崇州楼面地价被刷新至4312元/㎡，两宗地溢价均超60%

点击蓝字

关注我们

8月14日，成都将出让位于崇州市崇阳街道的两宗住兼商用地，合计出让面积约93.43亩，计算容积率均为2.4，起拍价分别为420万元/亩、430万元/亩，折合楼面地价约2625元/㎡、2687元/㎡，起拍总价约3.98亿元。

最终，崇州市崇阳街道41亩地块被眉山帛霖商贸有限责任公司（万霖房地产）以675万元/亩，折合楼面地价4219元/㎡的价格竞得，成交总价约2.77亿元，溢价率60.71%。

崇州市崇阳街道52亩地块被成都市百恒房地产开发有限公司（家慈地产顾问）以690万元/亩，折合楼面地价4312元/㎡的价格竞得，成交总价约3.61亿元，溢价率60.47%。

4312元/㎡，成功刷新了去年5月由润恒在崇州羊马新城创下的4238元/㎡纪录。

崇阳街道一号地块信息：

宗地位于崇州市崇阳街道崇庆南路与南河路交叉口西南侧，东邻崇阳新城体育公园，南接同日出让的二号地块，距离崇州站约600米。宗地净用地面积合41.0399亩，可开发体量约6.56万㎡，用地性质：二类住宅用地（兼容商业用地比例不大于5%，兼容比例系指兼容类的计容建筑面积与该项目计入容积率的建筑面积的比例）。

其它说明：①地块东侧配建长约80米、宽10米的带状绿地；

②成品住宅比例不低于60%；

③临公共绿地一侧宜设置绿篱。

崇阳街道二号地块信息：

宗地位于崇州市崇阳街道崇庆南路与西游路交叉口西北侧，与一号地块为连襟地，东邻崇阳新城体育公园。宗地净用地面积合52.3911亩，可开发体量8.38万㎡，用地性质：二类住宅用地（兼容商业用地比例不大于8%，兼容比例系指兼容类的计容建筑面积与该项目计入容积率的建筑面积的比例）。

其它说明：①成品住宅比例不低于60%；

②地块东侧配建长约148米、宽15米的带状绿地，南侧配建长约234米、宽约10米的带状绿地。

一号宗地

一号宗地：崇州市崇阳街道崇庆南路与南河路交叉口西南侧

面积大小：合41.0399亩

容积率：大于27359.90平方米不大于65663.76平方米(1.0＜容积率≤2.4)

规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容商业用地比例不大于5%，兼容比例系指兼容类的计容建筑面积与该项目计入容积率的建筑面积的比例）

建筑密度：不大于20%

建筑高度：不超过80米。临崇庆南路、南河路建筑高度不低于60米，不大于80米，临蜀南街建筑高度不大于40米，商业建筑限高10米。（对高度要求详见附图）

起拍价（万元/亩）：420

起拍楼面地价（元/㎡）：2625

成交价（万元/亩）：675

成交楼面地价（元/㎡）：4219

成交总价（亿元）：2.77

竞得者：眉山帛霖商贸有限责任公司（万霖房地产）

溢价率：60.71%

计算容积率：2.4

二号宗地

二号宗地：崇州市崇阳街道崇庆南路与西游路交叉口西北侧

面积大小：合52.3911亩

容积率：大于34927.40平方米不大于83825.76平方米（1.0＜容积率≤2.4）

规划用地使用性质：二类住宅用地（兼容商业用地比例不大于8%，兼容比例系指兼容类的计容建筑面积与该项目计入容积率的建筑面积的比例）

建筑密度：不大于20%

建筑高度：不超过80米。临崇庆南路建筑高度不低于60米，不大于80米，临蜀南街建筑高度不大于40米，商业建筑限高10米。（对高度要求详见附图）

起拍价（万元/亩）：430

起拍楼面地价（元/㎡）：2687

成交价（万元/亩）：690

成交楼面地价（元/㎡）：4312

成交总价（亿元）：3.61

竞得者：成都市百恒房地产开发有限公司（家慈地产顾问）

溢价率：60.47%

计算容积率：2.4

END

克而瑞，成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中90%的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台，克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资管信息服务平台等，为大量房企提供了决策依据。

近期热门关注：