9200元/㎡，新力再收双流一宗40亩宅地

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今日双流地块拍卖吸引了朗诗、新力、金地、上海大发和保利5家房企参拍。

最终，经过22轮举牌后，双流区40亩地块被成都新力力创房地产开发有限公司以楼面地价9200元/㎡的价格竞得，成交总价约4.90亿元，溢价率31.43%。

邛崃市61.6亩地块被成都交投善成实业有限公司以起拍楼面地价1995元/㎡的价格竞得，成交总价约1.64亿元，溢价率0.00%。

邛崃市75.6亩地块被成都交投善成实业有限公司以起拍楼面地价1995元/㎡的价格竞得，成交总价约2.01亿元，溢价率0.00%。

简阳市51.9亩地块被成都成房城市更新发展有限公司以楼面地价1820元/㎡的价格竞得，成交总价约2.33亿元，溢价率85.71%。

双流区地块信息：

地块位于双流区东升街道龙桥社区集体、6组，南侧邻太平园国际家居博览城，距离地铁三号线龙桥路站约800米，净用地面积合40.0185亩，可开发体量5.33万㎡，用地性质：住宅用地，计算容积率：2.0，起拍楼面价7000元/㎡，起拍总价约3.73亿元。

其它说明：

①配建用地面积不小于200㎡全民健身活动场所一处；

②配建智能快件箱、自助快递柜、公共自行车停放点。

邛崃一号地块信息：

宗地位于邛崃市拱辰路南侧、高铁新城地块四北侧，净用地面积合61.6992亩，可开发体量8.22万㎡，用地性质：二类住宅用地（兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地，且兼容比例≤10%），计算容积率：2.0，起拍楼面价1995元/㎡，起拍总价约1.64亿元。

其它说明：

①配建长约198米、宽18米的市政道路（配套雨水管网、路灯照明）；

②配建停车位预留充电基础设施安装条件达到100%、建成比例不低于10%。

邛崃二号地块信息：

宗地位于邛崃市高铁新城地块三北侧，净用地面积合75.6805亩，可开发体量10.09万㎡，用地性质：二类住宅用地（兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地，且兼容比例≤10%），计算容积率：2.0，起拍楼面价1995元/㎡，起拍总价约2.01亿元。

其它说明：

①配建长约984米、宽18米的市政道路（配套雨水管网、路灯照明）；

②配建停车位预留充电基础设施安装条件达到100%、建成比例不低于10%。

简阳市地块信息：

宗地位于简阳市简城街道办，净用地面积合51.96亩，可开发体量12.81万㎡，用地性质：二类居住用地（可兼容≤20%商业用地），计算容积率：3.7，起拍楼面价980元/㎡，起拍总价约1.26亿元。

其它说明：

①配建停车位指标：住宅≥1车位/100㎡（建筑面积），商业≥1车位/100㎡（建筑面积），地下停车位数不小于总数的80%；

②在定向、定价商品房竣工验收前，其他商品住房对外销售不得超过60%；

③须按1:1比例在宗地相应区域为定价房配建地下标准小型停车位；定向销售对象1年内可按市场价格租赁或购买，超过一年未购买的，开发企业可自行安排租售；

④须配建定向、定价房932套，计容建筑面积97203.46㎡，定向定价销售购房款及回购款约55700万元（最终以核定面积和实际购房面积情况计算购房款金额为准，该项工作由简阳市棚户区改造指挥部与土地竞得人共同完成）。

定向、定价房户型配比：

一号宗地

一号宗地：双流区东升街道龙桥社区集体、6组

面积大小：合40.0185亩

容积率：不小于26700平方米且不大于53300平方米

规划用地使用性质：住宅用地

建筑密度：不大于20%

建筑高度：建（构）筑物制高点不大于黄海高程538米，且应满足机场航空限高要求。

起拍楼面地价（元/㎡）：7000

成交楼面地价（元/㎡）：9200

成交总价（亿元）：4.90

竞得者：成都新力力创房地产开发有限公司

溢价率：31.43%

计算容积率：2.0

二号宗地

二号宗地：邛崃市拱辰路南侧、高铁新城地块四北侧

面积大小：合61.6992亩

容积率：大于41132.79平方米且小于等于82265.58平方米（容积率大于1.0且小于等于2.0）

规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地，且兼容比例≤10%）

建筑密度：不大于25%

建筑高度：建筑高度不大于65米（临天邛快速路首排建筑高度不大于45米）且符合航空限高要求。

起拍楼面地价（元/㎡）：1995

成交楼面地价（元/㎡）：1995

成交总价（亿元）：1.64

竞得者：成都交投善成实业有限公司

溢价率：0.00%

计算容积率：2.0

三号宗地

三号宗地：邛崃市高铁新城地块三北侧

面积大小：合75.6805亩

容积率：大于50453.68平方米且小于100907.36平方米（容积率大于1.0且小于等于2.0）

规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容零售商业、餐饮、金融保险、艺术传媒、其他商务设施、娱乐用地，且兼容比例≤10%）

建筑密度：不大于25%

建筑高度：不大于75米且符合航空限高要求

起拍楼面地价（元/㎡）：1995

成交楼面地价（元/㎡）：1995

成交总价（亿元）：2.01

竞得者：成都交投善成实业有限公司

溢价率：0.00%

计算容积率：2.0

四号宗地

四号宗地：简阳市简城街道办

面积大小：合51.96亩

容积率：建筑总面积（计容）：34644.4㎡≤建筑面积≤128184.3㎡；容积率：1.0≤FAR≤3.7。

规划用地使用性质：二类居住用地（可兼容≤20%商业用地）

建筑密度：15%≤BD≤25%

建筑高度：地面≤100米，地下≤15米

起拍楼面地价（元/㎡）：980

成交楼面地价（元/㎡）：1820

成交总价（亿元）：2.33

竞得者：成都成房城市更新发展有限公司

溢价率：85.71%

计算容积率：3.7

END

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