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2016年11月，有位孟女士向我们反映，说她的一套豪华江景房被租客私自改造成了十间房子，租给了好几户人家，她希望解除合同。最近，她又联系上我们，说问题还是没有改善。

新闻回顾：豪华江景房变成群租房

孟女士：“一个房间，两个房间，三个房间，四个房间，五个房间，六个房间，七个八个九个十个，这里整整有十个房间，你看这个电线，都接成这样子，都是这样的电线，你说安全隐患多大呀，这都是房间，现在房子已经面目全非了， 一个豪华的江景房已经变成这样子了。”

孟女士的房子在杭州下沙世茂江滨花园峻景湾小区，在顶楼，256平方，是一线江景房。孟女士说，房子出租前，自己明确跟中介说过，不要租给二房东。2016年6月，21世纪不动产中介联系上她，说是找到了合适的租客。

孟女士：“他们给我打电话说一家人住，我说可以的，他后来跟我说他们打工的，说再叫个朋友一起合租，我合同上写明一条，两家人住不能超过8个人，他说好的好的。”

租客 小张：“我当时去中介找这套房子，我跟他明讲的我是做二房东的，但是中介跟原房东是怎么谈的，我就不清楚了。”

双方在中介公司签了租赁协议，租期三年，月租金三千八百块钱。后来，房子就被改造成了九个房间和一个公共卫生间。孟女士想跟小张终止协议，但被对方拒绝了，她一气之下通知物业停了水电，还拆了水表，可没想到，再来查看，房子里水电还在正常使用。

杭州世茂江滨花园峻景湾小区物业 金主任：“现在（使用量）是160多吨，肯定是没拆错的，之前肯定用的就是这个表，有可能他们把那个水表，因为隔壁房间是空置房，把那个表拆到他们这个（水管）上了。”

孟女士的手机上有一条租客发来的短信，对方表示如果现在让他搬走，中介得先赔偿装修费。孟女士当时表示自己要收回房子，可以再给小张两天时间清退租户，否则就断水断电。

一年半后 问题仍没解决

事情已经过了一年半，孟女士又联系上我们，说是问题一直没有解决。

孟女士：“我跟他交涉，他一直不接我电话，包括昨天我打他电话，他就不接我电话，包括派出所打他电话，他也不接。”

孟女士说，一年多以来，她多次尝试联系小张，对方都不接电话，她也向社区和派出所反映过，5号，她接到了小张的电话。

孟女士：“他就用威胁的口气，他说我忍你很久了，他说我反正光脚的不怕穿鞋的，你是杭州本地，你房子一直在这里的，我反正山西那边的，我到时候弄点什么事情出来，叫几个人弄弄你。”

好好的江景房被改造成群租房，孟女士很生气，也担心房子因为消防问题产生意外，她说，自己不断地向有关部门反映，也收到了一点成效，可进展远远不够。

孟女士尝试断水断电 但没效果

孟女士：“这些是他充电瓶车，住的那些人不是有电瓶车，这拆了（三）个开关，这写的三四五六七九，这个原来是一个房间，（现在拆掉了？）对，现在拆掉了，这里也是一个房间，（就这么小一个？）对，隔过的印子还在这里，这里也是一个房间。”

现在房子里有三个房间被拆掉了，剩下六个房间跟一个公共卫生间，大厅里放着一些防火设备，但孟女士还是不放心。她说，因为小张一直不接电话，自己多次尝试过断水断电，但一直没什么效果。小张那边，到了时间，就会主动把房租打到她的支付宝账户。

孟女士：“物业把水停掉以后，他们自己又去楼下没人住的房子，卸了一个水表过来，把它装上，后来社区没办法，就用大的螺丝，一个一个封起来，你看封起来的印子都在，后来他自己把它撬掉，去弄了个水表，又把它接上。”

租客要违约金 孟女士难以接受

孟女士去敲了几个租户的门，门都没开，里面也没听见回应。现场拨打小张的电话，又是无人接听。来到物业了解情况，一位师傅主动走了过来。

租客小张的亲戚：“我是二房东的亲戚，（谁的？）张某某的，你现在把电视台请过来，无所谓，到法庭都无所谓，现在你把合同拿出来，记者看一下，到底是哪一方违约？（您的意思是，你们这一方没有违约？）我刚才打电话跟他沟通了，他说这个合同是怎么签的，就是说，房间里面，最多不允许超过十个人住。（孟女士：七个） 合同上写的是十个人，那拿出合同来看，（现在房子里面住了多少人？）九个人。”

孟女士现场没带合同，她朋友发来了照片，上面有一条明确写了，房间内租房人不超过8人。小张的亲戚表示具体的情况不太清楚，他后来拨通了小张的电话。

租客 小张：“中介公司给我打电话，说有一套房子，可以租给二房东，当时谈完价格，直接就签合同了。”

21世纪不动产杭州世茂滨江店 前店长：“客户骗我们，说他是一家人，不超过八个人。”

小张在电话里表示，水表是自己买来装上的，自己也没有威胁过孟女士，是孟女士之前骂了他，双方才争吵了几句。至于孟女士想要解除合同，他这样回应。

租客 小张：“首先我们是有合同，第二方面，还有违约金这个事情，我当时也跟她讲了，如果愿意赔偿，不管是中介，还是你愿意我违约金，把违约金给我。我立马清退。”

孟女士觉得，合同里明明写着，乙方未征得甲方同意，不得擅自改变房屋结构，住房人不超过8人，到底是哪方违约一目了然，现在小张反过来要违约金，她不能接受。

徐书记：建议收回房子

杭州闻涛派出所民警和江滨花园社区的徐书记也来到了现场。

孟女士（对民警说）：“这种房子这样租下去，隐患是很多的，他是骗租过去的，现在变成群租房了，我反正让他清退，如果后续发生什么事情，你们反正 我已经通知到你们。”

杭州江干区白杨街道江滨花园社区 徐书记：“去年整改的时候，群租房整改的时候，我也来过现场，也进行整改，现在又死灰复燃了，一个的话，我是建议她收回房子，在收回房子之前，我们会跟二房东联系，跟社区警务室这边，一起约谈二房东。”

视频版请戳

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