万科联合香投底价拿五龙山66亩商地 须建火锅博物馆

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1月28日，成都市公共资源交易中心以挂牌方式出让了位于新都区万科五龙山公园旁的一宗商业用地，净用地面积43896.37㎡，合65.8446亩，地块内计入容积率的总建筑面积不小于43897平方米且不大于65844平方米，起挂价123万元/亩。宗地最终由成都万香沸腾置业有限公司以底价123万元/亩，总价约0.81亿元竞得。

据企查查股权穿透图显示，成都万香沸腾置业有限公司由万科和成都香投房地产开发有限公司各持股50%构成。

据出让文件，宗地竞得人：

①须100%自持计入容积率商业物业建筑面积；

②须建设特色商业街区，引入不低于5家四川省火锅协会认证的知名连锁火锅餐饮品牌，且建筑面积均不低于400㎡；

③须建设火锅博物馆于一处，建筑面积不小于1500㎡；

④须在区内配建不低于200万元的档案馆装修费用。

同日，成都市公共资源交易中心还发布了一则土地出让公告，公告称将以拍卖方式出让2宗分别位于郫都区和邛崃市的的两宗商住用地，合计约355.54亩。其中郫都区地块位于菁蓉湖B片区，地处成都石室蜀都中学对面，净用地面积合361.43亩(其中出让面积 278.31亩)，宗地由8个地块组成，包含商服用地、商兼住用地、教育用地、城市道路用地和公园绿地。

1号宗地

一号宗地：郫都区德源镇同心村一、二、六、七社、村民委员会，柏林村一社

面积大小：合361.43亩(其中出让面积 278.31亩)

容积率：①号地块：容积率不大于3；②号地块：容积率不大于2.5且不小于1；③号地块：容积率不大于2.5且不小于1；④号地块：容积率不大于2。

规划用地使用性质：①号地块：商业服务业设施用地；②号地块：商业服务业设施用地（其中兼容的住宅建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的49%，商业应集中设置）；③号地块：商业服务业设施用地（其中兼容的住宅建筑面积比例不大于计入容积率总建筑面积的49%，商业应集中设置）；④号地块：其它服务设施用地（教育）；⑤号地块，城市道路用地；⑥号地块：公园绿地；⑦号地块：公园绿地；⑧号地块：公园绿地。

建筑密度：①号地块：建筑密度不大于50% ；②号地块：建筑密度不大于40%；③号地块：建筑密度不大于40%；④号地块：建筑密度不大于50% 。

建筑高度：①号地块、②号地块、③号地块、④号地块建筑高度应符合《四川省成都市郫都区国际社区起步区城市设计》及《成都市城市规划管理技术规定》（2017）的要求，临菁蓉湖一侧用地红线50米以内建筑高度不大于24米。

起拍价（万元/亩）：111

2号宗地

二号宗地：邛崃市羊纵七线西侧、融捷项目北侧

面积大小：合77.2329亩

容积率：容积率不大于2.0(住宅集中区容积率不小于1.0)

规划用地使用性质：商业兼容住宅用地（兼容比例≤40%）

建筑密度：不大于40%

建筑高度：不大于24米且符合航空限高要求。

起拍价（万元/亩）：103

成交楼面地价（元/㎡）：

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