榜单|克而瑞合肥2019年年度房地产销售金额榜

导读：

合肥市区商品住宅市场2019年全年供应686.52万方，环比下跌13%；成交689.98万方，环比下跌7% ；成交均价17960元/㎡，环比上涨7%。

合肥四县一市商品住宅市场2019年全年供应488万方同比下降10%，供应均价12128元/平方米同比上涨5.6%。

整体来看，市场整体规模缓慢下降已成为不可避免的趋势，但受成交结构影响，均价水平依旧属于上升通道。即便政策管控越来越精细化，开发及产品难度持续走高，但各品牌房企出于战略考虑，对于站稳合肥市场的决心有增无减。百家争鸣的竞争格局逐步显现。

房企权益榜单

看点

从“寡头争霸”到“百家齐放”

根据2019 CRIC全国企业销售排行榜来看，全国TOP20房企合肥市场进驻率已高达100%，TOP50房企市场进驻率80%。

根据2019 CRIC全国企业销售排行榜来看，全国TOP20房企合肥市场进驻率已高达100%，TOP50房企市场进驻率80%。合肥市场由“寡头争霸”逐步迈向到“百花齐放”阶段。

从市区房企商品住宅权益销售金额榜可以较为明显看到， TOP3、TOP10、TOP20房企的市占率分别下跌4、9、6个百分点; 细分来看TOP1-3、TOP4-10市场占有率分别下降4%，5%，而TOP11-20市场占有率上升3%。寡头时代不再，腰部房企市占规模竞争日益激烈。

2019年合肥市区房企商品住宅权益销售金额排行榜中，融创、信达、文一均为合肥市市区、全市三甲房企，门槛权益金额接近60亿。TOP4以后房企权益金额竞争较为紧张，基本集中25-35亿区间，部分房企名次差异仅200万元。伴随合肥城市能级提升，城市关注度居高不下，在各家集团的业绩压力下，我们预计2020年TOP20房企仍将保持较为紧张的竞争关系。

四县一市排行榜中，TOP20门槛上升7亿元，新城、龙湖、正荣等房企凭借三县充足的货值储备强势入围TOP10，受市区市场均价高企、可供开发用地逐步减少，三县乃至四县一市的货值储备必将对未来2020年市场占有率起到更为重要的作用。

房企流量榜单

看点

产品力决定话语权

据CRIC合肥机构统计，合肥市九区合作开发占比37%、四县一市合作项目占比28%。合作开发模式致使合肥市商品住宅流量榜峰值金额出现大幅上涨，市区、全市峰值金额分别为99、105亿，分别较权益榜首上涨16%、22%。万科凭借合肥市多年市场积累及较为标杆的操盘实力以105亿登顶九区四县一市商品住宅流量金额榜首，诸如招商、旭辉等操盘实力较强的房企名次上升同样显著。

市场由从“抢房大战”到“抢客大战”、未来发展也必将产生从“性价比”到“产品力”的跨越，产品力必将在合作开发的话语权上起到越来越重要的作用。持续提升对于合肥市场的认知都，加大对客户需求、产品配置上的研究，持续提升市场认知度、客户话语权，是各房企在2020年度企业流量排行上更上一层楼的重要因素。

项目榜单