8月，彭州将迎大型商业项目

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7月19日，成都市公共资源交易中心发布一则土地出让公告，公告称将于8月13日出让位于彭州市天彭街道的一宗商兼住用地（可兼容不大于45%的住宅），出让面积约230.19亩，计算容积率均为2.5，起拍价201万元/亩，折合楼面地价约1206元/㎡，起拍总价约4.63亿元。

其西面的锦城国际项目新批次将推出11号楼88-118㎡户型，清水交付，约85套房源，上批次价格约5647-5961元/㎡。 

据了解，该地块曾于今年3月15日被宣布因故终止，彼时出让文件显示，地块①须配建公厕、母婴室、停车位，成品住宅建筑面积比例不低于60%。

②同时竞得人需承诺在宗地内修建集购物、影视、餐饮、时尚、亲子、健身等业态与一体的集中式商业建筑（不含酒店、办公、专业市场、家居建材市场），并引进国际国内知名商业运营管理企业统一运营，该企业须在四川范围内已开业并持有运营3个以上建筑面积不小于10万㎡（含地下）集中式商业。

③集中式商业项目需引进国际国内知名连锁品牌商家不少于10家。大型超市1家、Imax影院1家、知名连锁餐饮不少于3家、自有品牌儿童体验娱乐不少于2家、健身娱乐不少于1家。

④集中式商业项目开业时商家入驻面积和数量均应不得低于95%。

⑤竞得人需整体自持集中式商业建筑建筑面积不低于8万方（其中地上计容7万方），在出让年限内不得分割转让或以其他方式变相转让。

本次再入市，土地基本指标无变化。

彭州地块信息：

宗地位于彭州市天彭街道安澜社区二组，紧邻牡丹新城体育公园。宗地净用地面积合230.1889亩，可开发体量约38.36万㎡，用地性质：商业用地（可兼容不大于45%的住宅）。

一号宗地

一号宗地：彭州市天彭街道安澜社区二组

面积大小：合230.1889亩

容积率：计入容积率总建筑面积≤383648.235平方米，容积率≤2.5

规划用地使用性质：商业用地（可兼容不大于45%的住宅）

建筑密度：≤40%

建筑高度：≤80米

起拍价（万元/亩）：201

计算容积率：2.5

END

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