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“红盘”开放日,一二三四五六七八

1818黄金眼 1818黄金眼 2023-07-12

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马先生是绍兴上虞中南君启的业主。他说楼盘即将交付,开发商特意在这几天设了工地开放日,让大伙进去看看,有没有不满意的地方,结果大伙一看,整理出了不少意见。


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1

楼盘即将交付

欢迎业主“找茬”



马先生:当初销售跟我们说,这个外墙都是钻石漆,但现在我们进来以后,都是那个普通的涂料

记者:钻石漆什么意思?

马先生钻石漆是像钻石一样

记者:像钻石一样闪闪发光。

马先生:它至少品质上比现在的涂料肯定是要好很多

记者:没有闪闪发光。

马先生:对,不但没有闪闪发光,而且还凹凸不平,有些地方还是有颗粒的,鼓包。


业主们整理了发现的问题,共列出8项整改意见。第一条就是外墙没有使用销售承诺的米白色钻石漆,而是使用了普通涂料。第二条就是动力电箱安装于架空层开发区域,不美观,而且存在严重的安全隐患

记者:这上面写的当心触电

马先生:对,它本来设计,据我们了解,它本来这个东西是放在机电间里面的,后来可能就是设计跟施工交接工作没有做好,放不进去了


业主马先生介绍,架空层同时也是入户大厅,电箱放置在这里,而且电箱门随手就可以打开,他认为存在严重安全隐患。此外,入户大厅也没有达到开发商声称的精装标准


马先生:它本来写的是入户大厅外面是装修的,它定位就是精装。从我们业主的了解,精装至少也是一个瓷砖,或者大理石这个墙面,现在墙面都是一个涂料,而且这个水管都是裸露的,电箱上面那个桥架跟吊顶之间缝隙差不多,我们目测三厘米左右这个每幢都普遍存在。 


中南君启的开发商是绍兴璟虞置业 。业主们说,当时这是个大红盘,他们是经过摇号才买到的。不过开发商客服部的沈经理听到钻石漆的说法后,愣住了


绍兴璟虞置业有限公司客服部 沈经理:其实理论上就没有钻石漆这一说


马先生给记者看了手机里拍的一份资料,是材料选样清单,上面标注主墙面使用的是米白色真石漆,而不是米白色钻石漆

记者:刚才他说钻石说错了,上面写的是真石漆。那你们目前墙面上用的是真石漆吗?

绍兴璟虞置业有限公司客服部 沈经理:这个我后面会让我们专业的同事来解答,这个清单是哪里的?

马先生:我们去反映的时候看到这个资料,我们拍的。

记者随手拍的

马先生:对。


业主们对外墙材料的描述不够准确,不过电力箱直接摆放在架空层,也就是入户大厅,确实存在安全隐患


记者电力箱确实触电危险,上面已经写了当心触电了。

绍兴璟虞置业有限公司客服部 沈经理:对的。

记者:那个放在那个地方不合适,这个会整改吗?

绍兴璟虞置业有限公司客服部 沈经理:我们后面根据业主,我们这一次工地开放的主要目的也就是想听取一下业主的一些意见,包括所有的一些诉求。 


业主们列出的8项意见中,还包括绿化不仅无名贵型树木,大多是半死不活的松树与樱花树,香樟树,缺少层次感与美感,草坪占了绿化的大部分等等。记者把那份材料给了开发商的沈经理。

记者:这个是绿化的问题, 绿化、消防通风安装没有完毕。

绍兴璟虞置业有限公司客服部 沈经理这些跟我们没有说到过

记者:保温管道设备图纸设计不符,这个你拿着,他们没给你是吧?

绍兴璟虞置业有限公司客服部 沈经理:没有给我们。

记者一项一项去对照

绍兴璟虞置业有限公司客服部 沈经理好的

记者:然后每一项都给出个答复

绍兴璟虞置业有限公司客服部 沈经理好的。 








除了书面列出的那8项主要意见,在现场,业主们又当场指出一些细节,包括架空层墙上的仙鹤、摇摇欲坠的围栏等,把意见反映给了开发商的沈经理。


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2

仙鹤栅栏与阳台

业主现场提意见



业主们带记者去参观了一处比较大的架空层,这里的墙上都有彩绘


马先生:这个架空层是作为一个多功能的活动空间,定位也是精装,但是现在进来,墙上是一个普通的涂料,画了一个彩绘,画了鹤,鹤在有些地方认为可能是驾鹤西去,有这种不祥的寓意。很多业主就是很有意见。

记者:那还有松鹤延年呢?

马先生:松鹤延年也有可能,可能开发商认为是松鹤延年



架空层有一面墙上,画了两只飞翔的仙鹤


绍兴璟虞置业有限公司客服部 沈经理:你们这个架空层的一个主题,它是老年主题,所以相对来说这个风格可能跟其它楼栋不一样,是这个逻辑。

记者:什么主题?

绍兴璟虞置业有限公司客服部 沈经理:老年活动主题。


记者:老年活动,所以这个鹤表示的是长寿的意思

绍兴璟虞置业有限公司客服部 沈经理对,肯定是这样的

记者:松鹤延年,那旁边再画棵松就好了。

绍兴璟虞置业有限公司客服部 沈经理:反正这种图案,我们后面也可以调整



有一位业主夏女士还当场用手去摇动小区的围栏,做了一个演示。


夏女士这个是要下来了

记者:别摇了,要摇掉了,它这里松掉了吧?

夏女士:你们不是说很牢固吗?


夏女士用力一摇,这道围栏晃动得非常厉害,记者注意到,这道围栏跟柱子连接的地方,有一处的固定螺丝已经掉了


记者:我看到是那个钉子掉了吧?

绍兴璟虞置业有限公司客服部 沈经理:不过它还没固定牢呢。

业主旁边那边固定牢了,看一下。

记者:那你试一下。

业主:这边固定牢了啊。

记者:你摇啊。



一位小伙子在另一道围栏这里也用力摇了摇,围栏也同样晃动得挺厉害


夏女士估计过不了几年,我们这个东西就会坏掉了,就塌掉了,我们房子是要住下去的。

绍兴璟虞置业有限公司客服部 沈经理:这个围栏之前也有给我们反馈过,我们这个问题也已经记录了


夏女士介绍,自己买的是顶楼,所以每平方米是19830元,这个价格比其他楼层要便宜一些。现场几十位业主,多数的房价都超过两万元一平米。夏女士请物业管家把自家房门打开,说是此前有业主在群里反映阳台上的护栏容易摇动


夏女士它很多是会摇动的,还有这个这样子的。

记者:那你这个会不会摇?

夏女士我这个会摇,我家都没进来过,肯定会摇的。

记者:你摇摇看。

夏女士:你看这种做工。


阳台上的这种护栏,由钢结构和玻璃组成夏女士当场摇了摇,护栏没有晃动。她又指出护栏和墙体接缝处做工不够精细


记者:那反正你们家至少是牢的。

夏女士:对,但是这东西是不合格的,以后水是都进来的,这个地方肯定是不能用的,这可以理解吧。作为我们农民买新房,这个阳台以后雨水什么的都是会进来的

记者:你想封阳台,要跟开发商,和物业商量,这个就是另外一个事情了。

夏女士:对,反正是质量方面,摇动不说,这个玻璃,我们还有玻璃碎掉的都有。



另一位女业主给记者看了业主群里的一段视频,视频显示,阳台护栏上有块玻璃摇摇欲坠


女业主:看过了。

沈经理玻璃好像晃动吗?

女业主:对呀,这是13栋的业主发出来的

沈经理:晃动吗?

女业主:对呀,你这个玻璃如果掉下去,谁能负责?小孩子掉下去谁能负责?


沈经理:我看到了,好,这我们也尽量去排查一下,这个问题还第一次发现

女业主:这是六楼的,每一幢都有这种情况,不是说只有这一幢。

记者:每一幢?

女业主每一间


开发商的沈经理表示,会全面排查一下阳台护栏的玻璃。业主们提出的合理诉求,开发商会尽量满足






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编辑:李 婧(实习)

审核:张继洪、陈琳燕


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