从没休年假，还有累计休息天，辞职了这些假能补钱吗？
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车停在地下室被砸，物业有责任吗？
Q：龚先生：
我的车子停在小区地下室车位上，汽车引擎盖被东西砸了，当时没发现，但我行车记录仪记录了昨天晚上回来时候是好的，第二天一早地下车库出去时可以看到引擎盖变形了。我怎么维权？可以找物业吗？
A：浙江丰国事务所法律咨询部：
建议您及时联系物业调取监控视频，若物业尽到了安全管理义务，则不一定要承担责任，但若物业没有尽到法律规定和合同约定的义务，未保障业主的财产安全，应承担责任。
这个合同合法吗？
Q：陈女士：
我爷爷的户口在别村，后来到我家来和我奶奶结婚。2015年我奶奶去世，2016年我妈妈也去世，2017年的时候我爷爷去世了。可是爷爷村里的村民拿着我爷爷和他签署的卖经济林的合同出来，让我们把经济林给他。因为在我妈妈去世之后我爷爷因为年纪大心里承受不了，时而头脑不清，在这种情况下和那个人签了合同，并且我们完全不知情。现在那人又说当时借给了我爷爷3万块钱。现在只要我们付他35000元，就把经济林还给我们！请问在这样的情况下签署的合同合法吗？
A：浙江丰国事务所家事业务部：
除非有证据证明该协议签订时，有存在胁迫、欺诈、重大误解、显失公平的行为，一般情况下，这份合同是有效的。同时，对方提出有三万元的欠款，必须提供《欠条》或其他相关证据。
购买了商品房，改装合法吗？
Q：刘先生：
在杭州市余杭区购买了商品房，邻居购买2楼，本人购买3楼。2017年交付之后，2楼邻居发现自家阳台延伸出一个观景台（或称防水台），面积大约和阳台等同，现在2楼邻居把自家的阳台拆掉，然后把阳台外面的观景台和阳台一起包起来作为住房或者晾晒衣物使用，请问改装合法吗？如果我跟着2楼一起也把3楼的观景台也和阳台一起包起来是否可行？需不需征求4楼邻居或者物业及政府部门意见？
A：浙江丰国事务所法律咨询部：
根据《浙江省违法建筑处置规定》规定：“未依法取得规划许可或者未按照规划许可内容建设的建筑物和构筑物，以及超过规划许可期限未拆除的临时建筑物和构筑物。”需要看小区规划设计，只有属于业主产权面积的部分才可以进行装修等活动。在不符合设计规划的情况下，擅自建设，属于违法建筑。
从没有休年假 要辞职了公司说这些假就作废
Q：林先生：
我在一家公司入职4年多，没有休一天年假，还有今年累积的十五天休息（每月4天休息的假）。现在我辞职报告已经交上去，公司意思是说离职了这些假就作废了，不想补钱。 我手上没有打卡记录这些证据来证明我未休的假。没有证据如何向劳动部门反映？
A：浙江丰国事务所法律咨询部：
用人单位需要证明有安排您休年假，如果用人单位未能证明安排员工休年假，且未加倍支付员工未休年假期间的工资时，用人单位需承担举证不能的责任。故您可向当地劳动仲裁机构申请仲裁，要求单位加班支付您未休年假期间的工资。
交通事故对方全责 怎么索要赔偿
Q：陈女士：
2月22日我妈出了交通事故，两方都是电动三轮车，对方逆行负全责。我妈住院一个月，医药费2万多，由对方支付。现在出院了，应该向对方要哪些合理的费用呢，具体有没有标准？我妈62周岁，在物业公司做保洁。
A：浙江丰国事务所法律咨询部：
对方因侵权造成您人身伤害的，您可以要求对方赔偿损失，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、伤财补助费、残疾辅助器具费等。医疗费根据医院出具的医药费和住院凭证等证据确定；误工费，有工作的，按受害人实际减少的收入计算；伤残补助费按伤残等级进行计算。
楼上的卫生间设计在楼下的玄关和餐厅上
Q：於女士：
我的房子2014年交付，目前发现楼上的卫生间设计在楼下的玄关和餐厅上，和楼下的卫生间是完全错开（楼上面积比楼下要大点）。之前完全不知情，想问下开发商这样的设计符合规范吗？有责任吗？如果不符合的话，业主应该怎样维权？
A：浙江丰国事务所法律咨询部：
此种户型设计违法了住宅设计规范的相关条款，即卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。若楼上的卫生间设计是楼上业主私自改造，您可要求其恢复原状，并向房管部门投诉。如果是开发商原因造成，则您可向房管部门投诉。
朋友借钱未还，我可以申请强制执行吗？
Q：王女士：
朋友向我借款180000元，利息按照同期人民银行贷款利息计算，已起诉法院，法院已调解，双方协议每个月归还5000+，3年内必须连本带息还清，有担保人担保。如果他没有按照协议履行还款，我是否可以申请强制执行？如果申请强制执行后，债务人没有还款能力，我是否可以要求法院让担保人履行还款义务？
A：浙江丰国事务所法律咨询部：
经过人民法院调解的调解书具有强制性，如果一方当事人不履行相关义务，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。在有担保人的情况下，也可以要求担保人承担保证责任。
想离婚，家里人扣了证件，该怎么办？
Q：观众：
我和我老公结婚七年，我对他已没有感情，提出了离婚，但是他不同意，现在我家里人也不同意，怕我跑了，扣压了我的身份证和手机，我现在该怎么办？该向谁求助？我该报警吗？也不知道有没有用，我也怕伤了家里人。
A：浙江丰国律师事务所家事业务部：
既然大家都不同意你离婚，建议最好还是相互多沟通，避免不必要的伤害。如果真的想离婚，可以向人民法院起诉离婚。
已还钱，为什么征信还有负面信息？
Q：章先生：
两年前我帮朋友担保了一部分钱，法院判决担保人还钱，我在当时也及时还上了，为什么到现在我的征信还有负面信息？
A：浙江丰国事务所法律咨询部：
如果你已经归还了，你可以咨询下当时审判的人民法院的执行庭，了解你自己案件的情况。
公司在未告知员工的情况下罚款
Q：冯先生：
公司没有明确的处罚制度，在未告知员工的情况下扣掉了罚款，经过多次协商未果，我应该怎么办？
A：浙江丰国律师事务所公司业务部答复：
可以到劳动部门投诉。
被哈罗单车链条夹伤手指，如何维权
Q：姜先生：
4月17日下午4:30分左右，衢州柯城区某小区里，我不到一岁半的孩子被停在小区楼下的哈罗单车链条夹伤手指，报110解救，急送衢州市人民医院，医生诊断为中指前端骨碎裂，有可能要切除坏死部分，现在小孩晚上睡觉都会被惊醒并大哭。我要投诉哈罗单车随意停放，且链条处无任何安全防护装置，导致我的孩子手指被夹伤，应承担相应责任。我打过单车客服，无人接听，在app客服中心留言，也没人联系我，请问，我应该找谁维权投诉？哈罗单车应该承担什么样的责任？
A：浙江丰国律师事务所公司业务部答复：
可以向当地人民法院起诉哈罗单车的公司。法院会根据哈罗单车的过错来判决是否要承担相应的责任。
装修工期未结束，但装修公司倒闭了
Q：杨先生：
装修工期未结束，但是装修公司倒闭了，钱还能要回来吗？目前已经报警备案。
A：浙江丰国律师事务所公司业务部答复：
如果已经涉嫌刑事犯罪，那么你们只能等司法机关的退赃程序，看能退回多少钱。一般情况下，这种情况退回的款项不会很多。
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