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登记又超4000组!红盘潮炸出几多房票?

艾维 住浙网 2024-05-08

文/住浙网 艾维

在二手房新政的刺激下,这个周末,二手房的挂牌、带看变化不大,反倒是新房市场一片火爆,像主城的玉珊瑚、棠前文栖府到访人数以千计;世纪城的建发朗云也表现出了拼社保的苗头,至于绿汀春晓二开的报名人数又超4000组。

棠前文栖府登记首日 住浙网摄

又一次,主城区擎起新房市场的火炬,在“金三”这个二手房的传统旺季。

于是,住浙网后台接到不少网友提问:朗云和璞云,800万的预算,选哪个更有把握?以及:预算上限700万,想要学区好点的,另外阳台要大……(推荐了璞云、棠前文栖府)

嗯,忽如一夜春风来,这就是新政的魔力。

PART

1

为啥在这个时候,出现一个小规模的红盘潮?

一来是新政的助推,杭州这几年有“新政+红盘潮”的套餐传统,3月也是合适的时间节点,重磅会议开过,顶层对于房地产吹暖风,天时地利人和俱在。总不能,市场总让“工抵房便宜30万”、“买车位送车”这样的消息给占据吧。
可以说,2月底首开的绿城·绿汀春晓,为杭州新房打响龙年的“第一枪”。首开402套就来了个拼社保,热度陡然高涨。上周,剩余的502套一把梭哈,研究员了解到,这次的登记人数再超4000组,或许不用拼社保,但中签率低于20%没得跑了。
然后,建发这个“全国冠军”出手了,璞云、朗云“双峰插云”,拉开了2024年度首轮红盘潮的序幕,随后玉珊瑚、棠前文栖府、河颂映象府、棠前嘉悦府、叠映里等纷纷跟上,在新政出台后,形成了一道独属于杭州楼市的风景线。 
就连“是否有倒挂”存疑的钱江世纪城的朗云,因为亚运村4400多套交付房源泰山压顶,以及为数不少的投资客降价“抢跑”,干扰了不少人的判断。即便如此,这个周末到访也已超过2000组。

与棠前嘉座共用一个售楼处的棠前文栖府,去得晚了,都没车位可停车;看样板间更是要先领号再坐车去看,昨天基本要排两三个车次,才能挤上那辆7座的商务车。

PART

2

上次红盘潮,出现去年的12月底。当时集结了像滨月云府、颂映传麒府、奥体望阙、河颂映象府、棠前嘉悦府、泊缦府、朗拾滨屿府等重量级项目共襄“众神局”。最终,那波红盘潮炸出了1.2万张房票,一时间,自住与投资齐飞。

看来,杭州的购买力始终不能小觑,不知道这一回又有多少张房票会涌出。

当然,一个“红盘潮”不能改变楼市的大趋势,目前盘整、巩固、分化仍是主流。譬如上回讲到的,有的红盘买房要捆绑车位,一个不够甚至两个;有的近郊盘则反其道行之,送车位、送加装包的都有,萧山区义桥有一个新盘则打出“限量轿车免费送”的广告,买一个12万的车位,送一辆市场指导价超10万的新能源车。

买车位送车 住浙网摄

就眼下杭州主城新房的热度,很难想到“导火索”是二手房新政,但蝴蝶效应又是实实在在的,里头的逻辑是:这一批的改善,从上周的新政中得到了信心,杭州对于楼市还是呵护,期望健康发展的,但二手房交易是散兵游勇,零星的,而一线地段、目测有摇号红利的新盘,能凝聚最大公约数。

楼市不会一天建成罗马,楼市也不要期望一夜暴富。

这把“火”会烧到二手房上吗?住浙网将持续关注。

END

编辑∣蔡骏
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