加拿大房市大变天？特鲁多：禁止外国人买房！反炒房税！竞价全透明！
这两天加拿大总理特鲁多可能有些如坐针毡，自从一周多之前解散议会宣布重新大选以来，这选情似乎并没有按自由党预计的方向发展。
根据最新的民调预测，自由党的民众支持率仅有30%-38%，平均支持率仅为34%，和解散议会前相比反而还降了一个百分点。
图片来源：338Canada
根据民调公司的预测，目前的情况来看，自由党只能在国会中赢下156个席位，远不能达到建立多数党政府的期望。
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或许正是因为大选进程的不如意，特鲁多今天一大早就在Hamilton的一个建筑工地上，宣布了一项雄心勃勃的住房市场计划，用各类铁腕手段治理房地产市场，并提高住房的可负担性。
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特鲁多表示，目前加拿大的房地产市场空前的不稳定，新冠疫情导致很多成本价格上升，再加上竞价大战、猖獗的投机和大量的空置房产，现在是一个非常紧急的时刻，需要政府出面干预。
“那些努力工作并想买房的人，不应该在住房市场中输给投机主义者，现在是时间做出改变了！”
图片来源：Justin Trudeau/Twitter
这项声势浩大的房屋计划在自由党的官网上列出了整整16条承诺，几乎房地产市场的每一个细节自由党都有涉及到。
自由党这项房屋计划所涉及的范围和广度远远高于目前所有其他政党。
看来特鲁多为了选举真的是拼了！
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虽然看起来事无巨细，但总共也就分为三大方面：让更多的家庭能够拥有住房、建更多的可承担住房、保护你的权益。
接下来就赶紧让ZINE君给你总结并解读一下自由党未来的新政策吧！
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1. 先租后买计划
为了帮助更多的人能够更快的买到第一套房子，尤其是年轻人，开启一项先租后买（Rent-to-Own）项目。
用10亿加币在未来一个任期中为租房者创造一个拥有住房的“通道”，联邦政府将和一些住房公司合作，为民众提供一段时间的租赁后，租客可以选择将整栋房屋买下，并可以在租约结束前锁定房价。
为了降低抵押成本，自由党政府将会要求加拿大抵押贷款和住房公司将贷款保险费率下调25%，将为普通家庭节省$6100。
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2. 设立首次购房免税储蓄账户
并且政府还将推出一个住房免税储蓄账户（tax-free First Home Savings Account），允许所有40岁以下的加拿大人在买第一套房的时候储蓄4万加币，并在购房时免税提取。
同时还会将首次购房者的税收抵免加倍，从$5000增加到$10000，让购房者更加轻松。
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3. 四年内建140万套住房
为了解决市场中的供给问题，自由党承诺将在未来四年内重新建造或修复140万套新住房。
重新当选后，自由党政府将创建一个40亿加币的资金池，为城市中的中产阶级撑腰，打击土地投机者，提供上百万套可负担住房。
特鲁多还承诺用27亿加币建造或修理一些更廉价的房子，将为几代人同住的家庭免除装修费用，并为更多的原住民提供住房。
4. 竞价透明，保护购买者权利
自由党政府将制定新的《购房者权利法案》将禁止盲目的竞价，所有买家之间公平竞标，防止房价被推的过高。
确保买家检查房屋的合法权利，让买家放心。并且房屋产权中的房价历史也必须完全透明。
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5.禁止外国人买房，征海外买家税
为了打击猖獗的投机行为，自由党将在未来两年内禁止外国人购买住房，除非这项购买是为了未来两年的就业或移民。
并且自由党政府已经宣布，将从2022年1月起对外国人拥有的空置或非充分利用房产征税，并且还包括大城市内的空置土地。
6. 炒房税
自由党还承诺将设立“反炒房税”，所有房产必须至少持有12个月，否则将面临重税。
图片来源：Justin Trudeau/Twitter
在今天演讲的最后，特鲁多还不忘嘲讽一波主要对手保守党上周公布的住房计划。
保守党党魁奥图尔上周表示，他们承诺将放宽抵押贷款要求，提供联邦土地用于开发，并调整资本得税制度。
特鲁多表示，“保守党一如既往地给少数富人最大的福利。”
“奥图尔只会在你房东卖掉整栋楼的时候减税，而不会为你做任何事。保守党这种住房计划我们广大加拿大人真的负担不起。”
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看完了自由党这份雄心勃勃的竞选方针，各位小伙伴是怎么看的啊？有帮助到你未来的购房计划吗？
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