总价570万，电都不让用？

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龚女士反映

她在嘉兴一个园区买了厂房

现在身份不尴不尬

不能算业主

而是要成为园区开发公司的股东

最近

厂房还被断电了

有同样遭遇的

还不止她一个人

这个园区位于嘉兴秀洲区洪合镇

龚女士买的厂房一共五层

面积1250平方左右

总价五百七十多万

龚女士说

2月3号起

厂房里的电被断掉了

电梯也停了

租户等着复工

她很着急

龚女士：他们的理由是，我们有尾款没有付清。

龚女士说

园区的开发公司叫嘉兴优德纺织有限公司

她是2017年签的合同

对方2021年把厂房交给她

目前还有一百多万的尾款没有支付

说起为什么一直没付尾款

龚女士拿出了当初签的合同

乙方是她

甲方是一位王总

龚女士说

对方是优德纺织的股东之一

合同抬头

写的是股权和厂房（期房）转让协议

内容约定

乙方受让厂房的交易

实质为公司股权转让

交付厂房

是指受让厂房钥匙

交付厂房产权证

实为交割公司股权

龚女士：我们只是买一个厂房而已，他们说就走个流程，写这样一个协议，协议写成了股权转让，其实我们是不清楚这个股权到底是个什么东西。

厂房购买人 徐老板：股权变更协议要签，我们一看不对，我们以前是买房子的，现在你说对应，公司里边也从来没有说，你谁谁谁、某某某是哪栋，现在什么也不对应，又要签股权变更，等于说我们有点被欺骗了。

嘉兴优德纺织有限公司股东 王总：买厂房之前，我就跟他们解释过了 ，我们是一个厂房，是工业厂房，没法分割的，只能分割股份，没法分割房产。他们买厂房，可以使用厂房，可以给他们相应的面积。

优德纺织的注册地址在园区里

不过大伙在园区只见到了

两位负责安保工作的大伯

没找到相关负责人

跟龚女士签合同的王总在电话里回应

工业用地无法分割产权

让龚女士这样的购房者成为公司股东

反而是让他们有个保障

龚女士：问题就是他们现在公司有抵押，有诉讼，有各种债务，我们意思就是说，你们把债务还清弄清以后，把清白的股权转给我们。

嘉兴优德纺织有限公司股东 王总：我给他们写得明明白白，以前的债权债务，都由我来承担，由我们甲方承担，你乙方现在受让的是你付了多少钱，就得到多少股权。

记者：做个假设，假设咱们公司这边，以后负债太多，公司要解散，这些资产要被抵押掉，会影响到他们吗？

嘉兴优德纺织有限公司股东 王总：不可能，我告诉你，我们这个工业厂房，买下来七十多亩，政府向我们收了差不多有两个亿的，一千九百八十几万的地块的钱，我们盖房子花了一个多亿、三个多亿，我们现在银行是有贷款，因为他们尾款没有付清，但是就小几千万钱。

王总介绍

施工方也在跟他们打官司

但这是因为工程质量引起的纠纷

跟龚女士等人并没有关系

他们都会处理好

嘉兴优德纺织有限公司股东 王总：已经两年多了，快三年了，都是这样执行过来的。现在我们要转让了，他们扣着这笔钱不给我们，这个原因那个原因的，就是不付钱，那只能拉电了。付了钱，正常使用；不付钱，没有付清的，那对不起。

厂房购买人 钱老板：我们被迫付清了。

记者：那你有没有成为所谓的股东呢？

厂房购买人 钱老板：现在也都没有，照常还是停电。

记者：你们尾款付了也停电？

厂房购买人 钱老板：对。

记者：为什么？

厂房购买人 钱老板：各种理由，叫你交什么，城镇土地使用税，不交就停电。

嘉兴优德纺织有限公司股东 王总：新厂房盖好，第一时间让他们使用了，使用了两年半，使用期间产生的费用，是不是应该他们付。

龚女士表示

他们愿意支付尾款

但希望先由第三方保管

等到公司债权债务处理好之后

再正式支付

另外她说

当务之急是先恢复厂房供电

其它问题都可以坐下来协商

电话里

王总没有同意

在洪合镇社会治理中心

有工作人员表示

之前已经多次组织双方协商

接下来会继续开展相关工作

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编辑：乔辰辰、王宇光（实习）

审核：张继洪、陈琳燕