榜单|克而瑞合肥2019年1-6月房地产销售榜
导读：
各大房企年中业绩冲刺，推盘节奏明显加快，6月合肥九区商品住宅供应64万方，环比上涨12%，供应持续放量，成交65万方，环比小幅微增3%，同比下跌1%，市场热度波动和分化并存，未来一段时间成交量或将保持平稳或小幅下滑。
19年1-6月合肥九区商品住宅成交352万方，同比上涨12%；成交均价17516元/㎡同比上涨12%，受均价上升带动，销售金额618.16亿元，同比上涨26%。随着后期新项目入市，下半年楼市库存进入上升期，但前期积压的市场需求已基本释放，供需平衡转换，项目销售分化情况将有所加剧。
榜单解读
看点
01
TOP房企规模持续稳定增长
集中度上升显著
从房企表现来看，19年1-6月合肥九区TOP20房企销售金额合计391.30亿元，占九区总销额的63%。
从销售金额对比来看，2019年1-6月Top3、Top10、Top20房企销售金额分别达到122.09亿元、260.60亿元、391.30亿元，同比分别上涨85.10%、60.26%、48.29%，房企规模持续稳定增长。
从房企的市占率对比来看，TOP3、TOP10、TOP20房企的市占率分别上涨6.08、8.94、9.40个百分点，涨势延续，市场集中度上升显著。
看点
02
融创销售领先30亿元
信达跃升至第三位
2019年1-6月合肥九区，融创商品住宅权益销售金额64.34亿元，高居榜首，和文一32.86亿元、信达24.90亿元，名列三甲。
与1-5月榜单相比，融创、文一排名依旧位居前两列，且融创领先优势高达30亿元，信达地产6月销售金额近6亿元，排名从第六位跃升至第三位。
1-6月合肥销售金额突破20亿元的房企共6家，7家房企在15-19亿区间，差距幅度低，分化不明显，竞争格局激烈。
榜单解读
看点
01
高性价比助力去化
刚需依旧坚挺
合肥九区上半年整体开盘去化近七成，高去化项目大都表现为高性价比，例如TOP10项目经开区融创城、庐阳区万科森林公园、新站区禹洲中央城以明显的价格优势、学区等配套优势助力登榜。
尤其值得关注的是在榜项目包河区滨湖龙川里、贡院，瑶海区文一云溪湾均表明市场仍然有较多以价格为导向的刚需群体。
看点
02
高均价滨湖区“霸榜”
大体量融创城稳居榜首
合肥九区上半年销售TOP20中，滨湖区以9席“霸榜”，区域供应量充足且溢价能力较高，整体均价达20362元/㎡，仅次政务区；经开区融创城凭借大体量上半年总网签金额高达36.75亿，剩余仅少量大平层产品。
销售金额13-20亿元的项目，共6个，分别为滨湖区合肥万达文化旅游城、经开区合肥启迪科技城、庐阳区万科森林公园、政务区天鹅湖ΜΟΜΛ、包河区滨湖龙川里、滨湖区高速时代公馆；均价多在1.9万元/㎡，套均价250万上下。