4月30号，赵先生的家人在杭州看中一套公寓，交了20万服务费，原本想买来投资的。后来改了主意，现在销售代理公司，不愿意退服务费。
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“东方君悦” 交了20万服务费
赵先生：“当时来看的时候，刚刚剩下两套房，然后看着看着呢，有一个客户可能签掉了，就剩下一套了，当时可能有点着急，就想着先交个费用，有利一点嘛，我考虑好了再来买。”
赵先生家人看中的，是钱江新城“东方君悦”的一套酒店式公寓，92平方，总共要360万左右。赵先生说，房子买来后，要返租给酒店，三年一签，年租金9万6。
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觉得不划算 放弃这笔投资
赵先生：“投资光房价，是360万，加上房产税，可能要400万，一年10万不到，这样收的话，整个项目不是很划算，对家里压力也比较大。”
赵先生说，回家后一商量，觉得还是不做这笔投资。
03
“东方君悦”的委托销售方：不能退
找到“东方君悦”项目的委托销售方，杭州威武联盟房地产代理有限公司，对方的态度很坚决。
赵先生：“他说公司有规定，这个东西，说事先都是说好的，也不能退，我说你公司规定有没有东西，他也拿不出来，我也没有跟他签任何纸质上的东西。”
“杭州威武联盟房地产代理”东方君悦项目销售负责人
陶经理：“不接受你们的采访，我拒绝。（为什么呢？）你有任何问题，走法务部门。（可以帮忙联系你们的法务部门)不好意思，不方便。”
陶经理说，具体情况会和当事人私下沟通。
“杭州威武联盟房地产代理”东方君悦项目销售负责人
陶经理：“有媒体在，我就不跟你聊了，为什么不能摊开，我可以拒绝媒体的采访。（有没有更上级负责人，可以对接）不方便（就是这件事情，从头到尾，拒绝媒体的介入、采访）对。”
04
开发商：这个和我们没关系
现场，记者联系上楼盘开发商，浙江全景置业“东方君悦”项目负责人常总。
浙江全景置业“东方君悦”项目负责人
常总：“这个和我们没有关系，你直接找威武联盟，他们有经理，他们有什么会和我们说，你所说的操作，都是他们一手操作的，我们全权委托的。”
05
“东方君悦”的委托销售方态度很坚决
赵先生和“威武联盟”的那位陶经理沟通了一会，也留心录了音，对方今天的态度仍然很坚决，就是不退，并建议他走法律程序。
“杭州威武联盟房地产代理”东方君悦项目销售负责人
陶经理：“你说二十万能不能，退不了，我们公司有公司的规章制度。”
赵先生：“你收这个服务费，服务费高，如果你项目成了，你收我了，也有道理，我也接受，你项目没成，收我服务费，就名不正言不顺的了。”
赵先生觉得，20万交给对方，并没有签过买卖协议，更不是所谓的定金，对于“威武联盟”的做法，接下来会投诉到房管部门，并考虑通过法律程序维权。
06
律师：可以退
记者也帮忙咨询了律师。
浙江浙杭律师事务所
郑律师：“服务费，比如你做了中介，按照物价局的规定，房子没买成，报酬也不可能这么高，如果房子真的不想买了，是可以退的，因为不是定金。”
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提个醒
按照律师的观点，如果上法院，这20万是肯定要退的。只是要折腾一下。不知道这“东方君悦”，房源到底还有没有。如果还在卖，有意向的人在下单之前一定要考虑清楚了。你这钱交进去，想反悔了，可要准备好走法律途径的。
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