报名|解析购房贷款的六大疑问！Central Park周日推介会，知识点赶紧来get！

Central Park首次项目推介会

 时间:

4月2日 下午2点至4点

活动地址

Central Park, 12-14 Nelson Road, Box Hill , Vic 3128

报名电话

03 9867 6668

参与方式:扫描二维码

随着7月1日的逼近，对于许多有意购房者来说，压力也越来越大。对政策的正确解读，贷款的合适渠道，以及算一笔清楚明白的投资账，一切都迫在眉睫。

这个周日，由Westpac 银行贵宾理财经理为你全面解析，并解答你心中的各种疑问！

01

澳洲利息现状分析

- 目前基准利息多少？

- 15年来的平均基准利息多少？

- 最高峰是多少？发生在什么时候？

- 过去30年来银行利息变化？

02

住房贷款银行审核内容

- 投资与自住的区别在哪里

- 物业类型的区别

- 个人信用与还款能力的审核

03

银行贷款方案

- 贷款比例的调整

- 个人身份的要求

- 自住与投资的区别

04

贷款人的注意事项

- 贷款的产品结构

- 还贷的风险保障

05

贷款流程

- 申请提交流程

- 银行审核过程

- 法律流程

06

银行贷款预批 

- 怎样算出贷款上限

Box Hill Central Park，澳洲获奖房产开发公司H&F和墨尔本顶尖建筑公司Maxcon的又一鼎力之作。本周日项目首次推介会，由Box Hill Central Park 开发商开发经理 Daniel Faigen、Westpac 银行贵宾理财经理Richard Yu（于国栋）、澳盛集团执行董事John Jiang，业界资深三巨头联袂带你了解Box Hill Central park 项目——每间公寓租金回报率2年之内保证在5%，且在7月1日前购买期房可免印花税，购房贷款最新策略与路径以及墨尔本房产走向！

读懂澳洲贷款利息走向，澳洲银行浮动住房贷款利息30年的走势，住房贷款银行审核内容，最新贷款政策的调整、贷款人的注意事项与贷款流程等重要购房信息，本周日有Westpac 银行代表为你全面解析！

推介会现场福利

所有参加推介会者，推介会后两周内购房均可获得：

1)  免费家电礼包，其中包括冰箱、洗衣机、烘干机

2)  可享受FIRB费用减免及相应购房手续减免

3)  7月1日前期房可免印花税

4)  参与推介会者可享受购房礼遇。

5)  5%租金保障

开发商预计每间公寓租金回报率2年之内保证在5%。比如，一间位于Box Hill售价约为$485,000的普通两卧室公寓，周租金约为$390，年租金约为 $20,280，而本项目5%的保障意味着租金将高达$550,000。

(4月底前可以享受以上福利)

活动主三大讲师，现场分享投资经验

Box Hill Central Park 开发商开发经理 Daniel Faigen先生现场对Box Hill Central Park 项目进行项目介绍。Daniel 致力于房地产领域已有15年，拥有房地产律师、商业顾问与开发经理等多重身份。他对于项目核心价值以及管理复杂投资团队有着深刻的理解与独到的见解。他曾负责过大规模高档公寓开发、商住两用项目开发，以及五星级酒店等各种大型项目。对于地产开发，Daniel以丰富的经验掌控全程各个环节。

Westpac 银行贵宾理财经理Richard Yu（于国栋），贸易和经济的双学位，并且已经在澳洲银行业工作了8年。在银行任职期间，成功的协助各行各业的贵宾客户管理相关的银行业务和理财服务。周日，Richard将以、多年积累的经验和职业素养帮助推介会客户了解银行、理财、金融等相关业务。本周日，Richard将为你详细解读澳洲购房贷款最新政策与tips！

澳盛集团执行董事John Jiang现场也将对Box Hill Central Park 项目进行介绍，并并深入分析时下政策、Box Hill区域解读。并分析Box Hill 房产投资空间，及深度对比Box Hill与其他华人区房产市场。John Jiang在澳大利亚从事地产开发，建造，项目管理以及地产销售7年，JOHN是澳大利亚维多利 亚州权威房产研究所Real Estate Institute of Victoria (REIV) 成员。

Central Park以极简奢华之美，坐拥Box Hill绝佳地利优势：下楼即可踏入100000平米Box Hill Garden；5分钟内即可到达商业街区，吃喝玩乐一站搞定；更有政府投资1.88亿澳元升级交通网络，分分钟进城不是事儿！享受中华美食\中文便利环境、感受多元文化魅力、拥有未来无限发展可能性！！

Box Hill房市现状

根据最最新此地区房产价格统计，最近12个月的销售情况,房子换手率2.85%,房屋最高成交价$1.88亿。别墅（house）的平均价格：$1,445,900，Unit平均价格：$489,300。

 独享10公顷Box Hill Garden绝佳视野

作为政府唯一获批项目，Central Park将成为今后该区域唯一独揽Box Hill Garden面北俯瞰视野的高档公寓楼,具有室内顶级配备。

公寓居民下楼即可享受花园各种获奖休闲设施，健身、散步、BBQ,方圆百里此处风景独好。

拥抱穹顶的空中花园

墨尔本独一无二的屋顶花园：

泳池、室外聚餐区、配套室内公共厨房。

楼顶健身房、瑜伽、冥想屋、桑拿、SPA一应俱全。

绝佳的俯瞰风景，与家人、好友坐享最美好的墨尔本时光。

铭刻经典的格调之家

公寓内装采用顶级品质材料，共有三种配色方案可供选择：

A:

家，可以是深沉而温暖：以深巧克力、烟灰、暖铜色调，勾画出穿越时光的经典风格 – North Wood。

B:

家，可以极简而奢华：白、灰、原木与少许的金，勾勒出淡雅、悠然的North Meadow格调。

C:

家，更可以是设计至上的极致：温暖的大地色、浅灰与一系列深色调，调和出优雅与品位的“Central Park”标志风格。

人性化的多样选择 

无论是独自来到墨尔本留学、寻求发展的个人

还是其乐融融的三口之家

抑或是一起打拼的好友联盟

在Central Park，总能找到最适合你的房型选择。

公寓4-15层每层各有11套房，15层以上每层9套房。

泳池、桑拿、健身房以及公共聚餐休闲区位于顶楼，并设有独立地下车库。

教育及公共建设

 Box Hill教育机构也开发的相当早。1890年代由于煤气等公共设施的开通，第一座私立女子学校建成。一百年后，这里已经拥有男子高中，女子技术学校，和男子技术学校等数家教育机构。其中包括了闻名的KingswoodCollege

和Christian
Brothers’ Teachers’ College ， St. Leo’s College。到了20 世纪Box Hill
被列为墨尔本市区五个重点开发对象之一。计划执行地相当成功，使Box Hill增加了购物中心——Westfield Shopping
Center， Box Hill Tafe 和几栋办公大楼。

维多利亚政府现今确认Boxhill为墨尔本的第二个商业中心。Epworth，Box hill医院和ATO为这个区域提供主要就业机会。在今后的五年中，更有10,000就职机会如雨后春笋版浮出水面，意味着Boxhill将会保持高就业率的方向前进。

公共交通的升级让Boxhill变得更加便利。政府计划追资$1亿8千8百万用于地下交通系统，预计将会给Boxhill带来 $ 30亿的收益。据统计，每年有大约2千1百万人口光顾Boxhill,享受着Boxhill的便利基础设施和愉快的购物体验。

Central Park首次项目推介会

 时间:

4月2日 下午2点至4点

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