周末| Central Park绝佳户型开放，2年包租5%，贷款3.69%利率起

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周末| Central Park绝佳户型开放，2年包租5%，贷款3.69%利率起

Original 2017-04-26 聚澳传媒 聚澳传媒

自从澳大利亚墨尔本税务局SRO公布了7月1日之后，除首次置业外，期房的印花税不再减免政策之后，维州的期房市场迎来了蓬勃的春天。

但是是买别墅，还是公寓？这个问题也成了最让投资者纠结的问题，所以选适合自己的最重要。

公寓还是别墅？选择的判断其实很简单：

投资资金

资金充足，长线买别墅，土地增值空间大；但投入相对较高，租金较低，并且需要较长周期收回投资。

资金有限，就需要尽快盈利，尽量减少负担，与其偏远地区买别墅，不如好地段买公寓，首付出资额小，还款压力小，还能抵税。

租金回报率

买公寓是否有租金保障是测量投资安全性重要一环。

将卧室的数量作为标准，墨尔本公寓是投资自住的绝佳选择。根据CoreLogic的数据显示，墨尔本的公寓平均租金回报率为4.1%，别墅的平均租金回报率则只有2.9%。

本周末报名参加Central Park私人订制分享会，给自己一个机会了解优质的墨尔本公寓楼！

两年5%租金回报保障，现场更有万通信贷专家可提供 3.69%起利率贷款服务咨询。投资者只需10%的首付——交房后的租金足以支付贷款，投资回报立竿见影。

Central Park私人订制分享会

绝佳户型首次对外开放

搭上7月1日前免印花税的末班车

时间:

4月29日-30日下午2点至4点

（现场中文翻译，酒水小食、精美茶点供应）

活动地址

Central Park, 12-14 Nelson Road, Box Hill , Vic 3128

目前户型

1&2 卧室，3&4卧室豪华升级，顶层Penthouse现已对外开放

报名电话

03 9867 6668

扫描二维码立刻报名

（提前报名的朋友现场可获得精美小礼品一份）

现场将会有开发商代表、信贷专家以及专业律师，为您订制私人购房方案。

White Goods，免费配套家电豪礼

在分享会上，不仅有信贷专家提供一手最新信息、开放商给予私人定制购房计划，两周内购房，来宾能享受被西人称为“white goods”系列的家电礼包，其中包括冰箱、洗衣机、烘干机。

活动嘉宾，现场分享房产投资购买经验

Box Hill Central Park 开发商开发经理 Daniel Faigen先生现场对Box Hill Central Park 项目进行项目介绍。Daniel 致力于房地产领域已有15年，拥有房地产律师、商业顾问与开发经理等多重身份。他对于项目核心价值以及管理复杂投资团队有着深刻的理解与独到的见解。他曾负责过大规模高档公寓开发、商住两用项目开发，以及五星级酒店等各种大型项目。对于地产开发，Daniel以丰富的经验掌控全程各个环节。

万通信贷专家：来自拥有近 18 年历史的华人贷款经纪公司，该公司已连续 6 年荣获 Choice 贷款总额的全国冠军；活动现场可提供自住房 3.69% pa 两年固定利率(comparison rate4.86%), 以及投资房 2 年固定利率 3.88% pa (comparison rate 5.31% 。

Box Hill Central Park：位于华人中心区Box Hill核心位置，Box Hill公园旁，是全新高质量高品质的星级公寓。

周围没有遮挡，住户可以在家里拥有美丽的景色，享受云端上纯净的生活，看窗外万家灯火城市美景，公寓绿地清新自然。

Box Hil公园无碍视野，绝佳风水一览平川

根据Box Hill RSL保护区域相关规定，Central Park作为政府唯一获批项目，将成为今后该区域唯一独揽Box Hill Garden面北视野的高档公寓楼。方圆之内，唯Central Park可独享俯瞰风光，绝无任何其它遮挡。公寓居民下楼即可享受花园各种获奖休闲设施，健身、散步、BBQ。

没有逼仄的天空，只有坦荡舒畅的无限视野！

进门就能停车，不出门就能健身

公寓顶楼拥有露天用处、gym、桑拿等各种健身及休闲设施，能够真正做到的足不出户就能享受健康生活。而地下三层停车库也保障了住户停车的便利与安全。

便利交通，去哪里都方便

Box hill（中文名：博士山）位于澳大利亚墨尔本墨尔本市中心14公里的商业区，有直达火车和电车就方便地通往墨尔本CBD。而政府已计划追资$1亿8千8百万用于地下交通系统，公共交通的升级让Boxhill变得更加便利，预计将会给Boxhill带来 $ 30亿的收益。

人口聚集，就业机会多多

据统计，每年有大约2千1百万人口光顾Boxhill,享受着Boxhill的便利基础设施和愉快的购物体验。维多利亚政府现今确认Boxhill为墨尔本的第二个商业中心。Epworth，Box hill医院和ATO为这个区域提供主要就业机会。

在今后的五年中，更有10,000就职机会如雨后春笋版浮出水面，意味着Boxhill将会保持高就业率的方向前进。

亚洲餐饮购物中心，衣食足行一站通

BoxHill是墨尔本最大的华人聚集区，有小香港之称。这里各式亚洲美食餐厅云集，超市、菜市都提供丰富的中式食材。即使只会讲中文的居民依然可以在这里方便的生活，无论是购物、看病还是去银行，都有华人雇员服务。

医疗教育设施齐全，老人孩子全都不怕

这里的教育机构也开发的相当早。1890年代由于煤气等公共设施的开通，第一座私立女子学校建成。一百年后，这里已经拥有男子高中，女子技术学校，和男子技术学校等数家教育机构。其中包括了闻名的Kingswood
College 和Christian Brothers’ Teachers’ College ， St. Leo’s College。

而Box Hill公立医院就近在Box Hill Central旁边。

准现房，准点交房少烦恼

对于了解澳洲房产的人来说，项目延迟是常有之事，而随之带来的麻烦与额外的投入或损失也令人十分烦恼。Central Park由澳洲获奖房产开发公司H&F和墨尔本顶尖建筑公司Maxcon的鼎力携手。项目目前计划将于2017年7月开始，2019年6月竣工。所有相关程序已经万事俱备，开放商有信心承诺按时交房，将工期变化控制在最小范围之内。

这些人，他们大多都选择了住公寓

- 留学生

交通与购物是决定生活成本很重要的一部分。坐落于繁华地段的公寓，省却了他们很多学习之外的时间与花费。另外，公寓自带的免费健身区域，以及安静的公共活动区域提供了他们健身与学习的独立空间。

- 新移民

对于初来乍到他们来说，没有什么比坐落于华人区的公寓楼更适合作为新家的了。既能让新移民完全无需顾虑语言以及衣食住行的障碍，可以平顺地渡过最初的适应期。

- 年轻上班族/小家庭

对上班族来说，通勤的便利性是决定生活成本与生活品质的第一要素。而小家庭则对住宅区域附近的学校有着明确的要求。对于这两种处于人生发展初期的族群来说，如何利用手头有限的资金，最大程度地保障可持续发展的生活品质至关重要。而公寓对他们来说，无疑是性价比极高的选择。

- 老人

如何安置家中老人的澳洲生活是一个大问题。一方面，要保证老人与小家庭各自生活的独立性，另一方面，又要保障老一辈生活的便利性。选择坐落于华人区、附近有医院的公寓楼，能让老一辈与小一辈都松一口气。

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