土地“休市”，住宅供需活跃，上周成都楼市”地冷房热“
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注：
①数据统计时间：2019.4.15—2019.4.21
②数据统计范围：成都主城+近郊+远郊；
一圈层指锦江区、成华区、武侯区、金牛区、青羊区、高新区；
二圈层指新都、郫都、温江、双流、龙泉、天府新区；
三圈层指彭州、都江堰、崇州、大邑、邛崃、蒲江、新津、青白江、金堂；
③土地统计范围：成都主城+近郊+远郊；
统计类别仅包含纯住宅、住兼商、纯商业、商兼住性质用地，（商业用地：不包括商服、教育、医疗、加油加气站、娱乐康体等用地）；
一周市场综述
☞土地市场：土地市场短暂“休市”；一圈层-龙潭寺人才公寓用地起拍价超8仟，刷新区域历史；下周新都供应1宗政策性用地，自持商业不低于44%。
☞商品房市场：商品房供应高位回落，成交稳中微升；住宅供应活跃度较高，成交持续维稳；开盘来看，供求持续上扬，远郊市场部分升温。
1、土地市场
据克而瑞监测数据显示，本周大成都范围内，供应土地0宗。
据克而瑞监测数据显示，土地市场在持续两周低位供应后，再次现整体“休市”现象，亦为春节后第二次整体“休市”，下周土地市场将恢复低位供应。
大成都范围：新增土地公告2宗，总面积139.82亩。
一圈层：土地公告1宗，总面积97.92亩；地块位于城东-龙潭寺板块；
二圈层：土地公告1宗，总面积41.9亩；地块位于郫都-犀浦板块；
三圈层：土地公告0宗，总面积0亩。
2、商品住宅市场
据克而瑞监测数据显示，本周大成都范围商品住宅新增供应35.95万㎡（高于近3月周均供应面积24.42万㎡），环比下跌25.12%；
本周大成都商品住宅成交面积45.02万㎡（高于近3月周均成交面积43.05万㎡），环比上涨3.52%；
供应方面，本周商品住宅供应量大幅下降，从圈层看，供应主力为三圈层（占比80%），其次是一圈层（占比15%），二圈层本周供应偏少；
成交方面，本周商品住宅市场成交量小幅上涨，一圈层涨幅较大，达62%；从区域成交占比来看，二圈层占比46%，三圈层34%，一圈层20%；
整体来看，本周商品住宅在上周高峰后大幅下降，但依旧较为活跃，“小阳春”即将收尾，后续供应或将持续回落；成交量受近期高供应推动，小幅上涨，整体来看维持稳定，上涨较为乏力。
周度成交排行主城商品住宅成交排行：近郊商品住宅成交排行：
远郊商品住宅成交排行：
3、总结预测
☞土地市场短暂“休市”；一圈层-龙潭寺人才公寓用地起拍价超8仟，刷新区域历史；下周新都供应1宗政策性用地，自持商业不低于44%。
☞本周土地市场整体“休市”，亦为春节后第二次整体“休市”，据克而瑞监测数据显示，下周大成都范围土地市场将恢复低位供应，二圈层-新都将供应1宗商业兼容住宅用地，自持商业比例不低于商业总建筑面积的44%。
商品住宅市场☞商品房供应高位回落，成交稳中微升；住宅供应活跃度较高，成交持续维稳；开盘来看，供求持续上扬，远郊市场部分升温。
☞整体来看，近期供应量虽有波动，但整体保持较高水平，上周供应高峰后本周自然回落，后期或将波动向下；近两周成交量虽稳中有升，但涨幅较小，从趋势看整体趋于稳定；
END
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克而瑞，成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中90%的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。
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