爱上了已婚的她，还生下了孩子。他想问…
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Q：徐女士：
父母离婚后协议写明财产归儿子，但是农村自建房的户主和户口本的户主都还是父的，没有更改，因父亲经常赌博，怕房子被抵债之类的，请问自建房算谁的财产？
A：浙江丰国律师事务所 李广娟律师：
宅基地是村民按户申请使用的，宅基地使用权属于该户内家庭成员共同共有，在宅基地上建造的房屋也应该属于家庭共同财产。
Q：金女士：
我和老公在2015年买了二手房，房产证过户好了，地下车库房东没有原始发票，没法公证，请问我该怎么办？
A：浙江丰国律师事务所 李广娟律师：
视具体情况而定。如果您购买的房子的房产证中包含该地下车库的，即使未办公证也没有影响；但是房产证中不包含地下车库时，建议您与卖主另订立合同对地下车库归属进行约定，如您还不放心的话，可就该协议办理公证。
Q：程先生：
去年7月份，我在绍兴柯桥被小偷偷走了两部手机（后面确认价值总共3800元）。后来小偷被抓住了，法院判了四个月的拘役并判令其退赔我3800元。拘役到期后小偷就被释放了，现在连人都找不到，想问我现在应该怎样操作才能拿回3800元？
A：浙江丰国律师事务所 李广娟律师：
建议您拿着法院作出的刑事判决书向法院申请强制执行。
Q：陈燕：
我想问问，我和我老公三年前在贵州安顺修了一套房子，修房的地基是我父亲的，资金我出了几万，我老公出了15万左右，房子修了大概300多平方。现在我们夫妻遇到了点事，是我的错，我老公与我已经分居了，现在他想离婚，请问我们这个房子，如果离婚，他能拿到多少钱？女儿8岁了，我父母在带，他没有尽责任，也很少来看女儿。
A：浙江丰国律师事务所 李广娟律师：
基于宅基地使用权属于您父母，虽然您夫妻二人出钱修建了房屋，但是该房屋所有权仍然属于您父母。您丈夫只能要求您父母对其支出进行适当补偿，离婚时其无权要求分割该房屋。
Q：陈女士：
购买经济适用房向银行申请了按揭贷款，按要求找了担保人并已签字确认和通过，准备放款前银行却说担保人的已签字确认书找不到了，要求补签，现在担保人不愿意再重新签字担保，银行工作人员该承担责任吗？
A：浙江丰国律师事务所 李广娟律师：
建议您与银行协商解决，再与担保人进行沟通。
Q：王先生：
我未婚，爱上已婚女人，她还替我生下一个儿子，这算重婚罪吗？她老公家村里房子最近拆迁，公婆不在人世，她有权利分一半财产吗？她离家出走两年了，她老公不同意离婚，她不离婚我的孩子怎么上户口？怎么才能不伤害她呢？
A：浙江丰国律师事务所 李广娟律师：
我国《刑法》第258条规定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。
认定重婚，关键要看是否构成另一夫妻关系。重婚有两种情况：一是法律上重婚，指有配偶的人与他人登记结婚；二是事实上重婚，即有配偶的人与他人以夫妻名义共同生活。有以下情形之一的，应视为以夫妻名义共同生活：(1)有配偶的人与他人举行结婚仪式的;(2)有配偶的人虽未与他人举行结婚仪式，但以夫妻相称或者对外以夫妻自居的。
如果她要坚持离婚的话，可以向法院请求分割房子，具体能分多少需依据法院判决。
关于孩子户口问题，您可以到居住地派出所询问详情。
Q：葛女士：
女方婚前买房，付了首付，婚后自己还贷，那么离婚的话财产分割怎么划分？如果婚后买房，再由女方还贷，又该怎么划分？如何保障女方权益？
A：浙江丰国律师事务所 李广娟律师：
女方婚前买房的，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第10条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚后买的房，如果夫妻双方关于婚后财产没有特殊约定的，该房屋应当属于夫妻共同财产，《婚姻法》第39条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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