我爱我家杭州公司风波平息，多掏了1个亿

文/住浙网 艾维

在上市公司我爱我家发于7月11日零时的公告中，表示10号收到公司副总裁陈毅刚提交的辞职申请，上述辞职即时生效，持有公司375万余股票的陈毅刚将不再担任任何职务。

截止到今天下午收盘，我爱我家（000560）股价2.60元。

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“陈总有点拖沓，（辞职）从6月份就开始了。本来快刀斩乱麻，就不会有后来这么多的麻烦。”一位曾经在我爱我家供职的经理人告诉笔者，“为了平息这场风波，我爱我家集团必须稳定团队，答应了给全员涨薪，提高佣金比例，还拿出了5000万元用来分红，毛估估增加的成本有1个亿。”

让我爱我家控股集团董事长谢勇亲赴杭州来处理事端，并且连发三道“金牌”冻结离职的原因，一是杭州分公司在全集团业务中处于头部位置，另外的一点，据说“老总级别的总经理、副总、总监想走，他们想带走一部分人。但至少杭州市中心区域的房产经纪人都不愿意动，因为大家手上有不错的资源，出去的话就要放弃掉。但（被逼着）签名站队。”

因此，在发给所有员工的短消息里，定性为“行业恶性竞争，恶劣手段破坏性挖人行为。”矛头直指杭州最大的竞争对手——贝壳。

到昨天，这场由职业经理人跳槽引起的风波渐渐平息。据悉，目前确定离开的只有陈毅刚，其他的高管还在考虑之中。

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关于我爱我家杭州公司此次事件，大家的另一个关注点在于，陈毅刚最终去向何方？为何选在此时提离职。

目前，陈本人未出面解释，据坊间多方求证，陈毅刚加盟了贝壳系，但不是链家或大屋等品牌，而是从头打造一个名为“简创房产”的全新品牌。

前述人士告诉住浙网，其实2年前贝壳创立大屋时就向陈毅刚抛出过橄榄枝，但当时开出的价码不到5000万，包括了开门店的成本，陈毅刚考虑良久，最后没有行动。但该来的还是要来，据悉此次贝壳开出了1亿以上的价码。

有传言称，陈毅刚是杭州简创房地产经纪公司（以下简称“杭州简创”）的幕后老板。

企查查显示，杭州简创房地产经纪公司成立于2023年5月，是一家从事房地产业为主的企业，注册资本200万元，法定代表人为陈丽娜，股东为杭州颜正企业管理有限公司及北京链家融信投资咨询有限公司，股权穿透后，后者大股东确为贝壳。而陈丽娜与陈毅刚的关系，业内传言是亲戚。

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这两年，受宏观经济形势下行、疫情、房地产市场需求萎缩等影响，二手房市场也步入下行通道，这让我爱我家经营压力陡增。

我爱我家2022年财报披露，当年公司二手房成交总量58万套，同比下降超32%，近5年来成交量新低。实现营收117亿元，当年亏损3.1亿元。但今年一季度，疫情放开后市场迎来迅猛反弹，我爱我家实现扭亏为盈。

楼市研究员注意到，今年一些中介公司出现了重大调整，直接原因是房地产销售市场或者说二手房市场降温带来了矛盾的激化，而中介公司由于粗放型的经营模式、股东和经营层理念的不协调，容易导致问题的放大。但中介公司是直接面对购房者的，对于普通消费者而言，就像身边的街坊，有时缺它不可，希望在杭州市场雄踞头部的我爱我家，能够良性运作下去。 

在这样的背景下，“尖子生”得到了更多的关注度和资源倾斜。

7月6日，我爱我家集团董事长谢勇在杭州公司大会上，正式宣布：率先在杭州公司推出“爱家股权共享计划”，集团每年向杭州公司投入5000万元以上的资金，作为杭州公司股权共享计划的权益及分红。

想必，当时已经嗅到了不好的气息。

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编辑∣蔡骏

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