中山一小区别墅侵占绿地、加建楼层！ 业主：自己房子想加就加

中山一小区别墅侵占绿地、加建楼层！业主：自己房子想加就加

Original 王伟中山日报 2020-09-23

近日，南区万科城市风景部分业主向本报投诉称，小区内部清华苑联排别墅群里，有多户业主私自改建扩建，有的甚至加建楼层、在阳台上扩建厕所等，这些行为严重损害了广大业主的权益。

别墅违建占用小区公共空间

6月20日上午，记者来到现场了解情况，一到门口就发现一栋别墅正在装修，该栋别墅原本外观已经改变，窗户都已经被拆掉，有两处还被红砖砌死。露台已层层扩建，顶层也有加建。

距离这栋别墅不远处还有一栋也正在装修，但现场没有见到工人。只见整栋别墅被黑色丝网包裹。透过黑丝网可以看到，这栋别墅在外观上和其他别墅明显不同，似乎是在阳台上已经加建了墙体等，导致其向外鼓起。记者走近看到，其中一处外墙上确实有新接建的红砖墙体。

而南边一栋别墅同样存在违建现象，其不但将2至4楼露台加建了房间，而且还将院子扩建，在二楼阳台和地面之间搭建了一个两米左右宽的大型铁制楼梯，并将院外部分公共绿化地毁而硬化，还在房内摆了多张办公台，住室似一间公司，这样就方便其直接进出2楼。“我买之前阳台上就加建了，”一名女子自称是这栋别墅的业主，面对记者的采访，她建议记者去物业公司了解情况，并承认二楼阳台和地面之间铁片楼梯是她加的，还表示这是自己的房子想加就加。

业主：乱搭乱建令人气愤

“这明显就是在阳台上违章扩建，每层都有，面积少说也得上百平方米，”业主袁女士告诉记者，这种私搭乱建的行为令其他业主十分气愤，“占用了小区公共空间，把小区搞得乱七八糟，如果不及时制止，肯定会有更多的业主跟风，那这样下去，小区得乱成什么样子？这也势必会导致其他业主的房产大幅贬值啊。”

据业主反映，违建扩建现象最早发生在2015年，一些热心业主发现以后首先向物业投诉，接着向有关部门反映，物业也确实将情况反映给了有关部门，但违建行为仍没有得到有效遏制。

物业：无执法权，只能报给城管

面对记者的采访，一名小区物业工作人员承认，经核实，业主反映的违建、加建问题属实，近几年共有5户业主进行了违建加建，其中两家已经停止违建，“物业发现以后立即给违建业主下发了整改通知书，并及时将情况报给了城管部门，城管部门每次也确实来到了现场责令其停工。”

这名工作人员说，由于物业公司没有执法权，所以无法阻止业主施工。期间物业公司曾经阻止违建业主将沙石等建筑材料运进小区，还因此发生过争执，但这些业主将沙石等建筑材料化整为零，用小车推进来，并称施工人员是自己的亲属，这令物业公司也很头疼。

事件后续进展，本报将继续关注。