“断供”三周！上周成都商品住宅市场量价齐升

注：

①数据统计时间：2017.11.27—2017.12.3

②数据统计范围：成都市城东、城南、城西、城北、城中、龙泉、郫都、双流、温江、新都

③土地统计范围：成都主城+近郊+远郊

④数据来源：网签数据

一周市场综述

第48周2宗土地供应，15宗土地成交。

第48周成都市商品住宅无供应；成交40.24万㎡，环比上涨24.74%；成交均价为10486元/㎡，环比上涨6.37% 。

1 土地市场

48周2宗土地供应，住宅1宗，商住1宗，分别位于双流和崇州；

48周15宗土地成交，住宅3宗，商住7宗，商业5宗，其中双流7宗，城东3宗，邛崃2宗，城北，城西和温江各1宗。

一周土地供应列表：

一周土地成交列表：

2 商品住宅市场

第48周成都市商品住宅无供应；成交40.24万㎡，环比上涨24.74%；成交均价为10486元/㎡，环比上涨6.37%；

第48周，本周成都出台了《加强房地产领域风险防控》的新政，新政共计23条，其中每一条都强化了房地产风险防控目标，并明确强化房地产市场风险防控工作措施，保障了房地产市场的风险防控；从而进一步深化商品房销售市场监管制度，更有力的规范商品房销售市场保障购房者的合法权益。

第48周，商品住宅市场成交环比小幅上涨，成交均价方面城南、郫都区域上涨幅度最大，涨幅分别为53.55%、26.67%；

成交面积方面，城北、城西区域上涨幅度最大，涨幅分别为189.61%、107.12%；

成交套数方面城北、城西区域上涨幅度最大，涨幅分别为192.11%、134.07%。

第48周，城北、城西区域价格下跌幅度最大，下跌幅度分别为23.45%、8.95%；

商品住宅成交面积方面，城南、新都区域下跌幅度最大，跌幅分别为39.03%、13.72%；成交套数方面，城南、郫都区域下跌幅度最大，跌幅分别为44.78%、15.46%。

第48周郫都区域的“万科城”项目成为商品住宅成交金额排行榜榜首。

第48周郫都区域的 “万科城”项目成为商品住宅成交面积排行榜榜首。

3新闻多一点

近期各地楼市新闻一览

成都“积分入户”政策发布 2018年1月开始实施

2017年11月30日，据从成都市户籍制度改革新闻发布会上获悉，《成都市居住证积分入户管理办法（试行）》和《成都市户籍迁入登记管理办法（试行）》为配套文件的“1+2”户籍制度改革系列文件于日前制定完成(以下简称《办法》)。将于2018年1月1日起，正式实施。《办法》规定，在成都市有合法稳定居住和合法稳定就业，并办理了成都市居住证的境内来蓉人员可以按照规定申请积分，并根据积分申请办理入户或按积分享有相应的公共服务。《办法》规定12项加减分指标，满100分可申请入户，具体的积分指标包括：缴纳社会保险、合法稳定居住、教育背景、引导人口合理布局、引导人口梯度转移、急需紧缺工种（职业）指标、个人贡献、鼓励创新创业、年龄、个人不良信用记录、个人违法犯罪记录以及违反计划生育政策等12项指标。持证人的总积分等于各项指标积分之和。当积分标准分值达到100分，即具备申请积分入户的资格。居住证积分每年申报一次，积分结果每年定期公布。按照有关规定，根据相应积分享有相应的教育、就业、住房、养老、社会福利、社会救助等权利。 

成都出台文件 加强房地产领域风险防控

11月29日，成都市政府信息公开网站发布了《成都市人民政府办公厅关于加强房地产领域风险防控工作的意见》以下简称《意见》。《意见》明确风险防控工作目标和强化风险防控工作措施。《意见》要求，在成都市房地产领域征收出让、规划建设、房屋销售、房屋交付和经营使用过程中，市政府相关部门和各区（市）县政府（含成都高新区、成都天府新区管委会，下同）应坚持“依法履职、分段负责、主动防范”原则，加强事前、事中和事后监督管理，按照“属地管理、分级负责”“谁主管、谁负责”和“一岗双责”要求，建立风险防控工作机制，落实工作责任，化解存量，严控新增，全力维护社会稳定。《意见》提出了23点要求。对于市场最为关心的房屋销售环节，《意见》指出要深化商品房销售监管制度。建立商品房预售征询机制，在申请预售许可前属地政府应对开发企业信用、项目配套建设等情况进行研判并提出是否办理的征询意见。在商品房销售现场进一步推广使用商品房销售信息公示系统，为购房群众提供房源销售及权利限制情况的查询和核验服务。加强广告和合同管理。强化房地产广告内容监管，严肃查处对规划或建设中的交通、商业、卫生、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传，承诺升值或投资回报、为入住者办理户口、就业、升学事项，违反国家有关价格管理规定等违法行为。  

成都：新建人才住房按“绿色”标准进行装配

11月30日，自今年8月发布《关于创新要素供给培育产业生态提升国家中心城市产业能级的人才安居工程的实施细则》（以下简称《实施细则》）之后，成都全面落实市第十三次党代会精神，深入实施人才优先发展战略，构筑国际化人才高地，正加大人才住房安居的力度。通过大规模建设人才公寓和产业新城配套租赁住房、整合现有的存量房产等多种方式，在顶层设计上，成都市已建立了一套多渠道的人才住房房源供应体系。优先满足各类人才安居 高新区租满5年可申请购买。近日，高新区正式发布《关于建设租售各类人才公寓和产业园区配套住房的实施方案》，为辖区内各类人才提供安居住房。《方案》的适用对象，包括符合《成都市高新区急需紧缺人才和高端人才目录》的人才、产业园区就业的产业高技能人才。

近期热门关注：