2.5
四号宗地位于简阳市射洪坝街道办筒车村1、2、3、4、5组，出让面积合39.2130亩，起拍楼面地价2200元/㎡，规划用地使用性质为二类居住用地（可兼容≤20%的商业），容积率为不大于4.0。
公建配套要求：社区用房：50㎡≤社区用房建筑面积≤300㎡（土地竞得业主须按开发10000㎡商品用房无偿提供50㎡房屋的比例，为社区提供办公及活动用房。）其他规划要求：停车泊位≥1.0个/户。
四号宗地：简阳市射洪坝街道办筒车村1、2、3、4、5组
面积大小：合39.2130亩
容积率：26142㎡＜建筑面积≤104568㎡，容积率：1.0＜FAR≤4.0。
规划用地使用性质：二类居住用地（可兼容≤20%的商业）
建筑高度：该宗土地的竖向界限以100m为上界线，以15m为下界限，高差为115m。
建筑密度：15%≤BD≤35%(主体建筑密度≤25%)
起拍楼面地价（元/㎡）：2200
成交单价（万元/亩）：1194.67
成交总价（亿元）:4.68
成交楼面价（元/平米）: 4480
竞得者:四川万安三峰置业有限公司
溢价率: 103.64%
计算容积率: 4.0
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