“繁花里” 迷人眼 “百平方”差“百万元”？
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4月4日7-11时，杭州新增1例新冠病毒无症状感染者。
无症状感染者2：现住址为临平区崇贤街道崇贤村秀才塘，为4月3日新增无症状感染者1的密切接触者，集中隔离点检出，目前已闭环转运至定点医院隔离，情况稳定。
涉及到杭州市范围内的公共场所如下：
3月30日-4月1日每天：沈氏牛肉汤（临平区崇贤街道大安村），天津灌汤包（临平区崇贤街道崇贤村秀才塘）。
4月2日：天津灌汤包（临平区崇贤街道崇贤村秀才塘）。
4月3日：天津灌汤包（临平区崇贤街道崇贤村秀才塘），黄焖鸡米饭（临平区崇超路165号左边），崇贤街道上亿广场聚力乔氏台球俱乐部、汉堡王、宝岛眼镜，崇贤农贸市场对面公厕、地铁3号线华丰路地铁站卫生间。
与上述活动轨迹有时空交集的人员，请立即向所在社区（村）报告，配合落实相应疫情管控措施。
来源：浙江发布
宁波市鄞州区繁花里小区的不少叠墅业主反映，他们拿到手的房子跟样板房相比，赠送面积少了一百多平方。
（视频建议WIFI网络收看）
买下叠看中地下室
还有人拍了“样板房视频”？
李先生购买的是下叠，一层到二层。他首先带记者来到了地下车库，说当时销售介绍，买下叠赠送地下室，但这部分的空间要自行拓展。
李先生：“当时样板房也装修好了，前面卷帘门也装了，里面也都铺好了，放了一些七七八八的东西。（但这是车位。）这个车库，他是这么说的，你停两辆车以后，边上还可以做个杂物间，停个摩托车。从负一层到负二层的楼梯，当时从这个边上下来，这里建了一个楼梯，然后从地上一层，到地下一层，就在这个位置，开了一个楼梯。”
李先生说，地下车库地面距离一楼平层的挑高，有5米6，隔成两层没有任何问题。这套下叠面积157方，总价585万元，他又花了25万买了两个地下车位。现场还来了十几位买了下叠的购房者，他们提供了一段视频，说是房产销售在介绍样板房。
购房者提供的视频：“首先我们把镜头切到外面，这边是边套的实体样板间，这边是有一个非常大的花园。然后现在我们可以下地下室，去参观一下，整个地下室是不算面积的，这块是属于赠送的区域，整个地下室，面积也是非常大的，这层全部是赠送的，这边可以做个电影院，或者茶室，或者各种活动空间，都是非常好的，这边是有一个地下采光井的，位置是为客户预留了，后期的话，可以装个电动玻璃，可以打开通通风，东侧也是安排了采光井，两个部分采光的。”
这套样板间在小区8幢，有购房者打开了房门，他们拍摄的视频显示，原先通往地下一层的楼梯间已经被封住了。再来到下面的车库，视频中的地下一层被拆除了，现场还残留着装修痕迹。李先生借来一部梯子，让摄像爬到所谓的地下一层，架空层里还有一些家具，有一扇门还没拆除。李先生说，这一层面积有80方，如果地下二层车库也能包进来，要再加20平方，也就是说，可以拓展出100平方。繁花里小区是去年9月交付的，下叠业主们一直没有进行室内装修。
李先生：“装修按照他们样板房一隔，现在就是出现一个问题，政府说这个不能弄。”
有一部分下叠业主家，在架空层中间做了钢架，将这块区域分成两层。3月29号，这些业主都收到了宁波市鄞州区姜山镇政府的责令改正违法通知书，说是“未取得建设工程规划许可进行建设的行为”，违反了相关规定，责令停止上述行为，在3月30号前完成整改，恢复原状。
宁波繁花里小区下叠业主 陈先生：“那我们车子停在这里，我们刚把它装上去，防止他把我们拆掉啊。”
宁波繁花里小区下叠业主 胡先生：“买这个房子，就是因为有这个地下室。如果现在负一层负二层没有了，那我们还会买这么贵的房子吗，不会了，肯定不会了。”
业主们表示，小区物业是开发商的子公司。物业对此是怎么看的呢？
宁波繁华里小区物业服务中心 朱经理：“因为这个事情，现在政府在管，我们现在也做不了任何处理，由政府和他们对接。我们专门会有人跟您对接的。（开发商？）对。（他在电话那头，一直跟您说？）没有，现在他在通话。”
小区物业的朱经理让记者留下了联系方式，表示会有专人对接。
业主们想按照样板房的样子，把地下空间拓展出来，这个想法能实现吗？记者随后来到宁波市鄞州区姜山镇了解情况。
（视频建议WIFI网络收看）
2“拓展”涉嫌违规
宣传是否“虚假”
姜山镇一位负责社区管理的张部长接待了这些下叠业主。
宁波市鄞州区姜山镇人民政府党委组织员 张展立：“有一户业主，也是下叠居民，他是一楼二楼，他嫌楼梯口太小，在扩大，自己在敲，把楼梯口扩大，可能涉嫌违规破坏楼板结构。因为城管部门，房管部门都是在那边执勤的，在巡逻过程中发现了这个问题，也马上制止了，当时又发现，（另一）户人家，也是存在，他的问题是，一楼到下面的地下室，他把楼板给敲掉了，大概有一米宽的楼道口。”
张部长表示，当时住建部门发来工作联系单，要求镇里的综合行政执法队进行落实。因为这些违建更改了房屋主体结构，他们才责令恢复原状。
宁波市鄞州区姜山镇人民政府党委组织员 张展立：“平均单价大概我看了一下，是两万七左右，但是他们下叠用户，有三万七、三万五、三万三、两万九都有，只不过套型不一样而已，总体来说价格是比较高的，他们也是看中了下面的地下空间。怎么说呢，开发商说难听点，有点欺骗消费者的行为，在里面。（他们说虚假宣传？）对，虚假宣传有一定的问题。”
张部长表示，事情最早发生在去年11月，业主和开发商始终没有达成一致。今年3月份开始，有二十多户业主突然开始搭建钢架，镇政府再次介入，下达了责令整改通知书。
李先生：“我们跟有关部门也好，镇上也好，开发商也好，反复地去沟通，但是全部是，说得难听点，就是也没有哪一方，能够帮我们解决，那我们只好业主自发地站出来，进行自救。”
购房合同上的甲方是宁波盛誉房地产开发有限公司，为了帮大家进一步协商，张部长拨通了开发商陈经理的电话。
宁波盛誉房地产开发有限公司 陈经理：“这个我们采访有规定的，要报老板的。（宁波市鄞州区姜山镇人民政府党委组织员 张展立：现在问题是，业主们在我们镇政府，我们希望你们简单的，给业主做个答复。）（李先生：你好，我是业主代表之一，这边我们买房的时候，地下二层都是……）我信号不好，我等会打给你。（李先生：这里应该信号好的呀。）哔……”
陈经理挂断了电话，后来没有进行回复。开发商这样的行为，是否涉嫌虚假宣传呢？业主们又来到宁波姜山市场监督管理所，毛副所长介绍，认定虚假宣传要依据《中华人民共和国广告法》。
宁波姜山市场监督管理所 毛副所长：“因为它宣传的话，没有对外类似发布，这种相关的信息，其实可能是在跟业主，沟通的时候，口头承诺或者怎么样，没有一个具体的，可以固证的东西。（那他们有样板房，样板房里还有相关的痕迹。）样板房当时我们去检查的时候，门口有挂着牌子，就是样板房仅供参考，以实际交付为准。”
针对地下空间，购房合同中没有注明。不过业主们还签了一份补充协议，里面提到，“每幢楼宇的地下室不计入分摊范围，买受人同意，底层商品房买受人在征得出卖人书面同意后，有权对相应面积的地下室，进行围合或封闭，并独占使用”。业主们说，正是看到这句话，他们才下定决心购买的。
不过，条款后面还有这样一句：买受人承诺，对底层商品房买受人前述围合或封闭行为没有异议，也不向出卖人或底层商品房买受人主张民事权利。
另外，记者向市场监管部门了解了一下，虚假宣传的处罚力度，是广告费用三倍以上，五倍以下，如果无法计算或明显偏低，处20万以上 100万以下的罚款。那么如果得不到这一百方的面积，业主们有多少损失呢？他们认为，和上叠相比，有一百多万元差价。
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编辑：叶菲、陆佳虹（实习）
审核：陆远鹏、范彬