住浙周刊 | “烟花”来了，紧急通知！杭城暂停房地产相关活动

住浙网7月25日讯（研究员 和文凤）由于台风“烟花”的到来，对杭州楼市造成不小的影响。昨晚9点，杭州住保房管局紧急发布通知，暂停房地产相关活动！售楼处关门，中介门店关门，签约、过户全部暂停！

本周杭州楼市共有产权征求意见发布，住浙网针对共有产权给出了八问八答：花一半的总价锁定新房，杭州共有产权房真“燃”

据住浙网统计，本周共15个楼盘领出预售证，共计2247套房源入市。

本周3个首开项目，分别为位于田园的首开天青里、位于长睦的杭房城发润如园，位于大江东的东原钱塘印未来。

首开楼盘区位图 

其中领证项目均价在2万之内的项目有3个，位于大江东的东原钱塘印未来和三迪·枫丹雅居，位于塘栖的伟业·熙境府。

本周领出15张预售证，价格与上次申报相比均无变化。

本周（7.19-7.25）领出预售证楼盘详情

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15盘领出预售证 2247套房源入市

本周（7.19-7.25）有15楼盘领出预售证，共计2247套房源入市，与上周的21张预售证、共计3296套房源入市相比，稍有下降。

本周领出的预售证房源类型涵盖高层、小高层、洋房、排屋、合院，价格段为14600-70000元/㎡。

本周有3个项目限售5年，位于运河新城的万科河语光年，位于临平新城的中旅时光里，位于笕桥的金隅·森临澜府。

截至7月25日，已有60个楼盘纳入限售大军，覆盖27个板块。其中，运河新城有5盘限售，是限售楼盘最多的板块（限售楼盘包括红盘限售和中签率10%以下楼盘限售）。

限售楼盘分布详情 

红色字体为热点楼盘限售5年

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久违的田园板块，天青里一把梭哈

田园板块上新了，该板块上一次销售商品房还是在2017年11月，时隔44个月终于迎来新鲜血液

首开天青里一把推出1/2/3/7/8/9/10#，共计118套房源，洋房户型建面约133-150方、合院约237-344方，价格待定，据说洋房预计在35000元/㎡，合院在6万+，登记时间待定。 

首开天青里鸟瞰图

2017年9月20日，首开以总价92689万元、楼面价18423元/㎡竞得杭政储出[2017]66号地块，溢价率70%，自持比例55%，至此之后田园未再有涉宅地出让。

而今年田园板块无涉宅地计划出让，那么在天青里售罄以后，田园又将陷入新房空白期。

整个项目一半多的房源都不可对外出售，仅剩4幢多层和3幢合院，118套房源，能吸引多少购房者呢？

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长睦润如园首开，刚需看过来

杭房城发润如园本次首开推出10-12#，共290套高层精装房源，户型面积为101—114㎡，均价26300元/㎡（含3000元/㎡精装）。 

杭房城发润如园鸟瞰图

杭房城发润如园是19年1月土拍拿下的地块，规划7幢10F的小高层，6幢22F的高层住宅，还有1幢公租房，建筑面积约101-139㎡。

项目距离地铁3号线天丰路站（在建）1000米左右，几百米处就有幼儿园、小学、初中，教育有保障，周边还有综合商场龙湖天街（在建），山姆会员超市（在建），配套逐步完善。

明熙府收官后，这也是长睦时隔半年再推的新盘，从隔壁的姐妹盘御东方的中签率8.2%-21.9%来看，润如园开盘应该不用愁。

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本周9盘摇号，限售项目增3盘

本周（7.19-7.25），杭城共有16个楼盘进行登记，7个楼盘因登记人数不足无需摇号，共17678组客户登记。

其中“流摇”楼盘分别是位于富阳的悦望名邸、万科公望和碧桂园铂玺湾，临安的星著柏悦府，位于钱塘新区的江山云樾府，位于临平新城的香悦和鸣府，位于萧山的万科樟宜翠湾。

本周（7.19-7.25）杭城摇号楼盘详情 

位于运河新城的万科河语光年成为本周登记人数最多的楼盘且中签率最低的项目，推出199套房源，登记人数6415户，中签率3.10%，限售5年。

位于萧山的花栖云境里成为本周中签率最高的楼盘，推出134套房源，共285组客户登记，中签率47.02%。

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编辑∣hwf

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