2021年1月成都房企销售排行榜TOP10

更多精彩，请点击上方蓝字关注我们！

导

读

2021年1月，成都TOP10房企销售金额达到157亿，远高于去年同期，甚至高于去年1-2月约139亿的累计销售额；销售面积近92万方，也高于去年1-2月约78万方的销售面积。
房企排名方面，恒大、龙湖、保利分列销售金额榜TOP3，恒大、兴城人居、广州嘉裕分列销售面积榜TOP3。今年TOP10阵营又有新面孔——领地集团和城投置地加入，加上德商和兴城人居，TOP10房企中川企占4席，四川房地产企业开始崛起。

榜单解读

整体规模

TOP10房企销售金额达157亿元

2021年1月，成都TOP10房企销售金额达到157亿，远高于去年同期，甚至高于去年1-2月约139亿的累计销售额；销售面积近92万方，也高于去年1-2月约78万方的销售面积。由于去年初受疫情影响，房企在1-2月销售数据偏低，但今年仅1月份数据便超过去年前两个月数据，可见市场热度较高。

分梯队来看，TOP3梯队成交金额约66.5亿，占比超4成；TOP5梯队成交金额约98亿，占比超6成。其中，恒大以约32亿的销售额遥遥领先，为2021年1月成都各房企中仅有的一家销售额超30亿的房企。

入榜门槛

销售金额、面积入榜门槛均提升

销售金额方面，今年1月TOP5梯队入榜门槛为15.25亿，高于去年1-2月的13.57亿；TOP10梯队入榜门槛为8.63亿，高于去年1-2月的7.01亿。
销售面积方面，今年1月TOP5梯队入榜门槛为8.43万方，高于去年1-2月的7.07万方；TOP10梯队入榜门槛为5.95万方，高于去年1-2月的4.79万方。
整体来看，今年1月TOP10房企销售金额和销售面积较去年同期甚至去年1-2月均实现明显增长，疫情后市场秩序有序恢复，市场热度逐渐走高。但无论销售金额还是销售面积，TOP5房企的销售占比均超过6成，头部房企集约度较高。

排名分析

恒大、龙湖、保利霸榜销售金额前三

房企排名方面，中国恒大、龙湖集团、保利发展分列销售金额榜TOP3，中国恒大、兴城人居、广州嘉裕分列销售面积榜TOP3。恒大以32.43亿的销售金额和16.09万方的销售面积位居双榜之首。
除常年霸榜的恒大、龙湖、保利、万科、中国铁建、融创等品牌房企外，今年1月成都房企TOP10阵营又有新面孔——领地集团和成都城投置地。
这两个房企目前在售项目均不少，领地主要有悦府、天府蘭台、溪山蘭台、观江府等；城投主要有自主开发的梧桐栖、梧桐博雅、梧桐馨园、楠悦花园等，还有合作开发的诚园、智在云辰、凤起蘭庭等项目，这些项目均为其贡献了业绩，其中梧桐栖完成约9.5亿的销售业绩。
此外，广州嘉裕也因超级大盘嘉裕第六洲的持续出货，登榜今年1月销售面积TOP10。

后市榜单发展趋势

TOP10市占率跌破3成四川房地产企业崛起

值得一提的是，不论是自去年以来开始登榜TOP10的德商、兴城人居，还是今年登榜的领地、城投置地，它们都属于四川本土房地产企业。

其中德商与领地属于黑马私企，一个主打高端，一个主打亲民，以各自的战略打法抢占市场；兴城人居和城投置地同属成都平台公司，自2017年以来一改往日低调做派，开始攻城略地，在成都收获了大量土储，近两年多项目持续出货，得以登榜成都房企TOP10。

从最新排名来看，TOP10房企中四川房地产企业占据了4个席位，四川房企正在快速崛起。与此同时，外地房企也相当看好成都房地产市场，如隆基泰和、德信等房企在2020年先后多次拿地，北京天恒、深业泰然、渝太、华发、建发等房企高价首进或加码。

2020年成都TOP10房企市占率约为31.2%，而今年1月仅为28.4%，自去年8月以来首次跌破3成。整体来看，成都TOP10房企市占率基本维持在3成左右，短期内波动相对较小。但随着外地房企入蓉、本土房企崛起，未来房企排行和市占格局或面临不确定性。

在当前市场背景下，房住不炒持续压顶，各热点城市持续加大政策调控力度。融资“三道红线”和房贷“两道红线”共同作用，倒逼房企去杠杆、降负债。房地产行业由杠杆驱动向运营驱动过渡，升级与创新或成为房企未来核心竞争力。加强产品力打造、提升服务质量，或许未来才有机会在房地产红海市场的同质化竞争中保持优势。

由于公众号平台更改了推送规则，如果不想错过内容，记得右上角星标一下我们哟，读完点个“赞”和“在看”，这样每次新文章推送就会第一时间出现在你的订阅列表里~

另外，克而瑞四川已建立克而瑞朋友群（B端客户群），购房交流群（C端客户群），群内不定期展开热点话题讨论，实时热点、资讯及各类报告分享，欢迎长按或扫描下方二维码添加“克而瑞小助手”（添加时备注B端客户或C端客户）进入最具价值的地产人、购房者社群。↓↓↓

克而瑞，成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中90%的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台，克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资管信息服务平台等，为大量房企提供了决策依据。