业主不知情，万科把他新房装成样板房。这样做有没有问题？
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2016年，王先生在余杭的未来科技城买了套住宅。他说开发商事先没告知的情况下，把他的房子做成了样板房。
王先生：“因为业主有提前建的群，应该是17年年初，我发现，房子作为了样板房，而我完全不知情。”
王先生在杭州城西从事互联网方面的工作，2016年10月份买了一套万科溪望的房子，89方，总价260多万，目前还未交付。 他说是通过业主群发现，自己的房子成了样板房。
王先生：“这个就是我们家的房子，上面写着23-1-101，你看这个牌子，从样板房开始做一直有的，就是拿这个作为样板房公示的内容，包括交付标准，精装修的东西上面都写得有。很多人，每天都来，开了几期嘛，经常有人过来看这个样板房。”
王先生买的房子在一楼，正好有个院子，从院子进房间的门口，挂着一个90平米户型交付标准的牌子。他说自己买的是精装修，本以为会住新房，结果自己还没用就被人用了，心里很不是滋味。他拍了一些房间里面的照片，地砖有磨损，柜子也有损坏。
王先生： “这一年多以来，有很多点都折旧的，包括柜体，做的柜子，里面都有发霉的地方。”
王先生说，他之前在河南一直没空处理，今年回到杭州后联系销售，对方回复房间内会进行换新，同时送一年的物业费作为弥补，他不认可。
王先生：“之前我买的是正常的商品房，后期他没经过我同意，做成样板房，如果我直接买样板房，是不是要优惠很多。”
余杭未来科技城万科溪望项目 钱总：“我试探的问了下，其实我本想帮你多争取一点，我这边我个人，按照我申请下来的，最多最多也就两年的物业费。”
这位钱总表示，可以向公司争取两年的物业费作为弥补。
王先生疑惑的是，开发商有权利把他的房子当做样板房吗？
杭州余杭未来科技城万科溪望项目 钱总：“我样板房老早就做了，你买的时候，就已经有样板房在做了。”
王先生：“你好好想想，我是10月份签的合同，你们样板房年底才有的。”
杭州余杭未来科技城万科溪望项目 钱总：“这么个过程是吧。”
王先生：“你都不知道？我是当时没有任何样板房可看的情况下，买的房子。”
在房子已经销售的情况下，开发商将房子做成样板房，需不需要经过业主同意？这事最终该如何解决?
万科杭州新闻发言人 翁雯：“确实是因为项目上，工作交接的时候，可能存在一些疏忽，我们以为是告知客户了，但客户可能没有得到这么确切的一个通知。”
翁雯称行为不违规，客户提出两万的赔偿要求，公司无法接受，目前还在进一步沟通中。
万科杭州新闻发言人 翁雯：“（如果没经过他同意的话，可不可以拿来，用做样板房）因为我们在实际的合同当中，不会有这方面的约定，所以按照合同的履行来说，我们只要在交付的时候，保证以这个交付标准，相关的要求去给客户交付，其实就已经是履行合同了。”
万科杭州新闻发言人 翁雯：“（谁的房子，可能都会被拿来作样板房，哪怕客户不知道，只要你达到交付标准）从法律层面上可以这样理解，但客户毕竟是买方，所以这个事情，其实最理想的情况下，任何一套如果用作样板间，还是会跟客户进行一个前置的沟通的。”
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编辑：赵越 审核：姚雯