栅栏、沙子、锁，杭州一家影院无法营业，新房东：它不付租金

关注1818黄金眼 看百态人间世

24小时有奖新闻热线 0571-88001818

快去公众号主页“置顶”我们吧

（视频建议WIFI网络收看）

杭州拱墅区小河路上

有一个中童巴比尼商业中心

里面开了一家中影嘉华国际影城

目前已经暂停营业

彭先生告诉记者

他是这家影城的工作人员

因为房东更换

新房东陈先生希望

和他们签订新的房屋租赁合同

双方一直没有谈妥

前几天

新房东采取了强硬措施

彭先生提供的视频：

房东妻子：打电话，打。

工作人员：还拉拉扯扯是吧？

房东妻子：哎怎么了，我叫你出去，你到我家里来干嘛。

彭先生说

视频拍摄于12月17号

视频中的男子是他们的工作人员

女子是房东的妻子

拉扯中他们的工作人员受伤

去医院做了检查

其中一名诊断为

“腰部挫伤  臀部挫伤”

另外一名则是

“头部损伤  胸壁挫伤”

彭先生说

之前房东多次上门

场面每次都比较混乱

彭先生：12月3号的时候，新的资产接收人就带了三名工人，在我们的夹层强行焊门。他焊了门之后，我们机房就进不去了，进不去之后我就放不了电影，干扰我正常的生产经营了。（7号）他大约有七八个人， 趁上午的时候我们员工比较少，就直接把所有外墙的门上了U型锁，并且也进去把消防通道的门锁了。（16号）他就是拉了很多沙子，强行倒在我们的操作区域大堂， 并且驱赶我们的观众。

现在电影院的门被锁住

大门外还加了一排栅栏

还有很多沙子

在外墙玻璃上

记者看到了一张通知

落款是新房东陈先生

时间是2023年11月30号

通知上面写着

如果在12月5号之前

没有收到拖欠的足额租金

他们会收回房屋

也会采取一切手段

包括但不限于

封闭房屋  停止营业等手段

彭先生说

他们也在玻璃上贴了一份告知函

解释了所谓“拖欠房租”的问题

彭先生：（和原房东）支付方式是两个部分，第一就是保底，另外一个是看票房提成，两者取其高，但是交纳租金是有一个约定，就是整个商场的开业率要达到65%以上，才要计租的。

彭先生提供了

与原房东签订的房屋租赁合同

租赁期限15年

租金和支付方式也与他说的相符

其中保底租金前三年每年232.96万元

彭先生说

现在商场开业率没有达到65%以上

按照之前的合同

他们不用支付租金

彭先生：他（新房东）目前的诉求就是说要保底120万左右，但是立马要缴纳，不管你有没有开业率，不管你经营得怎么样，要立马交租。

双方在微信上进行了沟通

但是一直没有谈妥

彭先生说

目前正处于年底的旺季

电影院关门的话

每天都会有损失

在网络平台上搜索这家电影院

大部分场次都显示“满座”

不能购票

但是其中一部跨年档的电影还可以购票

彭先生说

如果到时候不能开业

他们会给观众退票

彭先生：目前确实有很大的影响，造成消费者观影不便，以及体验感不好。从12月7号到现在，也有十几天，每天大概都有五六千块钱，而且像星期五、星期六、星期天都有一两万。目前只能我们自己承担。

现场

彭先生给房东陈先生打了电话

想问问门店什么时候可以正常营业

房东 陈先生：按合同条款，合同以前和别人签的，是和我签的吗？还是继续租给你啊，给钱啊。怎么搞随你，好不好，不给租金就没有诚意，不要和我谈。

记者：这边浙江电视台1818黄金眼的记者。

房东 陈先生：就是不付租金，我们自己就把他门给栓了。我们跟原来的基础上大幅度让利了嘛，租任何的场地不可能不付钱的，你要不付钱，不可能让你做的。

彭先生：电影院是重资产投资，我们是投了1400多万。2023年环境是比较好，大概接近有400多万，目前的市场环境压力，我们基本上会选择按票房提成去经营电影院，去租赁别家的场所。假如说我们要重新签约，我们可以商量，第二个，前期我们谈不妥的时候，我们可以前期先做合同的平移， 因为买卖是不破租的嘛，不允许您现在关门锁门嘛。

彭先生希望双方可以再坐下来

和和气气地沟通

1818黄金眼二十周年线下见面会

杭州场上线啦！

2024年1月1日

杭州滨江龙湖天街

“1717惠生活”小程序

搜索“1818黄金眼二十周年杭州专场”锁票

文末点点“在看”和“赞”

持续关注

编辑：乔辰辰

审核：张继洪、陈琳燕