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榜单|克而瑞合肥2019年1-5月房地产销售榜

合肥3月份以来,土地市场热度不减,摇号不断,房企借势加快推售节奏,5月合肥九区商品住宅供应57.49万方,环比上涨11%,放量明显,成交65.17万方,环比下滑8%,市场热度有所下滑,但仍维持在较高水平。19年1-5月合肥九区商品住宅成交288万方,同比微降4.3%,受均价上升带动,销售金额498亿元,同比上涨10.4%。房企表现来看,19年1-5月合肥九区TOP20房企销售金额合计322.73亿元,占九区总销额的64.8%,规模持续扩张,集中度进一步攀升。


房企榜单




榜单解读


看点

01

TOP房企规模持续扩张 集中度微升


从销售金额对比来看,2019年1-5月Top3、Top10、Top20房企销售金额分别达到108.28亿元、222.79亿元、322.73亿元,同比分别上涨21.7%、8.7%、12.6%,房企规模持续扩张。




进而分析房企的市占率,TOP3及TOP20房企的市占率分别上涨2.8、1.3个百分点,TOP10房企市占率微降0.7个百分点,整体来看,强者恒强,市场集中度进一步攀升。



TOP3

TOP10

TOP20

18年1-5月市占率

18.9%

45.4%

63.5%

19年1-5月市占率

21.7%

44.7%

64.8%


看点

02

融创、文一、万科三甲位次不变  保利跃至第四


2019年1-5月合肥九区,融创、文一、万科商品住宅权益销售金额均突破20亿元大关,分别为58.98亿元、28.54亿元,20.76亿元,位列三甲,与1-4月相比,位次不变,而融创领先优势继续扩大,与第二名文一的差距高达30亿。保利5月销售金额近5亿元,从而超过滨投,累计销售金额排名第四。


1-5月销售金额突破10亿元的房企共12家,7家房企在13-16亿区间,差距未拉开,竞争激烈。


项目榜单

 



榜单解读


看点

01

配套加持助力项目去化


优质配套对于项目成交的支撑作用明显,TOP10项目中融创城、万科森林公园、高速时代公馆、信达公园里、启迪科技城等项目均具备顶级的商业、景观或学区配套,加之自身的品牌影响力得以跻身排行榜。


尤其值得关注的是启迪科技城项目,凭借“清华附中”的学区配套以高出周边市场约3000元/㎡的价格、高首付比例的情况下,依旧能在历次开盘中获得9成以上的去化。


看点

02

融创城热销34亿  滨湖占半壁江山


融创多项目集中入榜,其中融创城凭借较大体量总网签金额高达34亿,截至5月底,融创城仍有未网签存量5万余方,预计后期仍将保持较高的网签成交量。


销售金额10-20亿元的项目,共7个,分别为紫云别院、万科森林公园、万达城、高速时代公馆、信达公园里、滨湖龙川里、文一塘溪津门,均价多在1.9万元/㎡,套均价250万上下,其中,滨湖占据5席。



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