突发！立法禁止中国公民租房、买房？！租了可毁约！买了没收？！这个州疯了！

在中国，有这么一句话说得是，“安居方能乐业”。

大概也是因为这句话，中国人对于“买房”似乎有种特别的执念，在很多国人看来， 

或许有了房子，才算成了家，

才能开始安安稳稳地打拼事业，养家糊口。

（Photo by Maria Ziegler on Unsplash）

渐渐地，这种“安家”情结，也从国内，蔓延至海外。

随着近些年日渐高涨的出国热潮，

有人出国旅游一次便爱上了当地的生活氛围，从而投资了房产；

有人心疼子女在海外求学四处租房搬家，于是壕气买房；

也有人移居海外，顺理成章地在当地置办了家业；

…………

（business insider）

总之呢，无论是出于哪种原因，

前几年，中国人在海外买房，早已不是什么新闻了。

也正因此，到了今年，中国人被海外立法禁止买房，

成了震惊四座的大条新闻…

又有两个州加入“禁止外国人买房”行列！甚至连租住都不行？

要说美国某些州“禁止外国人买房”的提案，

大家伙儿想必都有所耳闻吧。

自打今年开年起，

这个“看了让人不舒服、听完想攥紧小拳头”的提案，

如同烽火燎原一般，

在大洋彼岸的漂亮国，蔓延开来。

（THE TEXAS TRIBUNE）

而且蔓延速度，堪比当年的新冠病毒，

短短数月，就有多达13个州，有此意向。

其中南卡罗来纳州、佛罗里达州更是通过了参议院的投票，

将“禁止中国公民买房”这一提案，正式立法。

（Daily Mail）

这一下子，这把烽火烧得更旺了，“潘多拉的盒子”仿佛被炸开了一样，

这件魔幻的事，刷新着人们的认知。

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比如说，最新“入场”的两个州，

阿拉巴马州和路易斯安那州。

(Alabama Today）

上周二，在阿拉巴马州的众议院上通过了一项法案，

法案内容是，

禁止中国公民、企业和政府实体

在阿拉巴马州购买房产。

而这项名为《阿拉巴马州财产保护法》的法案，

最终以73赞成、 23票反对6票弃权的结果，获得通过。

（微信截图）

接下来这项提案会被移至参议院。

而一旦阿拉巴马州参议院通过，并经州长批准后，

后面的剧情，想必大家伙应该也能猜到了。

然而另一个最新加入“禁止中国人买房”阵营的路易斯安那州，

不仅如法炮制，

更将对中国公民的限制再度升级。

（提案文件截图）

怎么说？

参照之前已经立法生效的南卡罗来纳州和佛罗里达州，

他们的法案内容的核心思想无非是：

任何中国人（美国公民或绿卡除外）在规定时间以后，

不可以购买和过户接受任何当地的房地产。

(南卡罗来纳州法规/APNews)

（佛罗里达州法规）

但是到了路易斯安那州，事情似乎变味了：

中国公民不但不能买，

连租住都被ban了！

（Facebook）

看到上面这张截图，小编甚至一度怀疑自己的英文水平，

立马打开翻译软件查“Lease”这个词是不是“出租”的意思。

连租房都不让中国人租了，

是有多离离原上谱？

不死心的小编，又去搜了网上所公布的这个提案的原始文件，

看完之后的感受就是，

怎么一个“无语”了得…

这个由路易斯安那州众议院提出来的、编号为HB537的提案，

开门见山的，就是一句核心主旨：

从2023年8月1日起，

禁止中国大陆和中国香港特别行政区的公民，

在路易斯安那州购买、租赁或以其它方式，

获得房子、土地等不动产。

（提案文件截图）

如果房主卖房或招租的时候，发现买家或租客是来自中国大陆和中国香港特别行政区的公民的话，

可以无条件取消购买或租赁合同。

简单来说就是，可以随意毁约。

（提案文件截图）

一旦该提案通过并生效了的话，

如果有中国和中国香港特别行政区公民购买或租赁了路易斯安那州的房子、土地，

那么该州的总检察长有权对违法的个人和实体，提起诉讼。

所购买和租赁的房产，

将会被法院强制没收，

或是通过司法方式，拍卖出售给其他不被限制的人。

（提案文件截图）

和佛州规定不一样的是，

在路易斯安那州，受罚的只有中国（大陆和香港地区）买家，

卖房中介、租赁中介、贷款银行、保险经纪、过户公司、审批律师等人的刑事责任，

不予追究。

（提案文件截图）

和佛州一样的是，

已经入籍的美国公民、美国绿卡持有者、

以及在规定时间（2023年8月1日之前）购买、租赁或以其他方式获得房产合同的人，

不受影响。

（提案文件截图）

不知道有多少人和小编一样，是皱着眉头看完以上内容的。

或许是因为有南卡罗来纳州、佛罗里达州的“前车之鉴”，

对于有新的州加入“禁止中国人购房”的新闻报道，

很多人是有心理准备的。

只是路易斯安那州把涉及的范围，

从购买，扩大到租住，

这是要把来自中国的留学生、短期商务工作者、游客等一众群体，

赶去住旅馆和酒店？

（路易斯安那州政府官网）

要真是这样，

当地的中国留学生们，可真得烧高香拜佛，

祈祷当地政府别发现路易斯安那州的“漏网之鱼” -- motel和hotel。

目前，这一法案将在当地时间5月15日（周一）在众议院举行听证会。

（路易斯安那州政府官网）

有分析人士表示，这一提案虽疯，

但是被通过的概率还是很大的。

毕竟，当初人们第一次听到“中国公民要被禁止在美国买房”的时候，

大多数人也觉得这种提议很疯。

然而我们看到的是，从提案到落地，

也不过就是短短半年不到的时间…

美国已有两州正式通过立法！卖房给中国人，或面临监禁！

要说“禁止中国人在美国买房”的提案，

就不得不提到这位名为Lois Kolkhorst的参议员。

作为美国得克萨斯州的参议员，她早在去年12月圣诞节那会儿，

就提交了一份法案。

（the center square）

洋洋洒洒几千字的法案内容，总结成一句话就是：

应该禁止某些外国实体或公民，

在德州购买或以其他形式拥有土地或不动产的所有权。

而在所谓的“外国公民”列表中，我们看到熟悉的那个英文单词：

China。

（the center square）

于是，在一个美美的圣诞假期之后，

到了今年1月中旬左右，这个正在酝酿中的法案，

瞬间引爆了众多在美华人的愤怒情绪。

然而，民众的抗议声并没有阻挡法案的推进，

虽然提出法案的德州，还没有进一步的行动，

但是3月30日，美国另一个州 -- 南卡罗来纳州，

突如其来、毫无征兆地，以31票支持、5票发对的结果，

通过了“禁止外国公民拥有土地”的法案。

成为了这么多年以来，第一个通过该法案的州。

（Yahoo News）

半个月后， 2023年4月14日，

类似的一项法案，

在美国在佛罗里达州参议院，被全票通过了！

（纽约时报）

（The Center Square）

（小红书）

佛罗里达州法案规定中的限制，

甚至比南卡罗来纳州的还要严：

已经在当地购买房产的中国人必须报备，否则罚款1000美元；

即使入了籍or拿了绿卡，还得出示购房时的相关证明；

协助中国公民买房的房产公司，连坐受罚。

（佛罗里达州政府官网）

到这次，甚至连租房都不让了…

小编只能说，除了无语，还是无语…

其实，早在2022年全美房地产经纪人协会曾发表过一份报告，

报告中显示，2021年3月至2022年3月间，所有外国人在美国房地产中的投资占比，

中国投资者仅占6%。

再来看看受中国买家们喜爱的美国热门购买地，

排在第一位的是加州，

占美国所有地区的31%。

紧随其后的，

是10%的纽约，以及7%的佛罗里达州。

（Daily Mail）

除了佛州之外，上图中所提到的地区，

甚至是断层第一的加州，

都没有提出过类似的提案。

而闹得沸沸扬扬、满城风雨的南卡罗来纳州、路易斯安那州、得克萨斯州，

似乎也没有入中国买家的眼…

（Daily Mail）

然而我们都知道，

衣服上一旦破了洞，口子只会越来越大。

“禁止中国公民买房”的先河一旦被打开，

紧随其后想要效仿的后继者们，也会越来越多。

据悉，美国目前有至少13个州正在或是已经酝酿类似的法律，

一开始是限制购房、然后是协助者连带受罚、现在连租房都被ban，

下一次又会是什么呢？

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