30多万借亲戚，每年新写张借条，快十年了，住父母房子，卡用妹妹的，不留任何财产，还有其他外债……
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一栋楼拆掉一半
Q： 沈先生：
同一栋楼拆迁只拆一半合法吗？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部许梦琳：
有类似的先例，法律未规定此种情况。但拆一半须不影响到另一半楼的安全。您可以要求相关部门对此作出鉴定评估。
老板跑了工资没拿到
Q： 毛先生：
我今年5月在淳安千岛湖帮个人老板干活，工程结束后那老板跑了，我一分工资也没拿到。我该如何维权？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部许梦琳：
您可以向法院起诉该老板，要求支付相关费用。若您的工作是为其他公司所做，可以向劳动监察部门举报，要求该公司先行向您支付工资。
农村拆迁补偿
Q：苏先生：
农村拆迁没有补偿吗？不是违法建筑，就是老房子，镇里面要求拆的。
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部许梦琳：
农村拆迁情况较多，具体政策复杂，各地规定不同，建议咨询当地国土部门。
亲戚欠钱不还
Q：赵先生：
亲戚欠我们家30多万已经快10年了，有欠条，每年都写新欠条但是一直不还，房子也是他父母的农村房，用的银行卡听说也是他妹妹的，身上不留任何财产，老婆也不上班，他外面还有别的债务。已经被起诉过了，请问我有什么办法能要回钱？我起诉的话是不是还要出好几万起诉费？
A：浙江丰国律师事务所商事合同部许晓强：
30万标的诉讼费大约是5800元，执行费大约是4400元，费用需要您预交，胜诉执行完毕后由对方承担诉讼费与执行费。您的债权顺位与其他无担保的债权人是同一顺位的，也就是您亲戚有财产时，您和其他债权人按照债权比例同时获得清偿。
二房东骗我签合同转租金
Q：崔先生：
我跟A租了个店铺，当时他说他是房东，后来我去丽水出差，A跟我女朋友签的合同，我女朋友跟我说身份证照片不太一样，A解释说长胖了，我就转了三万给A。过了半个月，来了个B，说自己才是房东。后来了解到，B是真房东，A是二房东，但是房租快到期了。A收了我一年房租，当初签的合同还是他弟弟名字。A是不是构成诈骗了？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部许梦琳：
A可能涉嫌诈骗，建议向公安机关报案。
老板未兑现试用期工资的承诺
Q：观众：
面试的时候，老板口头承诺试用期一个月的工资为5000元，比如七月份上班试用期11天，按计算可以得到1700元左右，如果老板又按3000元的试用期工资结算，请问是否合理？
A：浙江丰国律师事务所公司事务部徐宏宇：
口头承诺若您无法证明则不发生效力，以书面合同为准。
租客转租房屋
Q：刘女士：
与租客签了5年的租房合同，结果被租客拿来做二房东了，当时并不清楚是这个情况，但合同中有明确规定不得转租，现在已经租给她两年半时间，周边地铁开通之后同等户型的租金已经涨了一倍多，签合同的时候没有约定涨房租，想问现在有没有办法提前收回房子或者把租金涨到市场价格？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部许梦琳：
未经房屋所有人同意转租的，转租无效，但若您知道转租的情况后6个月不向对方主张转租关系无效，则视为同意转租。至于您想提前收回房子或涨租金，您可以和租客协商解除合同或涨租金，否则是违反合同约定的违约行为，需要按照合同约定承担违约责任。
车因按揭逾期被担保公司抢走
Q：王先生：
车按揭逾期，被担保公司抢走车辆，报警无果，还了逾期的钱也无果，我不知道找谁了，该怎么办？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部许梦琳：
若是抵押担保，对方无权直接抢车，建议向公安报案或向法院起诉要求对方归还车辆，以合法的方式行使抵押权。
保险公司扣留工资
Q：仇先生：
和某保险公司签了代理合同，当时约定每个月底薪2000元，现在只给750元，工资还压一个月，代理合同上也没说明薪资和时间，现在怎么才能拿回工资？
A：浙江丰国律师事务所公司事务部徐宏宇：
若您的合同性质是劳动合同，那您可以向劳动监察部门举报，要求支付工资并按照最低工资以上的工资支付。但您的合同很可能不属于劳动合同性质，那您可以起诉要求公司支付相关代理费用。
牙科医院这种行为合规吗
Q：张女士：
我先生牙疼去牙科医院检查，医生让我们拍片，然后说这个治疗那个补牙说了一大堆，并未主动告知费用，每次都是我们主动询问。告知我们的都是最低的价格，到了做的时候，都有好几个价格，而且后期如何治疗也未说清楚，产生了更多的费用。我想请问这种销售有欺骗吗？合规吗？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部许梦琳：
您可以向卫生行政管理部门和物价管理部门投诉举报。
老公借款赌博
Q：杨女士：
老公在外赌博，却以用于家庭开支等理由借款，现在还不了钱人家起诉了我们，这些事我完全不知情也没参与，我要怎么办？
A：浙江丰国律师事务所家事业务部周奥诺：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）的补充规定》第二十四条第三款规定，夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。您须提供初步的男方未将借款用于家庭开支的证据。若您觉得应诉有难度，建议委托律师应诉。
报名培训学校后想退回学费
Q：王先生：
本人在网上报名某培训学校，因个人原因要求退回学费，学校拒绝，报名前也没看到什么规定，请问还能退回学费吗？
A：浙江丰国律师事务所法律咨询部许梦琳：
建议找消费者协会与该公司协商处理，因为是您的个人原因退费，即使公司退费也可能收取一些违约费用。
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成立于2008年，是一家以民商事业务为主的综合性律师事务所，系中国银行间市场交易商协会会员，浙江省法学会科技法学研究会战略合作单位，浙江省企业家权益保护协会理事。目前拥有执业律师近30名，位于杭州市庆春路228号浙江供销大楼三楼。
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编辑：陈亦怡、吴思琪 审核：赵越