“住有所居”→“住有优居”
蚌埠市住房和城乡建设局
“小家”梦圆
从“住有所居”到“住有优居”
住房问题关系着民生福祉，乃民生之要、民生之依。党的十八大以来，安徽省蚌埠市加快推进住房保障体系建设，努力为百姓安居托底。十年来，蚌埠市住房保障体系不断完善，保障性住房供给稳步推进，棚户区改造大力实施，住房保障能力不断增强。
十年来，蚌埠市深入贯彻党中央、国务院、省委省政府关于住房保障的各项政策举措，规范发展公租房，持续提升保障效率和服务水平，加快发展保障性租赁住房，着力解决新市民、青年人住房问题，积极谋划共有产权住房，不断完善住房保障体系，稳步精准推进城镇棚户区改造。
安置房 托起安居梦
“房子很满意，这不跟商品房小区一样吗？我家选了个亮亮堂堂的两室房子，扩购的面积，一平方米才5000块多一点，比旁边商品房价格便宜不少。”2022年9月，正在理想城二期（柴油机厂安置房）项目交房结算办公室办理结算手续的李大爷非常高兴。2017年之前，他全家一直住在面积狭窄、环境脏乱差的棚户区，此次即将入住的理想城安置房小区环境优美，还拥有幼儿园、农贸市场等配套设施。
柴油机厂安置房项目位于禹会区华光大道西侧，项目分两期建设，其中一期已于2018年底完成安置，正在办理安置手续的二期采用勘察、设计、采购、施工一体化方式，房屋采用钢结构装配式建筑，主要建筑包括15个班幼儿园、3000平方米农贸市场，11栋住宅楼。这个项目安置了原柴油机厂棚户区及周边的柴油机厂A地块征收项目、柴油机厂B地块征收项目、淮河机械厂棚户区、天润化工厂周边棚户区、张公山一村棚户区、张公山四村棚户区、大庆一村棚户区、康乐路棚户区、建材厂宿舍周边棚改项目的被征迁户。棚户区居民的居住条件显著改善，像李大爷一样的辖区群众生活幸福指数明显提升。
近年来
蚌埠市强化政策落实
加大棚户区改造工作力度
推动经济社会和谐发展
实现“住有所居”目标
十年以来，全市棚改建筑面积达1674.2万平方米，惠及居民18.6万户，数十万居民实现“安居梦”。
在棚改工作进行中，住建部门紧紧抓住安置房建设这个“牛鼻子”，强化工作推进机制，抢工期，抓进度，争取安置房项目早开工、早建设、早竣工、早安置。8月末，我市已提前完成年度省下达的棚户区改造任务：全年安置房开工10452套、基本建成8601套。
此外，在棚户区改造安置过程中，我市还创新方式，推行房票安置。今年市辖区新启动的棚改征收项目，在尊重群众意愿的前提下，可以自主选择房票安置。这将进一步拓宽房屋征收补偿方式，满足被征收人对安置房的多样化需求，缩短临时过渡周期，减少安置户型误差矛盾，提高城市建设品质，提升群众的幸福感、获得感和满意度。
保障房 带来幸福家
天气渐凉，住在和煦幸福城公租房的赵奶奶瞅着自家窗户上碎掉的玻璃，却一点儿也不发愁。“我刚刚报修这么一会儿，他们就来看了，量了尺寸，说是很快就来装。”79岁的赵奶奶说，自己不愁，因为现在的管理公司服务特别好。
第二天一早，一工人师傅就又上门了，不到24小时，坏掉的窗玻璃就恢复如初。“七八年前我们住上了公租房，50多平米的房子一年才交800多块钱租金，现在搞了管理公司以后，服务也越来越好了，你看着修理，比商品房物业还方便！收入不高，能享受到这住房待遇，这就叫个幸福呢！”赵奶奶笑了。
市政府投资的保障性住房建设开始于2008年，按照建设项目计划申报划分为廉租房阶段（2008年-2010年），公租房与廉租房并存阶段（2010年-2015年），廉租房与公租房并轨阶段（2015年至今）。
蚌埠市规范公租房保障
对低收入困难家庭住房状况
进行调查摸排
把符合条件的
低保、低收入住房困难家庭
纳入住房保障范围
以公租房实物配租保障为主、
租赁补贴保障为辅
落实兜底性保障
实现应保尽保
2019年起，蚌埠市被列为公租房购买服务国家试点城市，政府引入第三方公司，为租住群众提供更好的服务，让租户们的居住体验从“住有所居”向“住有优居”迈进。推动建立“政府主导、社会参与、监督有力、服务规范”的公租房运营管理机制。蚌埠市积极发挥出国企引领和带头作用，市级房源不断优化运营管理模式，让公租房运营管理服务做到标准化、规范化、透明化。管理单位乐居公司建立相应维修机制，保证小修8小时解决，大修24小时内上门排查施工。
今年截至三季度末，累计维修公租房1263套，报修对象回访满意度达到100%，租金收缴率提升到91.5%。开通了公租房服务保障手机APP，居民线上可报修、缴费，开启“群众少跑路、事情能办好”便捷服务管理新模式。与社区食堂联动，坚持公益性、微利性原则，每周菜单张贴公示，明码标价，菜品营养均衡，对80岁以上老人半价优惠，对行动不便群众送餐上门，提升困难群众幸福感。
目前我市现有公租房累计41890套（含在建700套），其中：政府投资建设39585套（含在建700套），截至2022年三季度末，已分配38704套，配租率97.77%；企业投资建设2305套，已分配2305套，配租率100%。
同时将发展保障性租赁住房作为重点任务，与“双招双引”、人才安居统筹推进，多渠道筹集，大力发展保障性租赁住房。“十四五”期间，我市计划发展保障性租赁住房2.16万套（间），可解决5万多新市民、青年人的住房困难。
来源：蚌埠日报社
文字：郝玉琳 组稿：黄建业、王瑞
编辑：袁玉柱
校检：司从建
审核：朱素贤
实现“住有优居”
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