2019年1-2月成都房企销售排行榜TOP10

受假期影响，企业普遍减缓推案力度，2月大成都商品房新增供应量环比明显回落，当月仅供应77.85万方，环比减少了73.93%；成交在去年12月登顶后出现回落，本月成交量同环比均有所下降。

3家入围房企销售金额同比出现了下滑，TOP10整体销售规模较去年同期微涨，2月成都市场热度下降。

1-2月房企金额、面积榜

数据说明： 

1.数据来源：网签数据

2.统计范围：商品房（含商品住宅、别墅、商业、办公等）

3.数据覆盖区域：主城区+近郊+远郊

榜单解读：

TOP10房企成交均破10亿 金堂泓大登面积榜榜首  

在2019年1-2月成都房企商品房销售排行榜中，北大资源、中国铁建、龙湖集团分列销售金额榜前三，金堂泓大房地产开发有限公司、北大资源、中国铁建分列销售面积榜前三。TOP10房企成交全部突破10亿，与去年同期相比，入榜门槛大幅提升。

综合两大榜单来看，几乎所有入围房企近两月都有项目入市，且排位高低和推盘总量、去化好坏呈正比关系。德商于今年1月推出旗下德商迎晖天玺项目，172套带装修房源一经推出便告售罄，为其争得了金额榜第七的名次；金堂泓大房地产开发有限公司，依靠单盘鹭洲城邦的集中成交，本月一举冲至面积榜榜首。

整体销售规模稳中有升  3家房企成交金额同比下滑

从销售规模来看，2019年1-2月，TOP5和TOP3房企销售总金额同比均下跌，TOP10房企销售总金额相比去年同期基本持平，仅小幅上涨了6.15%，整体销售规模稳中有升，这在一定程度上要归功于去年年底的集中供应，但同时又受2月春节假期的影响，未能实现大幅增长。

从TOP10房企业绩变化情况来看，龙湖、融创、保利和恒大等都属于稳健型选手，总能在榜单上争得一席之地，但同比来看，龙湖、融创和恒大成交金额均出现了不同程度下滑。而北大资源、碧桂园等则于今年前两月实现了“大爆发”，分别以24.79亿和16.34亿位居金额榜第一和第六，凭着旗下北大资源紫境府和碧桂园悦府等市场热盘，保住了成都房企销售金额TOP10地位。

TOP3入围门槛有所降低 

从两大榜单的入围门槛来看，除TOP10上榜门槛均较去年同期有所提升外，TOP3入围门槛均有所降低，降幅分别为4.52%、4.73%。TOP5面积榜门槛与去年同比相比基本持平，金额榜则同样下滑了6.56%。

不难看出，不论是销售金额榜和销售面积榜，TOP10的入榜门槛同比提升幅度都较大，这说明第三梯队间的竞争相当激烈，突围不是易事。三、四月将迎来今年首个传统销售旺季， 新增供应量有望低位回升，成交量或也将升至较高水平。但从近期开盘情况来看，市场分化依然持续，主城及近郊高性价比、高品质盘受热捧，远郊去化压力增大。

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