三月去公司上班，五月查怀孕了，十一月底剖腹产……现在这事律师怎么看

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《1818黄金眼》联合浙江丰国律师事务所推出免费法律咨询

Q：程先生：

        我弟弟去出差，在宾馆里把脚摔断了，房间是他朋友帮他开的，现在我弟弟还在治疗中，想咨询一下：宾馆是不是负全责？

A：浙江丰国律师事务所 吕建春律师答复：

        宾馆等赢利性组织，在提供服务时候有安全保障义务。宾馆是否负全责，还要看当时摔伤的具体情况，如果是宾馆的设施问题或者宾馆管理不善导致，可以要求宾馆负全责。

Q：陈女士：

       去年8月7日早上，一个80岁的老阿公骑三轮车摔倒在我车前，我来不及避开，右前轮压到了他的胸上，造成肺出血，他住院五十来天后出院，交警队出具责任书，责任五五开，他家不肯解决，半年后老人死了，医院出具证明死于恶性肿瘤，交警队解决不了让他们家里起诉保险公司跟我，保险公司让我找律师问问，我也不知道要问什么，现在我想问问我因该怎么办？ 

A：浙江丰国律师事务所 叶君律师答复：

       对方起诉的话，要根据对方的诉讼请求进行答辩，从您描述看，死亡和交通事故没有因果关系。

Q：王先生：

        我是一名公交车司机，1月12号那天冰冻天气，路过一施工路段时，由于施工方违规洒水造成路面结冰，导致我刹不住车和前车追尾。交警判定我次责，施工方主责，那天1818黄金眼也来采访过。现在施工方不愿协商赔偿损失，两辆车的修理费都是我个人承担的。请问我可以以个人名义起诉施工方吗？需要准备些什么材料？

A：浙江丰国律师事务所主任 陈松涛律师答复：

     如果起诉，最好是以公交公司的名义起诉，需要准备的材料：行驶证、驾驶证、交警责任认定书、对方公司的营业执照、维修清单、 38 39210 38 14940 0 0 1330 0 0:00:29 0:00:11 0:00:18 2891维修发票和付款依据。

Q：黄女士：

        我去年三月去公司上班，五月查出怀孕了，十一月底剖腹产，今年三月产假结束。我去上班前不知道自己怀孕了，公司交了五险，去上班时也没告诉我，生完孩子要压生育金半年。由于我婆婆身体不好，带不了孩子。公司就让我自己离职，还要扣我产假前两个月的五险和产假三个月的五险，才给我报生育金，请问，我该怎么维护我的个人利益？

A：浙江丰国律师事务所 吕建春律师答复：

        我国劳动法及相关的劳动行政法规对妇女及产假有明确规定，公司要你离职及扣款行为，违反了相关的规定，你可以向当地劳动仲裁部门提起仲裁，进行维权。

Q：童先生：

        工作了20多年，现在老板不让我做了，咋办？

A：浙江丰国律师事务所 吕建春律师答复：

        一句话：权利有损害，必定有救济。如果你有证据证明你和老板建立劳动关系十年以上，你可以向其要求订立无固定期限劳动合同，如果老板拒绝，你可以向当地劳动主管部门投诉。

Q：马先生：

        和老婆从恋爱到结婚12年，因为爱她，我低头做了上门女婿。结婚后感情还好，可去年因为我老家有事情回去了将近半年，她突然跟我提出离婚，也没给我一个合适的理由，拿平时的小矛盾来做挡箭牌，而且态度很冷淡。说我们没有共同财产，女儿也要归她，我直接回绝她的提议，我想问：如果走法律程序对我有多大帮助？

A：浙江丰国律师事务所 吕建春律师答复：

       马先生，你的问题本身存在问题，不应该是走法律程序对你有多大帮助，而是应该为如果离婚，你可以主张哪些权利。夫妻离婚涉及子女抚养、共同财产分割、共同债权债务的处理等问题，双方可以协商解决，如果协商不成，走诉讼程序的话，我国婚姻法及相应的司法解释在处理以上问题的一般原则是：有利于子女成长角度，确定抚养权归属；夫妻共同财产及债权债务各半承担。

Q：沈女士：

        父母农村拆迁，分得几套房，想要将其中一套赠予我，房子还没有房产证，拆迁合同中每套房写的都是父母的名字，想问：等到可以办产证时，能不能直接在产证上写我的名字？需要其它费用吗？

A：浙江丰国律师事务所 吕建春律师答复：

        你的问题涉及不动产登记，系行政管理范畴，可以向当地不动产登记中心咨询。

Q：徐先生:

        楼上卫生间漏水到我家，楼上不积极维修怎么解决？

A：浙江丰国律师事务所 吕建春律师答复：

        如果情况紧急，先自行修复或采取合理措施，以防损失扩大；再自行或者找物业公司与对方协商处理修复及赔偿问题，如果不行，向法院起诉主张权利；同时保留好相关证据（如现场照片等）。

Q：李小姐：

    我准备订婚，还没有领证，男朋友近期准备买房，签他的名字，这样婚后如果离婚跟我没关系吗，他说婚后加我名字，和他一起还贷，想听听律师团们的建议怎么才对我有好处？

A：浙江丰国律师事务所  丁赵澜律师：

     根据《中华人民共和国物权法》规定，不动产权证是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证，依法登记的房屋权利受法律保护。同时《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻可以约定婚后财产及婚前归各自所有、共同所有或者部分共同所有。若婚后协商一致将婚前财产登记在双方名下，属于男方将房屋赠与女方的行为，自房产变更登记完成之日起，您作为共同所有权人，将享有该房屋的所有权。

Q：李女士：

       我的公公婆婆离异十几年了，只有我老公一个儿子，公公之后再婚了，再婚之前在自己镇里买了房子，公公和阿姨没有孩子。我想问我公公婚前买的房子跟阿姨有没有关系，如果我公公发生意外没有了，阿姨是不是也可以分到我公公结婚前买的房子。我老公是不是唯一继承人？

A：浙江丰国律师事务所  丁赵澜律师：

      根据《中华人民共和国继承法》规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。因此在没有遗嘱和遗赠扶养协议的情况下，按照法定继承，再婚妻子与儿子均属于第一顺序继承人，享有继承权，且第一顺位继承人继承遗产的份额，一般应当均等。婚前房产作为个人合法财产，也属于遗产，也将由所有继承人按照顺位继承。

Q：刘先生：

        我是做中央空调保温的，情况是这样的，我事先和老板口头商量好的价钱到活做好了赖着不给，从去年一直拖到今年给我的时候只付了我一半的钱，请问在这样的情况下应该怎么要我剩下的一部分钱？

A：浙江丰国律师事务所  丁赵澜律师：

        根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。若您与老板是口头约定，您需要提供证据证明双方存在合同关系，形式可以是书面欠条、通话录音、微信聊天记录等。只要您保存相关证据，能承担举证责任，可以起诉解决。

Q：观众：

       奶奶家的房子有房契，当时有政策能换房产证但是两老没什么文化没有去换，现在住的地方要拆了，说我们是违章建筑，这个能给我们房产证吗？

A：浙江丰国律师事务所  丁赵澜律师：

        该问题涉及当地房产、拆迁管理规定，建议咨询当地部门。

Q：王女士：

       老公跟小三开房后，小三向老公索要二十万，这个双方都是自愿，需要给这笔钱吗？

A：浙江丰国律师事务所  丁赵澜律师：

        根据《中华人民共和国民法总则》规定，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。婚后出轨行为属于违背公序良俗的行为，索要二十万元，从法律角度来说，可以不支付。

Q：莫女士：

       我买了一个二手房，我妈替我去中介签的合同，写的是她的名，中介在买房前未告知房屋漏水问题，但因为合同我们不得不买下了这套房，现在我们要求减少中介费用，中介不愿意，说要起诉，请问房产证上的名字写的是我的名，打官司我的胜算有多大，我应该怎样维权？

A：浙江丰国律师事务所  丁赵澜律师：

      中介与您之间的法律关系为居间法律关系，根据《中华人民共和国合同法》规定，居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。从这个角度说，您有权利要求中介返还中介费用并赔偿损失，但尚未明确您与中介订立的合同内容，因此尚不可下次结论，这个案件较为复杂，上述材料不足以将案件完整分析，建议您致电1818律师团，进行详细咨询。

Q：黄先生：

       1818律师团你们辛苦了，我想咨询下，我一个朋友驾驶一辆无牌无证麾托车撞上一辆没有年审的货车，我朋友伤势比较严重，货车司机付了几千元钱就不出钱了，货车还在运货，请问可以找交警队扣留车辆吗？对方驾驶证会吊销吗？出事后继续拉货是不是无证驾驶？

A：浙江丰国律师事务所  王圆律师：

      您好！发生交通事故时，交警会根据《交通管理办法》做出合理的判罚，您这种情形，建议不要去交警处理论，建议您采取民事诉讼的方法解决，即以机动车交通事故责任纠纷为案由到法院提起诉讼，要求对方承担赔偿责任。

Q：杜先生：

       我是浙江人，在江西生了三胎，在江西依法缴纳了社会抚养费。请问,回浙江给小孩上户口还要交罚款吗？

A：浙江丰国律师事务所  王圆律师：

      您好！各地关于计划生育的管理办法会有不同，建议您咨询给小孩上户口所在地的县级人民政府卫生和计划生育部门。

Q：朱先生：

    我跟装修公司签了装修合同，付了4成装修款。但是现在打算离开杭州回老家发展，房子要卖掉，所以装修也不需要了，跟装修公司协商后他们要扣除我三万块钱。装修总价是16万多，我愿意按照合同支付10%的违约金，但是他们不肯。该怎么办？

A：浙江丰国律师事务所李广娟律师答复：

        您双方签订有装修合同，关于违约责任方面有约定的应该按照合同约定办，如果没有合同约定，支付给装修公司的违约金不应超过装修公司的实际损失。现在对方不愿意按照合同约定收取违约金，您可以起诉法院要求解除双方合同并承担合同约定的违约责任。

Q：徐女士：

         2013年创业，我们技术配方入的干股，跟老板签了合同。当年老板病故，随之厂里面停业破产。今年突然有供货商拿了一张欠条，要求我们还厂里欠他的货款，欠条是老板在医院期间供货商来厂里让我们写的，没有盖公章，写的是我们自己的名字。现在供应商一口咬定是我们个人欠的货款，请问我们应该怎么应对这种债务纠纷？

A：浙江丰国律师事务所李广娟律师答复：

        具体要看您当时写的欠条的具体内容而定：

（1）如果欠条内容仅仅是证明厂里欠供货商尾款未付，则这个尾款由厂里承担。

（2）如果合同内容是贵厂欠某某供货商货款xxx元，然后由您签字，根据《民法总则》　第一百七十条的规定：“执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。

　　法人或者非法人组织对执行其工作任务的人员职权范围的限制，不得对抗善意相对人。”您的行为仅仅是代表厂里实施的职务行为，该笔尾款仍然由厂里承担。

（3）若是欠条上的欠款人写的是您，并由您签字确认，则该笔尾款由您承担。

Q：刘女士：

       律师你好，我和我老公在2014年帮我老公的表哥签了600万贷款合同，他是担保人，就是用我们的名义贷款，贷款的钱全部给他表哥用了。结果他表哥贷款还不上，我和我老公都被银行拉进“黑名单”，我们该怎么办？他表哥的行为犯法吗？

A：浙江丰国律师事务所  王圆律师：

      您好！从刑事上来看，您表哥让你们帮忙贷款的过程中是否涉及诈骗或虚假承诺，如果存在，表哥的行为可能涉嫌诈骗罪。从民事上来看，由于借款合同是您和老公作为借款人签字确认，表哥仅是担保人，虽然钱最终到了表哥的账户，但是这仅是您和表哥内部的约定，不能对抗债权人，故您和老公依旧要承担还款的责任。建议您向表哥提起诉讼，要求其承担返还借款的责任。

Q：观众：

       老公在网贷平台借了钱，如果离婚，这个钱需要我还吗？

A：浙江丰国律师事务所许梦琳律师答复：

      您夫妻借的钱如果没有明显超出家庭日常生活需要，或系用于夫妻共同生活、共同生产经营的，一般会被认定为夫妻共同债务，需要您共同承担。

Q：陈女士：

       购买经济适用房向银行申请了按揭贷款，按要求找了担保人并已签字确认和通过，准备放款前银行却说担保人的已签字确认书找不到了，要求补签，现在担保人不愿意再重新签字担保，银行工作人员该承担责任吗？

A：浙江丰国律师事务所  李广娟律师：

        建议您与银行协商解决，再与担保人进行沟通。

Q：王先生：

       我未婚，爱上已婚女人，她还替我生下一个儿子，这算重婚罪吗？她老公家村里房子最近拆迁，公婆不在人世，她有权利分一半财产吗？她离家出走两年了，她老公不同意离婚，她不离婚我的孩子怎么上户口？怎么才能不伤害她呢？ 

A：浙江丰国律师事务所  李广娟律师：

        我国《刑法》第258条规定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

认定重婚，关键要看是否构成另一夫妻关系。重婚有两种情况：一是法律上重婚，指有配偶的人与他人登记结婚；二是事实上重婚，即有配偶的人与他人以夫妻名义共同生活。有以下情形之一的，应视为以夫妻名义共同生活：(1)有配偶的人与他人举行结婚仪式的;(2)有配偶的人虽未与他人举行结婚仪式，但以夫妻相称或者对外以夫妻自居的。

如果她要坚持离婚的话，可以向法院请求分割房子，具体能分多少需依据法院判决。

关于孩子户口问题，您可以到居住地派出所询问详情。

Q：葛女士：

       女方婚前买房，付了首付，婚后自己还贷，那么离婚的话财产分割怎么划分？如果婚后买房，再由女方还贷，又该怎么划分？如何保障女方权益？

A：浙江丰国律师事务所  李广娟律师：

      女方婚前买房的，《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第10条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚后买的房，如果夫妻双方关于婚后财产没有特殊约定的，该房屋应当属于夫妻共同财产，《婚姻法》第39条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

Q：陈先生：

       我有一间店铺出租，协议是租金一年一付的，现在租客只打了二个月的房租给我，并且明显是有拖着不付的迹象。请问我能起诉租客要求她按协议支付整年房租（因为租客已打了二个月房租，但我不同意）并承担违约金责任，或我可以因租客违约收回店铺吗，另外如要起诉是在哪地的法院合适？

A：浙江丰国律师事务所  叶君律师：

     可以起诉要求按照合同支付租金并承担违约责任，起诉要在被告所在地，包含被告户籍地和经常居住地。

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