2021年1-2月成都房企销售排行榜TOP10

更多精彩，请点击上方蓝字关注我们！

导

读

2021年1-2月，成都TOP10房企销售金额约263亿，高于去年同期；销售面积约149万方，也高于去年1-2月的78万方。
房企排名方面，万科地产、中国恒大、保利发展分列销售金额榜TOP3，万科地产、中国恒大、四川发展分列销售面积榜TOP3。TOP10房企中川企占4席，四川房地产企业正在崛起。

榜单解读

整体规模

TOP10房企销售金额达263亿元

2月时值春节假期，成都商品房市场短暂断供后迅速恢复，整体供应环比小幅上涨，成交量高位回落至近6月平均值以下，但仍明显好于去年同期。

因此，1-2月上榜房企整体销售金额和销售面积均较去年同期持续上涨。
2021年1-2月，成都TOP10房企销售金额约263亿，远高于去年同期的139亿；销售面积约149万方，也高于去年的78万方。当然，这主要是由于去年初的疫情导致行业几乎停摆，房企销售数据偏低。


分梯队来看，各梯队同比涨幅均超7成，尤以TOP10房企涨幅更为明显。TOP10梯队成交金额约262.83亿，同比上涨约88.75%。其中，万科以约44.5亿的销售额遥遥领先，至此，2021年前两月销售金额突破30亿的房企达到两家。
不管是TOP10房企高达两百多亿的整体销售规模，还是破30亿的房企数量，都几乎可与前三年一个季度的销售业绩相媲美了。

与此相对应的销售面积同样也出现了同比上涨。可见，后疫情时代的2021，成都楼市整体向好，市场信心和预期均较为乐观。

入榜门槛

销售金额、面积入榜门槛均提升

销售金额方面，今年1-2月TOP5梯队入榜门槛为26.79亿，高于去年1-2月的13.57亿；TOP10梯队入榜门槛为16.17亿，高于去年1-2月的7.01亿。

销售面积方面，今年1-2月TOP5梯队入榜门槛为14.38万方，高于去年1-2月的7.07万方；TOP10梯队入榜门槛为10.39万方，高于去年1-2月的4.79万方。

整体来看，今年1-2月各梯队入榜门槛较去年同期均实现明显增长，且无论销售金额还是销售面积，TOP5房企的销售占比均达约6成，头部房企竞争优势明显，市场集约度较高。

排名分析

万科、恒大、保利霸榜销售金额前三

房企排名方面，万科地产、中国恒大、保利发展分列销售金额榜TOP3，万科地产、中国恒大、四川发展分列销售面积榜TOP3。
值得注意的是，本月万科以44.50亿的销售金额和21.28万方的销售面积一跃而起，位居双榜之首。其中万科公园5号和万科天府公园城为其业绩主力军。
除常年霸榜的恒大、龙湖、保利、万科等品牌房企外，1-2月成都房企TOP10阵营又有川企新面孔——四川发展。川发天府上城是其业绩贡献主力项目，该项目在区位优势、产品优势、价格优势等多重因素叠加下，开盘表现优异，屡屡热销，为四川发展入围TOP10榜提供了超9成业绩，凭一盘之力托举四川发展强势上榜。

业绩变化

万科、恒大、保利霸榜销售金额前三
在去年1-2月和今年1-2月均上榜TOP10的房企中，销售面积均实现了同比上涨，仅兴城人居和中海地产的销售金额出现同比下跌。尤其是恒大、保利和龙湖，与去年同期相比，上涨均超100%。而兴城人居在销售面积同比上涨约27%的情况下，销售金额反而出现了约18%的同比下滑，这可能与其近期新推楼盘大多位于二、三圈层有关，区域房价相对较低。

后市榜单发展趋势

TOP10市占率重回3成四家川派房企入围销售金额榜

2020年成都TOP10房企市占率约为31.2%，而今年1-2月约为31.62%，继上月跌破3成后又重回3字头。整体来看，成都TOP10房企市占率基本维持在3成左右。

值得一提的是，不论是自去年以来开始登榜TOP10的德商、兴城人居，还是今年登榜的城投置地和四川发展，它们都属于四川本土房地产企业。其中兴城人居和城投置地同属成都平台公司，近几年在成都收获了大量土储，加之多项目持续出货，助力其登榜成都房企TOP10。

从最新排名来看，TOP10房企中四川房地产企业占据了4个席位，四川房企正在崛起。与此同时，从最新拿地排行来看，成都轨交拿地势头较猛，位列2月成都拿地金额榜和可建面积榜双榜榜首；而兴城人居也在成都多点布局，全域发力，位居拿地金额榜前三，拿地可建面积榜前十。未来在宅地供应“两集中”模式下，这些土储充足的房企将有更多机会在排行榜上冲刺一番。

由于公众号平台更改了推送规则，如果不想错过内容，记得右上角星标一下我们哟，读完点个“赞”和“在看”，这样每次新文章推送就会第一时间出现在你的订阅列表里~

另外，克而瑞四川已建立克而瑞朋友群（B端客户群），购房交流群（C端客户群），群内不定期展开热点话题讨论，实时热点、资讯及各类报告分享，欢迎长按或扫描下方二维码添加“克而瑞小助手”（添加时备注B端客户或C端客户）进入最具价值的地产人、购房者社群。↓↓↓

克而瑞，成立于2006年，行业领先的中国房地产大数据应用服务商，现信息覆盖387个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队，克而瑞服务于TOP100强中90%的房地产企业，并为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的全面解决方案。

经过十余年淬炼，克而瑞从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环。依托大数据和大研究两大核心平台，克而瑞的服务业务覆盖一手住宅、二手租赁、资产管理、建筑建材、证券研究、物业管理研究等。创新研发产品CRIC系统、投资决策系统、数据营销系统、场景化大屏、CAIC中国房地产资管信息服务平台等，为大量房企提供了决策依据。