长沙最牛钉子户的十年回首：你要让我搬得心服口服 | 八条回访

「 八条专访 」 认识一个人，分享一些故事。

房子一直都是中国人最在乎的名词之一，

特殊的环境下，拆迁户也成了一个敏感词，

有 38 34769 38 13292 0 0 7728 0 0:00:04 0:00:01 0:00:03 7727人渴望这样的“好运”，

有的人却因为抗拒成为了“钉子户”，

距离“长沙最牛钉子户”的纷争已经十年，

或许等冲突、谈判、听证种种过后

这个城市才愿意真正静下来去倾听

“钉子”这个略显偏激的称呼下的真实愿望。

1

曾经的长沙最牛钉子户

我前一日即加等风的旗，没被通过。第二日，我告知他身份以及回访他是因为我们杂志10周年的特刊，他才通过了我。但他并没有就答应接受采访，而是问我“这件事没什么新闻价值了吧”。

“等风的旗”本名是陈智谋，他周边的朋友多喊他谋哥。我们说的“这件事”，是8年前，他家在南门口新大陆银座前的房子被拆的事——那栋房子曾孤零零在南门口闹市立了数年，有人评说是长沙最牛钉子户。

虽然最近有新闻报道深圳北站最牛钉子户获赔1.2亿后结束了14年的谈判，把房子拆了。

但我并没有将这个新闻和南门口谋哥家09年被拆的房子联系在一起，我对谋哥说，我们往事重提，不是因为什么新闻价值，而是当你的那栋房子是通过谈判拆掉的，它是长沙文明拆迁的一个缩影，只是可惜后来的一些拆迁，并没有以此为榜样。

2

“钉子”下的真相

谋哥在雨花区地税局上班。21日下午，我和谋哥的第一次见面，约在雨花区地税局附近的德思勤24小时书店。

尽管步行到德思勤24小时书店，也不过10分钟，但从小爱看书的谋哥此前并未去过离他最近的这家书店，他要买书，还是习惯前往离南门口不远的定王台书市。

谋哥家在南门口的房子，是他卖豆芽的祖父文夕大火后砌起来的。南门口是1938年文夕大火的第一着火点。谋哥祖屋所在的地皮，原先的人家文夕大火时离开了长沙。

他祖父后来在书院路也起了房子。南门口的房子公私合营时候被合营了，后来1980年代初落实政策才要回。房子拆迁的时候，谋哥的祖父、父亲和伯父都已经去世，姑姑在世，但她表态她和她的子女放弃继承权。

即便如此，这栋上下两层、不足50平米的房子的产权，也有11个继承人。

谋哥是11个继承人中授权与开发商及政府谈判的代表之一。回顾8年前祖屋的被拆，谋哥说让他觉得有些悲哀的是“房子是在当时最好的地段，但（拆迁）不是最好的价”。

谋哥坦言，之所以未再坚持与开发商的僵持，并非因为他的公职身份，就像坚持了5年多没被强拆也不是因为他的公职身份一样。最后他们决定结束谈判，是因为开发商“不行了，已经倒闭了”，政府开始介入，“时机不对”。

3

“钉子”的坚持

谋哥认为他们之前的坚持是出于对个人权益的珍视，即使是“修马路、修铁路，修中南海，坚持个人权益都没错”，“你要人家搬走，你就要人家走得心服口服”。

“风能进，雨能进，国王不能进。”谋哥引用法治主义的奠基人洛克的名言，证明他的“即使是公共事业，也要保证个人权益”的观点是正确的。

虽然是南门口新大陆银座广场最后一户拆迁的，比他们拆得早的拆迁户未拆之前找他听取他的意见和建议时，他的建议是综合各方面考虑后，“见好就收”，“要价是一种策略，但你不要一味地坚持你的要价”。

谋哥认为最初跟他谈判的开发商的代表及政府基层干部还不够专业，“有一次，开发商的代表跟我谈拆迁政策，而政府代表则跟我谈的是补偿价格，我对他们说‘你们搞反了’。”

因为继承人多，最终获得的200余万赔偿款分下去，每个人所得并不多，对包括谋哥在内的11个继承人的生活并没有因此而发生什么比较大的改变，家族成员原来做什么，还继续做什么。

-End-

 图文=刘建勇&严志刚&秦楼 

编辑=洪凯虹

版权所有  严禁转载

法律顾问 | 湖南和润律师事务所

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