起拍价降了800元/㎡，红光49亩宅地流拍后再入市

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3月8日，成都公共资源交易中心发布了一则土地出让公告，公告称将于3月28日拍卖位于郫都区的住宅用地，总出让面积合计97.81亩，两宗地均设置了拍卖出让底价。

其中红光49亩地块位于港通北三路以南，徐独路以北，周边有铂悦郡、锦熙同森、万科时光润园等项目。最近一次摇号项目是铂悦郡二期，彼时预售价约9100-9600元/㎡。红光板块二手房均价约9542元/㎡（数据来自贝壳二手房）。据了解，该地块曾于去年7月以流拍收场，本次再次入市，起拍楼面地价由7000元/㎡降至6200元/㎡。在起拍价下调了800元/㎡后，将花落谁家？

郫筒48亩地块位于科化北路以东，南北大道以西，科新街以南，一里东街以北。紧邻时代中国于去年10月拿下的郫筒45亩地块，彼时成交楼面地价为5050元/㎡，而本次推出的48亩地块起拍楼面地价为5500元/㎡。地块一公里范围内有郫都万达广场、郫都区政府、重百汉正广场、郫都区实验学校等配套，距离成都七中嘉祥外国语学校(郫都区分校)约两公里，周边有置信逸都、华宇天府花城等楼盘。

一号宗地

一号宗地：郫都区红光街道蒋桥村集体

面积大小：合67.0729亩(其中出让面积 49.4886亩)

容积率：①号地块：容积率不大于2且不小于1；③号地块：不大于2.4后不小于1.2。

规划用地使用性质：①号地块：二类住宅用地；②号地块：城市道路用地；③号地块：服务设施用地。

建筑密度：①号地块：不大于20%；③号地块：不大于50%。

建筑高度：①号地块：建筑高度不大于80米。③号地块：建筑高度不大于24米。

起拍楼面地价（元/㎡）：6200

二号宗地

二号宗地：郫都区郫筒镇凉水村二、四社

面积大小：合60.93亩(其中出让面积 48.32亩)

容积率：①号地块：容积率不大于2且不小于1；③号地块：容积率不大于2.4

规划用地使用性质：①号地块：住宅用地②号地块：公园绿地③号地块：服务设施用地

建筑密度：①号地块：建筑密度不大于20%；③号地块：建筑密度不大于50%

建筑高度：①号地块：建筑高度不大于100米，临南北大道首排建筑高度不大于40米；③号地块：建筑高度不大于24米

起拍楼面地价（元/㎡）：5500

END

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