领地凭9400元/㎡的楼面地价进军龙泉 溢价率70.91%

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3月22日，成都市公共资源交易服务中心组织出让了分别位于龙泉驿区和双流区的2宗地，净用地面积共计合101.1821亩。

今日土拍共有18家房企参与竞拍，其中位于龙泉驿区龙泉街办华信大道以南、金杏路以东的一号宗地吸引了十余家房企竞拍，在叫价到8900元/㎡后，主持人宣布调整加价幅度。最终地块被成都领地泛太房地产开发有限公司以楼面地价9400元/㎡宣告成交，溢价率70.91%。

位于双流区黄水镇长沟村集体、5、7组的二号宗地为人才公寓用地，被111号成都城投皓宇置地有限公司以楼面地价6000元/㎡宣告成交，溢价率0%。成都城投皓宇置地有限公司背后实际控股人其实就是中房集团成都房地产开发有限公司。

此次出让的2宗地均为纯住宅用地。据出让文件，位于龙泉驿区的52亩地块要求按不低于80%成品住宅方式进行开发建设，同时还有公建配套要求：

位于双流区黄水镇的49亩地块为人才公寓项目用地，不接受自然人竞买，不接受联合竞买。

人才公寓建设方案：

公建配套要求：

一号宗地

一号宗地位于东山国际新城G区旁，中间隔着华信大道。地块紧邻的东山幼儿园，设计办园规模15个教学班，可按标准提供450个学位。中小学方面有龙泉驿区第三小学、龙泉一中、龙泉六中等，生态资源方面，距离龙泉桃花沟不到一公里，周边还有宝狮湖和百工堰公园等。地块容积率仅1.5，适合打造低密改善型住宅。

一号宗地：龙泉驿区龙泉街办华信大道以南、金杏路以东

面积大小：合52.1335亩

容积率：34755.67＜计入容积率总建筑面积≤52133.505

规划用地使用性质：二类住宅用地

建筑密度：≤30%

起拍楼面地价（元/㎡）：5500

成交楼面地价（元/㎡）：9400

成交总价（亿元）：4.90

竞得者：成都领地泛太房地产开发有限公司   

溢价率：70.91%

计算容积率：1.5

二号宗地

二号宗地为人才公寓用地，周边有棠湖中学新校区和东升二中等教育资源，还有双流区妇幼保健院、白河公园、双流体育中心等配套设施。

二号宗地：双流区黄水镇长沟村集体、5、7组

面积大小：合49.0486亩

容积率：不小于32700平方米且不大于65398平方米

规划用地使用性质：住宅用地（不兼容商业）

建筑密度：不大于20%

起拍楼面地价（元/㎡）：6000

成交楼面地价（元/㎡）：6000

成交总价（亿元）：3.92

竞得者：成都城投皓宇置地有限公司

溢价率：0%

计算容积率: 2

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