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榜单|克而瑞合肥2019年1-6月房地产销售榜


导读:

各大房企年中业绩冲刺,推盘节奏明显加快,6月合肥九区商品住宅供应64万方,环比上涨12%,供应持续放量,成交65万方,环比小幅微增3%,同比下跌1%,市场热度波动和分化并存,未来一段时间成交量或将保持平稳或小幅下滑。


19年1-6月合肥九区商品住宅成交352万方,同比上涨12%;成交均价17516元/㎡同比上涨12%,受均价上升带动,销售金额618.16亿元,同比上涨26%。随着后期新项目入市,下半年楼市库存进入上升期,但前期积压的市场需求已基本释放,供需平衡转换,项目销售分化情况将有所加剧。


房企榜单



榜单解读


看点

01

TOP房企规模持续稳定增长 

集中度上升显著


从房企表现来看,19年1-6月合肥九区TOP20房企销售金额合计391.30亿元,占九区总销额的63%。


从销售金额对比来看,2019年1-6月Top3、Top10、Top20房企销售金额分别达到122.09亿元、260.60亿元、391.30亿元,同比分别上涨85.10%、60.26%、48.29%,房企规模持续稳定增长。



从房企的市占率对比来看,TOP3、TOP10、TOP20房企的市占率分别上涨6.08、8.94、9.40个百分点,涨势延续,市场集中度上升显著。



看点

02

融创销售领先30亿元 

信达跃升至第三位


2019年1-6月合肥九区,融创商品住宅权益销售金额64.34亿元,高居榜首,和文一32.86亿元、信达24.90亿元,名列三甲。


与1-5月榜单相比,融创、文一排名依旧位居前两列,且融创领先优势高达30亿元,信达地产6月销售金额近6亿元,排名从第六位跃升至第三位。


1-6月合肥销售金额突破20亿元的房企共6家,7家房企在15-19亿区间,差距幅度低,分化不明显,竞争格局激烈。


项目榜单



榜单解读


看点

01

高性价比助力去化  

刚需依旧坚挺


合肥九区上半年整体开盘去化近七成,高去化项目大都表现为高性价比,例如TOP10项目经开区融创城、庐阳区万科森林公园、新站区禹洲中央城以明显的价格优势、学区等配套优势助力登榜。


尤其值得关注的是在榜项目包河区滨湖龙川里、贡院,瑶海区文一云溪湾均表明市场仍然有较多以价格为导向的刚需群体。


看点

02

高均价滨湖区“霸榜”

大体量融创城稳居榜首


合肥九区上半年销售TOP20中,滨湖区以9席“霸榜”,区域供应量充足且溢价能力较高,整体均价达20362元/㎡,仅次政务区;经开区融创城凭借大体量上半年总网签金额高达36.75亿,剩余仅少量大平层产品。


销售金额13-20亿元的项目,共6个,分别为滨湖区合肥万达文化旅游城、经开区合肥启迪科技城、庐阳区万科森林公园、政务区天鹅湖ΜΟΜΛ、包河区滨湖龙川里、滨湖区高速时代公馆;均价多在1.9万元/㎡,套均价250万上下。




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