要求提前搬走二房东提到“一个人”

Original 1818黄金眼 1818黄金眼 2024-04-03

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小刘反映，去年8月，她的男朋友在杭州萧山租了房子，最近，二房东要让他们搬走，但是房子的租期还没到。

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小刘：今年5月29号，我们收到二房东的消息，说房东把这个房子卖掉了，要求我们在月底之前搬出去。当月的31号，给我们群里发消息说已经协调好了，让我们可以放心继续住了。当时我们要求他拿卖房的合同，然后没有出示。后来他来找我们，再一次谈话的时候，他就是那个二房东自己讲到，说这个月底，他们要把房子收回，交给大房东。

去年8月底，小刘的男朋友小张一个人来到杭州，在萧山朝阳逸景苑租了一个房间。小刘提供了一份“房屋租赁合同”，甲方说是“大房东”，也就是房子的业主，乙方是男朋友小张，丙方就是小刘所说的“二房东”——杭州嘉寓科技有限公司。合同中写了，居住人数1人，租期12个月，今年8月30号到期。月租金1570元，每月还需另附80元维修费、水费。此外，押金1650元，押一付一，违约金是“月租金的 200%”，也就是两倍。目前，其他房间的租客说是已经搬走了。

小刘：我的合同是从去年的8月30号到今年的8月30号。如果说是丙方违约的话，它要提前30天书面告知我们搬离，并且付我们200%的房租。现在是月付，我们就是说7月份的钱已经付完了，我希望就是要么按照合同履行，给我们违约金，要么让我们住到头，违约金应该付给我们3300元。

杭州嘉寓科技有限公司工作人员：房东卖房，我们负责挪客户。

记者：房东，联系方式方便提供一下吗？

杭州嘉寓科技有限公司工作人员：不能，我再跟你说一遍，这个东西现在是我跟他的合同纠纷，跟房东那边的合同没有关系。最早那不是通知搬走，那叫协商，我跟他说了该换房换房该调房调房，该退你钱退你钱，你们自己找也行。他不同意，我就跟房东协商，协商好了，房东同意可以用到8月底。

本来已经协商好了，那“嘉寓科技”为什么又要让小刘他们搬走呢？

杭州嘉寓科技有限公司工作人员：我现在就按照我们的租赁合同让他搬走，他已经违约了，他们现在住几个人，你问一下。

记者：签合同候有跟你说有几个人住吗？

杭州嘉寓科技有限公司工作人员：一个，为什么合同上面要写一个人住。你找我的合同原因，我找你的合同原因，这不很正常。

小刘的男朋友小张：合同上确实写了一个人，但是我已经跟他说了，我女朋友有时候要来嘛，然后他就是也没说什么不同意什么。五月二十多号来的，这个确实没跟他说，但是我们已经跟那个社区报备了。

记者：她说7月份的这个钱已经交了，是吧？

杭州嘉寓科技有限公司工作人员：交了我可以退。

小刘：我违约了你收我什么房租？