赶超广州！佛山2017年12个mall开业，2018年还有19个！
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引言
以中大体量为“必杀技”占领市场后，这些mall又将面临新的竞争难题。
来源 | 赢商网（ID：winshang）
作者 | 陈羲龙
2017年，佛山新开商业项目依旧“抢戏”。据统计，2017年度，在广东新增的62个商业体中，佛山已超越广州，是继深圳之外新增商业项目最多的一个城市，高达12个，全年佛山新增商业面积80万㎡，商业项目分布向各区域进行扩散。
而在即将到来的2018年，佛山商业项目更是再度迎来“百花齐放”的局面。据赢商网不完全统计，2018年佛山全市拟开业/试业的商业项目（商业面积≥3万㎡）共计19个，为佛山带来200.9万㎡商业面积。
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据赢商网统计，截止至2017年12月31日，佛山全市已开业/试业商业项目（商业面积≥3万㎡）共12家，分别是佛山东方新天地、佛山西樵蕉岭购物公园（一期）、佛山绿岛广场、佛山新昌奥特莱斯广场、佛山金沙洲万达广场、佛山新动力广场、佛山世博广场、佛山宏汇城、佛山正佳YOUNG、佛山大沥永旺梦乐城、佛山星耀101、佛山信基广场，新增商业面积约80万㎡。
从分布区域来看，相比去年，今年商场新增量有所减少，而且与以往集中在老城区开业的项目不同，如今不少购物中心分布到顺德、南海、三水区的镇街地带。这也与老城区商业开发趋于饱和有关，而佛山对新城规划打造也让商业发展局势向外扩散。
禅城区：作为佛山老城区，其中祖庙商圈已是成熟商圈，2017年开业商业项目没有如前两年般猛增，新开的商业体只有东方新天地、正佳young等开业。再加上禅城其他区域如佛山世博广场、佛山绿岛广场入市，为原本饱和的老城区商业环境注入新鲜血液。
顺德区：顺德区商业近年来随着“造城运动”而迎来发展，其中新亮相的商业项目也契合佛山东部新城进行打造。如星耀101，不仅打造佛山首个影视+艺术文化的商业MALL，更把影视基地落户到顺德区。
南海区：南海区多个片区均有商业项目入市。包括西樵的蕉岭购物公园、大沥镇的永旺梦乐城、九江镇的信基广场，而位于广佛金沙洲区域则一直是市场关注的焦点，今年更是迎来星港城万达广场的开业。
三水区：目前三水区的区域价值随着佛山外拓发展而得到拉宽，而商业项目陆续得到补充。今年迎来新昌奥特莱斯、新动力广场的开业，其中新昌奥特莱斯为三水区提供选购折扣国际大品牌的好去处。
从体量上看，相比一线城市商业开发过度饱和而转向“小而精”不同，今年佛山开业项目大多追求中大型体量，务求打造区域内的标杆来占领市场。其中超过10万㎡便有5家，佛山大沥永旺梦乐城更是以15.5万㎡体量独占鳌头。而5-10万㎡商业项目开业数量也有5家，而≤5万㎡的小而精商业项目仅有佛山东方新天地一家。
从项目定位及特色来看，新开业项目已不再单纯追求全业态打造“一站式购物中心”，更多秀出了体验式业态这一“必杀技”，而各大商业体又在此基础上各有特色。
如定位“年轻人恋爱约会地”的东方新天地，主打年轻群体，在外观上岭南风情骑楼来进行升级，更引入更多年轻情侣喜爱的品牌进驻，加强约会的体验感。
东方新天地
正佳young单从命名来看就是主攻年轻群体，项目通过以文创型业态、文化沙龙、自拍街景及体验式场景化改造，成为年轻人的新潮玩意儿聚集地。
樵岭购物公园不仅有岭南文化的合影小景及梭于公园之中的游园小火车，更引进不少重体验的特色主力店，包括悠游堂儿童乐园、城市英雄电玩城、澳佳利航空餐厅等。
樵岭购物公园
星耀101则立足“影视+艺术”的商业形态，在业态上集合了文化、美食、购物、游乐、赏玩、学习与体验为一体，引入极致精准的影视艺术文化品牌，打造“新概念商业中心”。
星耀101
星港城万达广场作为以“摩天轮”为体验式主题的商业项目，自上而下，天台摩天轮公园、万达广场、大润发超市、摩都世界四种业态相互搭配互补，打造从浪漫体验到休闲、生活消费的平台。
星港城万达广场
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而在接下来的2018年，佛山商业继续迎来爆发。据赢商网不完全统计，截止2017年12月31日，2018年佛山全市拟开业/试业的商业项目（商业面积≥3万㎡）共计19个，分别是：
金沙洲广百广场、盛明国际广场、新DNA购物中心、佛山奥园广场、伟业兴隆广场、保利顺德里、慧聪城HC MALL、天虹购物中心、国瑞升平、佛山王府井购物中心、佛山荷城新天地、佛山IPARK、长华国际中心、佛山星星广场、顺德龙江奥园广场、金海M-CITY、佛山丽致汇、佛山万科广场、佛山Tpark铜锣湾公园，新增商业面积约200.9万㎡，也较2017年多出约120.9万㎡。
从分布区域看，南海、顺德等地成为新商场开业的“新战场”，其中南海区有8个新开商业项目位居榜首，但不能忽视的是老城区禅城区虽然已有多个商业项目，但明年还将迎来6个项目开业，而顺德以4个开业项目位列第三。
业内人士分析指出，目前佛山中心区域商业已接近饱和，市场竞争将愈发激烈，也为新开业项目带来挑战。而随着城市更新的外拓步伐，如顺德、南海等一些镇街城市副中心的兴起，持续吸引品牌商的进驻，让不少购物中心愿意选择下沉，形成新的商业格局。
从商业体量来说，与2017相似，2018年佛山拟开业商业项目继续追求中大型体量。其中在5-10万㎡的中型商业项目有8个，而≥10万㎡的大型商业项目便有10个。≤5万㎡的小而精或社区型商业项目也有1个作为补充。
值得注意的是，这些中大型商业体，绝大部分都落位在南海、顺德等新兴镇街区域或广佛交界，可以看出，商业向外扩展的同时，大体量也将迎合区域的商业升级。
2018年，佛山不少即将开业的商业项目备受期待，各个项目主打自身特色，包括在文化、特色品牌、旅游、体验等多方面下功夫。
率先打头阵便是将于2018年1月开业的佛山金沙洲广百广场，这是广百股份旗下继广百新一城后的第二个购物中心品牌，也是广百旗下首个主打年轻、时尚、实惠的购物中心，引进广百超市、金逸影城、金吉鸟健身等主力店品牌，内部设计更营造珠水江畔百合花开的体验感。
佛山金沙洲广百广场
而佛山首个体验式历奇购物中心——佛山新DNA购物中心预计将于2018年3月亮相，项目主要以国际著名品牌和效益品牌为主，已有AEON永旺、星美国际影城、MELAND儿童成长乐园、翠華餐廰、星巴克等品牌加入，包含缤纷邮轮、科幻历奇、灯塔冒险三大特色主题。
佛山新DNA购物中心
整体定位为“文化、旅游、商业城市综合体”的国瑞升平，通过“行古蒲今”给佛山禅城祖庙商圈带来全新消费方式，其中国瑞升平里作为一期为岭南水系文化主题商业街区，融汇佛山首个LIVEHOUSE、文创书店、古文化特色商街等业态，将于2018年8月18日开业。
国瑞升平里
而北京王府井集团在华南打造的最大商业项目王府井购物中心，以“生态文化、娱乐体验、智慧生活“的三大主题打造城市第三生活空间，主力店包括动漫主题乐园、大鲁阁、UME影院、特色主题馆、阳光健身、冰雪乐园等，将在2018年9月开业。
王府井购物中心
位于南海金融高新区的佛山IPARK打造“小而美”的精品商业，主打“文化、艺术、美食”，专攻城市精英人群，包括醉心频道KTV、广州购书中心、健身会所三家主力店已进驻，预计将于2018年第三季度亮相。
佛山IPARK
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