一周成都楼市：除了房价环涨1.60% 供应成交都跌了
注：
①数据统计时间：2017.10.30—2017.11.05
②数据统计范围：成都市城东、城南、城西、城北、城中、龙泉、郫都、双流、温江、新都
③土地统计范围：成都主城+近郊+远郊
④数据来源：网签数据
1 土地市场
44周7宗商业土地供应，分别位于双流5宗，城南和崇州各1宗；
44周5宗土地成交，2宗商住，3宗商业，分别位于崇州2宗，双流，温江和邛崃各1宗。
一周土地供应列表：
一周土地成交列表：
2 商品住宅市场
第44周成都市商品住宅新增供应6.28万㎡，环比下跌91.23；成交15.96万㎡，环比下跌67.61%；成交均价为10186元/㎡，环比上涨1.60%；
随着上周商品住宅供应一波爆发以后，本周再次低迷，仅新都博亿田园晶品和郫都成都后花园新拿预证，主城区再次零供应。虽然楼市在10月底经历了供应爆发的阶段，但市场依旧面临一房难求的境地。
第44周，商品住宅市场成交环比大幅下跌，成交均价方面双流、城东区域上涨幅度最大，涨幅分别为15.34%、8.51%；成交面积方面所有区域均处于下跌状态，其中郫都区域下跌幅度最小，下跌幅度为44.55%，其他区域下跌幅度均在50%以上；成交套数方面亦均处于下跌状态。
第44周，城中、温江区域价格下跌幅度最大，下跌幅度分别为17.24%、9.56%；商品住宅成交面积方面，温江和新都区域下跌幅度最大，跌幅分别为91.70%、74.12%；成交套数方面，温江、新都区域下跌幅度最大，跌幅分别为92.79%、75.26%。
第44周城西区域的“西派城”项目成为商品住宅成交金额排行榜榜首。
第44周双流区域的 “蓝光长岛国际”项目成为商品住宅成交面积排行榜榜首。
3一周开盘
成都后花园蝶院组团本周末加推，410套房源全部售罄。
3新闻多一点
近期各地楼市新闻一览
成都将实现住房城乡建设领域行政处罚权集中行使
根据《实施意见》，到2020年，全市城市管理执法体制基本理顺，法规和标准体系基本完善，机构和队伍建设明显加强，保障机制健全，服务便民高效，现代城市治理体系初步形成，城市治理效能大幅提高，人民群众满意度显著提升。 《成都市城市管理综合行政执法条例》将于下月1日正式实施，《条例》明确了成都市城市管理综合行政执法的“空间范围”和“对象范围”；匡定了住建领域的全部行政处罚权和环保、工商、水务、食药监领域的部分行政处罚权纳入综合行政执法范围；细化了执法人员的招录与培训、执法行为规范、巡查、执法人员回避、证据收集、执法过程记录、检查措施、强制措施、协管员管理等方面的操作规范；规定了执法人员配比、财政经费支持、执法装备配备、技术手段革新、执法部门协作、联动执法机制等执法保障机制；设定了政府监督、内部监督、交叉监督、社会监督四种监督机制；同时，《条例》还明确了执法人员滥用职权、怠于履职的相关法律责任。
广州出台三份房屋租赁相关文件，出租方不及时备案将罚款
2017年10月30日，广州市住建委连同有关部门发布了三份有关住房租赁的文件，包括《广州市房屋租赁合同网上备案规则》《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》《广州市住房租赁合同》（示范文本）。首次明确了广州市住房租赁标准及住房租赁合同的范本，全面开启了房屋租赁合同“线上线下”备案模式。 《关于广州市住房租赁标准有关问题的通知》是首次发布，明确了租赁住房的人均居住使用面积不得低于5平方米。这个条款的设置主要是解决“群租房”乱象，及其所引发的治安、消防、卫生等问题。《标准》还明确了单套租赁住房的改造标准，其中单套住房改造不得加建厨房、卫生间的规定，以规范性文件的形式明确禁止“房中房”。
天津市国土房管局印发《关于规范限价商品住房管理有关意见
2017年10月31日，天津市制定了《关于规范限价商品住房管理有关意见》(以下简称《意见》) 《意见》主要涉及严格资格审核、明确选房顺序、规范上市转让和加强市场监管等几方面内容，要求根据家庭实际情况明确选房顺序，依据家庭人口数量选购相应户型；在规范上市转让方面采取“封闭运作”方式，形成鼓励自住改善、循环流转、政府回购的封闭运行体系；此外，要求开发建设单位加快项目建设和上市进度，不得捂盘惜售。 《意见》明确在取得购房资格之日起至签订买卖合同前实行动态管理，对申请家庭的人口、婚姻、住房情况进行复核，对于新增住房、瞒报婚姻情况申请资格等不符合条件的注销购买资格。
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