9750元/㎡起拍，茶店子小学旁约50亩地块入市

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2月12日，成都市公共资源交易中心发布了一则土地出让公告，公告称将以拍卖方式出让1宗位于金牛区茶店子街办老建委片区的一宗商住用地，出让面积约49.9147亩。计入容积率总建筑面积为不大于99829平方米且不小于33277平方米，其中可兼容的商业建筑面积不大于计入容积率建筑面积的50%，且不小于10%，起拍楼面地价9750元/㎡，起拍总价约9.73亿元。

宗地地处三环内茶店子板块，紧邻成都四幼、茶店子小学、成都市第二十中学，附近有金牛公园、茶店子公园等多个公园绿地，距离地铁7号线茶店子站约800米，地段较为优越。

周边有龙湖西宸原著、保利堂悦、人居花照云庭、首开龙湖紫宸等新建商品住宅项目，其中保利堂悦尚有别墅房源待推出，人居花照云庭住宅房源已售罄，龙湖西宸原著预计后期还会有别墅房源推出，首开龙湖紫宸在售建面约37㎡灵动小户，价格约15000-16000元/㎡。

从板块土地市场来看，据CRIC数据显示，板块内最近一次土地公开拍卖是在2018年3月，最终以流拍收场，彼时出让宗地约57.5亩，容积率3.3，起拍楼面地价为8983元/㎡。最近一次土地公开拍卖成交是在2016年6月16日，龙湖以3700元/㎡的楼面价拿下板块内约132.7亩地块，即首开龙湖紫宸项目。而本次推出的49.9亩地块，地段优越，容积率为3，可打造主城改善项目，值得期待！

出让宗地

出让宗地：金牛区茶店子街办老建委片区

面积大小：合49.9147亩

容积率：不大于99829平方米且不小于33277平方米。其中可兼容的商业建筑面积不大于计入容积率建筑面积的50%，且不小于10%。

规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容零售商业用地）

建筑密度：不大于30%

建筑高度：建筑物（含所有建、构筑物及设施）最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程642米，相对地面约129米，若要突破航空限高的要求，须取得有关空管部门的书面意见。

起拍楼面地价（元/㎡）：9750

END

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