被迫当了房东，结果租金一分没见到

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宁波的小孙在奉化溪口1887广场有几间商铺。小孙说，去年11月份，其中一间商铺开了家绝味鸭脖，可快半年了，一分钱房租她都没见到。

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被迫当房东，租金没收到

小孙：“这套房子是去年九月初，在相关部门做了过户手续，这个房子已经在我名下了，鸭脖子店签合同的时间是10月11号。”

小孙提供了商铺的房产证和绝味鸭脖店的合同。房产证上的登记时间是2018年9月17号，绝味鸭脖店合同上，甲方是宁波奉化区溪口公路运输有限公司，租赁期限是2018年11月1号到2021年10月31号，第一年租金九万多。小孙说，商铺不是自己主动购买的，可以说自己是被迫当上了房东。

小孙：“以前我把钱就投在了，宁波的一家借贷公司，借贷公司在还不出钱的情况下，把房子抵给我，合同里面还有两套房产没有给我（就是你通过借贷公司，把钱借给了开发商？）对（具体多少？）两千万左右吧。”

租户事先不知道产权不属于开发商

小孙说，把自己的店铺租出去，开发商并没有提前告知，而租金自己也是一分钱都没有拿到。小孙提供了绝味鸭脖店老板韩先生的电话。

宁波奉化溪口1887广场绝味鸭脖店 韩老板：“房租第一年9万多，我们签了三年合同，第二年11万多（等于房东找到你之前，你不知道产权不属于开发商？）我不知道，我知道的话我也不会租，知道他们这样，我肯定不会租。”

小孙将走法律途径维权

随后，小孙带着记者找到了开发商的一位工作人员。

宁波奉化区溪口公路运输有限公司 工作人员：“你们既然这样，我无可奉告，我不是溪口公司的员工，我们是三运公司的（三运公司跟溪口公司有什么关系？）我不知道，无可奉告，我不清楚。”

小孙：“老板不都是同一个吗，你说跟我谈，我就是来跟你谈，你什么时候把房租给我，就好了吗。”

这位工作人员不愿意面对镜头，但他提出，希望可以私下和小孙进行沟通。之后小孙告诉记者，对方的意思是从房租里扣除一部分，自己不同意，小孙表示，会通过法律途径处理。

浙江丰国律师事务所 陈松涛律师：“那开发商不能租的，房产证办给谁了，产权就属于谁了，你不能擅自出租，就相当于你无权处分这个房子的（跟店家签的合同呢，属不属于无效的？）是无效的，因为它无权处分的。”

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编辑：赵越

校对：陈亦怡

审核：卢珊