重磅，成都三批次供地来了！（附详表）
突然间，成都第三批次集中供地就这样来了！
涉及40宗约2765亩土地，计容总建面约374万方，土地最高总价合计425亿元，将于12月7日-12月9日三天分6场进行拍卖。
所有拍卖土地都将采取“限房价、定品质、竞地价”方式进行拍卖，具体详见出让文件。
目前出让文件尚未上传，后期我们将持续跟进。
与前两批次相比，三批次供应主要呈现出以下特征：
①供地规模不及此前，总计供应不足3000亩，纯宅地供应占比较大，有27宗，达1829亩，占比约7成；
②地块容积率更低，在1.5-3之间；
③武侯和新津缺席，三批次未供地，新都区供应量最大；
④一圈层最低起拍价8700元/㎡，二圈层最低起拍价3000元/㎡；
⑤土地溢价率有调整，前两批次基本都控制在10%以内，本批次最高限价溢价率则控制在15%以内；
⑥土地出让公告都开始内卷了。从出让公告来看，本批次公告表格呈现内容更加丰富，新增了起拍总价及土地最高限价总价数据；
⑦清水最高限价被刷新，达28500元/㎡。
一圈层供应27宗 共1722.28亩
清水最高限价28500元/㎡，全部来自高新区；土地最高限价19600元/㎡，来自高新区；起拍楼面价最高17100元/㎡，来自高新区。
按照供应排序：天府新区570.69亩＞成华区436.48亩＞锦江区299.21亩＞金牛区238.64亩＞青羊区119.19亩＞高新区58.08亩。
主城18宗地，合计1093.51亩，最低起拍楼面价8700元/㎡，来自成华区；最高起拍价为17000元/㎡，来自成华区。
天新+高新9宗地，合计628.77亩，最低起拍楼面价9100元/㎡，来自天府新区；最高起拍价为17100元/㎡，来自高新区。
二圈层供应13宗 共1042.95亩
清水限价最高18609元/㎡，来自温江区；土地最高限价11700元/㎡，来自龙泉驿；起拍楼面价最高10200元/㎡，来自龙泉驿。 按照供应排序：新都612.65亩＞双流164.1亩＞龙泉驿90.42亩＞温江74.95亩＞郫都84.83亩＞青白江16亩。
12月7日上午10时
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12月7日下午14时第二场
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12月8日上午10时
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12月8日下午14时第一场
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12月8日下午14时第二场
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12月9日上午10点
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12月9日下午14点
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注：本次拍卖宗地不接受自然人报名；同一企业及其控股的各个公司，不得参加同一宗地的竞买。参与宗地竞买的意向竞买人须具有房地产开发资质，申请联合竞买的，联合体各方均须具有房地产开发资质。意向竞买人报名竞买的每宗宗地须提交叁份签章的《竞买承诺书》，在提交《竞买承诺书》时，须一并提交加盖公章的《房地产开发企业资质证书》（须在有效期内）复印件。 意向竞买人参与本次出让宗地竞买所缴纳的资金须为合规自有资金。参与竞买的意向竞买人，其股东不得违规提供借款、转贷、担保和其他融资便利等；不得直接或间接使用金融机构各类融资资金；不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不得使用公司控制的非房地产企业融资等。意向竞买人报名参与宗地竞买，须提供《竞买资金来源承诺书》和《关于竞买保证金资金来源情况的审查报告》（须带二维码，以下简称《审查报告》）。《审查报告》须作为《竞买资金来源承诺书》的附件，竞买人每报名一宗地须对应提交一份《审查报告》。《审查报告》须由《四川省注册会计师协会关于发布四川省2020年度会计师事务所综合评级情况的通告》（川注协〔2020〕85号）明确的A级以上会计师事务所及注册会计师鉴证，《审查报告》中除封面外的首页须按模板明确审查意见。对经审查资金来源不符合要求的，将依据本公告要求或出让合同约定，取消意向竞买人的竞买资格，取消土地竞得人的竞得资格并解除土地出让合同，依法收回国有建设用地使用权，已缴纳的宗地竞买保证金不予退还，且一年内不得参与成都市的土地招拍挂活动。
声明：文章仅代表个人观点，不代表所在企业观点
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